地段门面租赁合同

第页共页地段门面租赁合同甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法持有______市______区______路______号商铺（以下简称“租赁物”）的所有权人，并有权出租给乙方使用；乙方经审核符合租赁条件，并有意租用甲方的租赁物。经双方友好协商，就租赁甲方的上述租赁物事宜，达成以下合同：第一条租赁物及使用面积1.1甲方同意将上述租赁物以100平方米/月的使用面积租予乙方。1.2乙方有权使用租赁物，但不得擅自转租、转借或以其他形式让与第三人。第二条租赁期限2.1租赁期为即日起至______年______月______日，共计______个月。2.2租赁期届满前一个月，甲方和乙方以书面形式商讨续租事宜，经双方同意并另行签订合同，可延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按每个月¥______的租金标准支付租金，在租赁期内按月支付，每月租金应在次月的第五个工作日前支付至甲方指定的账户。3.2租金未按时支付的，乙方每延迟一天支付，应向甲方支付延迟履行的违约金，违约金为每日逾期未支付租金金额的2%。第四条使用与装修4.1甲方应保证交付的租赁物符合商业经营的要求，并且在合同签订日前进行必要的维修和装饰工作。4.2乙方有权根据自己的需要对租赁物的内部装修进行改造和装饰，但需提前征得甲方书面同意，并承担与装修及恢复原状相关的费用。4.3如乙方需要进行大规模装修或改造，应提前三个月书面告知甲方，得到甲方的明确同意。第五条使用保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付¥______的使用保证金，作为乙方履行本合同的保证。5.2在租赁期届满且乙方没有任何违约情况的前提下，甲方应将保证金全额退还给乙方。第六条维护及修理6.1甲方应保证租赁物的正常使用，对于因甲方原因造成的租赁物损坏或故障，甲方应及时维修或更换，并承担相应费用。6.2乙方应按照正确使用方式和管理要求使用租赁物，并定期进行维护和保养。如有损坏或故障，应及时通知甲方。第七条合同解除7.1甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，通过书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即停止使用租赁物，甲方有权收回租赁物并保留使用保证金。7.2乙方有权在租赁期届满前______个月书面通知甲方解除合同。但应在通知期内继续履行合同义务。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定将租赁物交付乙方使用，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的租金和使用保证金，同时要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金和保证金的100%。8.2若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已逾期租金及相应违约金。8.3乙方未经甲方书面同意，擅自转租或将租赁物用于非商业经营目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的100%。第九条争议解决9.1本合同的签订、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交______仲裁委员会，并按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的。第十条其他约定10.1本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字）