农村投资型房屋买卖合同

PAGEPAGE1农村投资型房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的农村投资型房屋，而乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：投资型房屋1.5房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买卖双方同意，房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋买卖定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为履行合同的保证。定金在签订本合同时支付。第三条付款方式3.1乙方支付定金后，剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照以下方式进行支付：a)人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在签订本合同之日起______个工作日内支付；b)人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。3.2甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋产权证书等相关手续交付给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合正常使用条件，如有损坏或故障，甲方应在交付前修复或更换。第五条过户手续5.1甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方房屋买卖价格的______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方房屋买卖价格的______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农村投资型房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及付款方式四、房屋交付五、过户手续六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________二、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋用途：投资型房屋5.房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。三、房屋买卖价格及付款方式1.买卖双方同意，房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付房屋买卖定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为履行合同的保证。定金在签订本合同时支付。3.乙方支付定金后，剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照以下方式进行支付：a)人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在签订本合同之日起______个工作日内支付；b)人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋及其附属设施交付给乙方。2.甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合正常使用条件，如有损坏或故障，甲方应在交付前修复或更换。五、过户手续1.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方承担。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的______%。2.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方房屋买卖价格的______%作为违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方房屋买卖价格的______%作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件一：房屋产权证书复印件）（附件二：房屋平面图及附属设施清单）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图及附属设施清单法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将财产权转移给买方，买方支付价款的合同。2.投资型房屋：指购买房屋的主要目的是为了出租、增值或者经营等投资目的。3.产权清晰：指房屋的产权无任何争议和纠纷，可以依法进行买卖和过户。4.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一部分款项，作为履行合同的保证。5.过户手续：指将房屋的产权从卖方转移到买方的手续，包括产权证书的变更、土地使用权的变更等。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权争议：在签订合同前，应仔细核实房屋的产权情况，确认产权清晰无争议。如有疑问，可以委托律师进行产权调查。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合正常使用条件。如有问题，可以要求卖方修复或更换。3.付款延迟：买方应按照合同约定的付款时间及时支付房款。如有特殊原因导致付款延迟，应及时与卖方沟通，并尽快支付。4.过户手续延迟：卖方应积极配合办理房屋过户手续。如有特殊原因导致过户延迟，应及时通知买方，并与相关部门沟通解决。5