住宅区交易协议样本大全

PAGEPAGE1住宅区交易协议样本（大全）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅区房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，所在楼层为_______层，总层数为_______层，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方已充分了解甲方房屋的实际情况，并自愿购买甲方房屋。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议时，支付购房款的_______%；（2）办理房屋过户手续前，支付购房款的_______%；（3）房屋交付乙方时，支付购房款的_______%；（4）剩余购房款于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。三、房屋交付3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可正常使用；（2）房屋及其附属设施设备不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房屋交付前，甲方应结清水、电、燃气、物业费等与房屋有关的各项费用。四、过户手续办理4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照国家相关政策法规的规定，承担房屋过户所需缴纳的税费。4.3甲方应在办理房屋过户手续前，解除房屋的抵押、查封等法律限制。4.4甲方应在办理房屋过户手续后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按购房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按购房款的_______%向甲方支付违约金。5.3甲方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致过户无法完成的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付违约金，计算方式为：购房款的_______%。5.4乙方在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致过户无法完成的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金，计算方式为：购房款的_______%。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-住宅区交易协议样本（大全）目录一、引言二、定义与术语三、房屋基本信息四、交易价格与支付方式五、房屋交付六、过户手续办理七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]鉴于甲方愿意出售其拥有的住宅区房产，而乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：二、定义与术语2.1“房屋”指位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的住宅区房产。2.2“交易价格”指甲方同意出售房屋给乙方的价格，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3“过户手续”指甲方将房屋所有权转移给乙方的相关手续。三、房屋基本信息3.1房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，所在楼层为_______层，总层数为_______层，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.2乙方已充分了解甲方房屋的实际情况，并自愿购买甲方房屋。四、交易价格与支付方式4.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议时，支付购房款的_______%；（2）办理房屋过户手续前，支付购房款的_______%；（3）房屋交付乙方时，支付购房款的_______%；（4）剩余购房款于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。五、房屋交付5.1甲方应于本协议签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。5.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可正常使用；（2）房屋及其附属设施设备不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房屋交付前，甲方应结清水、电、燃气、物业费等与房屋有关的各项费用。六、过户手续办理6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2乙方应按照国家相关政策法规的规定，承担房屋过户所需缴纳的税费。6.3甲方应在办理房屋过户手续前，解除房屋的抵押、查封等法律限制。6.4甲方应在办理房屋过户手续后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按购房款的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按购房款的_______%向甲方支付违约金。7.3甲方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致过户无法完成的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付违约金，计算方式为：购房款的_______%。7.4乙方在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致过户无法完成的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金，计算方式为：购房款的_______%。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附件附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：房屋过户手续清单甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]签订日期：________________附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：房屋过户手续清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方在办理房屋过户手续过程中，因甲方原因导致过户无法完成。4.乙方在办理房屋过户手续过程中，因乙方原因导致过户无法完成。法律名词及解释：1.住宅区房产：指位于城市住宅区内的房产，包括住宅、公寓、别墅等。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其拥有房屋所有权的证件。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其拥有土地使用权的证件。4.过户手续：指甲方将房屋所有权转移给乙方的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.房屋过户手续复杂：双方应提前了解房屋过户的相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行。3.购房款支付问题：乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，避免违约。4.合同解除问题：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同而产生纠纷。解决方法：1.对于房屋质量问题，双方可以约定在交付房屋前进行质量检查，并在合同中明确质量标准。2.对于房屋过户手续复杂的问题，双方可以共同委托一家专业的房产中介机构来协助办理过户手