商铺租赁合同：古玩市场店铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：古玩市场店铺甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置：__________（详细地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：古玩市场店铺，仅限于经营古玩、艺术品等相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方协商确定。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方无息退还乙方押金。五、商铺的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁，不得损坏商铺的结构和设施。5.3乙方在租赁期间，应依法办理相关证照，并承担由此产生的费用。5.4甲方负责商铺的维修和保养，乙方应积极配合。六、合同的解除与终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金总额的20%向乙方支付违约金。6.3合同期满或双方协商一致解除合同的，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：古玩市场店铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺的使用与维护七、合同的解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租赁合同变更协议正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商铺基本情况1.1商铺位置：__________（详细地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：古玩市场店铺，仅限于经营古玩、艺术品等相关业务。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。四、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方协商确定。五、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方无息退还乙方押金。六、商铺的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁，不得损坏商铺的结构和设施。5.3乙方在租赁期间，应依法办理相关证照，并承担由此产生的费用。5.4甲方负责商铺的维修和保养，乙方应积极配合。七、合同的解除与终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金总额的20%向乙方支付违约金。6.3合同期满或双方协商一致解除合同的，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。八、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租赁合同变更协议甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺设施清单3.附件三：租赁合同变更协议违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途或转租他人。3.乙方损坏商铺的结构和设施。4.甲方未按约定提供商铺或未履行维修和保养义务。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺维修和保养责任的界定，应在合同中明确双方的责任和义务。2.租赁期满后的续租问题，应在合同中约定续租的条件和方式。3.商铺使用过程中的变更需求，如转租、改变用途等，应在合同中约定相应的条件和程序。4.合同解除和终止的条件和程序，应在合同中明确约定。5.违约行为的认定和处理，应在合同中详细列明。解决方法：1.对于商铺维修和保养责任的问题，可以约定甲方负责维修和保养，乙方应积极配合。2.对于续租问题，可以约定乙方需提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。3.对于商铺使用过程中的变更需求，可以约定乙方需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.对于合同解除和终止的条件和程序，可以约定双方需