长期歌舞厅租赁合同

PAGEPAGE1长期歌舞厅租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租其拥有产权的歌舞厅给乙方经营，乙方愿意承租并按照约定支付租金，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的歌舞厅位于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米（以下简称“租赁物”）。1.2甲方保证其对租赁物拥有完整的产权，有权将租赁物出租给乙方，并保证在租赁期间甲方对租赁物的所有权不受第三方的干扰。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方应于每年的租赁期开始之日向甲方支付当年的租金，以后每年的租金应于上一年的租赁期结束前一个月支付。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费后，应无息退还乙方保证金。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造、装修或增设他物。5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、水灾等事故发生。5.3乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，办理租赁物的相关手续，包括但不限于消防安全、卫生许可等。5.4乙方应负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供的设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方出现以下情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的；（2）乙方擅自改变租赁物的使用用途，造成严重后果的；（3）乙方违反国家法律法规，导致租赁物被查封、扣押、没收的。6.2在租赁期限内，如甲方出现以下情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲乙双方同意，本合同项下的违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-长期歌舞厅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、租赁物的使用和维护七、合同的解除和终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁物2.1甲方出租的歌舞厅位于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米（以下简称“租赁物”）。2.2甲方保证其对租赁物拥有完整的产权，有权将租赁物出租给乙方，并保证在租赁期间甲方对租赁物的所有权不受第三方的干扰。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金按年支付。4.2乙方应于每年的租赁期开始之日向甲方支付当年的租金，以后每年的租金应于上一年的租赁期结束前一个月支付。4.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。五、保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费后，应无息退还乙方保证金。六、租赁物的使用和维护6.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造、装修或增设他物。6.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、水灾等事故发生。6.3乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，办理租赁物的相关手续，包括但不限于消防安全、卫生许可等。6.4乙方应负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供的设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方出现以下情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的；（2）乙方擅自改变租赁物的使用用途，造成严重后果的；（3）乙方违反国家法律法规，导致租赁物被查封、扣押、没收的。7.2在租赁期限内，如甲方出现以下情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲乙双方同意，本合同项下的违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施设备清单3.乙方经营许可证书复印件附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施设备清单3.乙方经营许可证书复印件违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的；2.乙方擅自改变租赁物的使用用途，造成严重后果的；3.乙方违反国家法律法规，导致租赁物被查封、扣押、没收的；4.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的；5.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营的。法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的歌舞厅及其附属设施。2.租赁期限：指本合同中约定的租赁起始日至结束日的期限。3.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的款项。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物设施设备维修：乙方应定期检查租赁物设施设备，发现问题及时通知甲方进行维修，确保正常经营。2.租赁物安全：乙方应严格遵守消防安全、卫生许可等相关法律法规，确保租赁物的安全使用。3.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期产生违约责任。4.合同解除：甲乙双方在合同执行过程中，如遇合同解除情况，应按照合同约定的程序办理，并妥善处理相关事宜。解决方法：1.对于租赁物设施设备维修问题，乙方可以与甲方协商，共同确定维修方案和维修时间，确保维修工作顺利进行。2.对于租赁物安全问题，乙方应加强安全意识，定期进行安全检查，发现问题及时整改，并向甲方报告。3.对于租金支付问题，乙方应制定租金支付计划，确保按时支付租金，避免逾期。4.对于合同