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第页共页合法私人购房合同万能合法私人购房合同1.合同双方本合同由以下双方签订，购房人在此为乙方，出售方在此为甲方。双方同意按照本合同的规定进行购房交易。2.购房物件甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房产作为购房物件，并将该物件向乙方出售。该房产的详细信息（如房屋面积、房屋类型等）在附件中详细列明。3.房屋价格本次购房交易的总价款为（金额）人民币（以下简称“总价款”），乙方同意按照以下方式支付总价款：（1）首付款：乙方应支付总价款的30%作为首付款，在本合同签订之日起的（天数）内支付完成。（2）贷款：乙方需申请（银行）的房屋贷款，并将贷款用于支付总价款的余款。乙方应尽最大努力提供所需文件和材料，并配合银行的审核程序，以确保贷款的迅速审批和放款。4.房屋权属甲方保证是该房产的合法所有人，具有出售该房产的权利，并保证该房产没有任何有关的债务、抵押权利、纠纷或其他权属问题。乙方在支付全部总价款后，甲方应立即办理相关的房产过户手续，将房屋所有权转移给乙方，并提供相应的过户凭证，以确保乙方合法拥有该房产。5.房屋交付甲方同意在乙方支付总价款的90%后（以下简称“交付时点”），办理该房产的交付手续。乙方应在交付时点之后的（天数）内支付剩余的总价款。交付时点，乙方有权进入该房产，并验收房屋的质量和设备设施是否符合约定。如发现任何问题，乙方应立即通知甲方，并要求甲方解决。6.房屋质量保证甲方保证房屋的质量符合相关法律法规和建筑标准，并承担为期（天数）的质量保修期。在质量保修期内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权提出书面维修申请，甲方应承担相应的维修费用。7.违约责任（1）任何一方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的任何损失。（2）如乙方在首付款的支付期限内未能支付首付款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作为违约金。（3）如甲方在交付时点后未能履行交付手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的总价款及相应的违约金。8.法律适用和争议解决本合同的解释和执行适用于中华人民共和国的法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不能解决时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行处理。9.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至乙方支付全部总价款并完成房屋过户手续为止。本合同一式两份，甲乙双

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