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第页共页农村自建房合同协议书万能农村自建房合同协议书甲方（出卖人）：（姓名/公司名称/组织机构代码）乙方（购买人）：（姓名/公司名称/组织机构代码）鉴于甲方是农村自建房的合法拥有者，甲、乙双方经友好协商，就甲方出售自建房事宜，达成如下协议：第一条合同标的及价格1.1甲方自愿将其拥有的农村自建房出售给乙方。1.2农村自建房的具体位置及面积等详细情况如下：（描述自建房的具体位置、面积及其他重要信息）1.3乙方购买该农村自建房的总价款为（具体金额）人民币。第二条交易方式和付款条件2.1甲、乙双方同意以公证、转让、交付房屋登记等方式完成交易。2.2乙方在签订本合同时，应当向甲方支付已交付定金（具体金额）人民币，该定金在最后一笔付款中予以抵扣。2.3乙方需按合同约定的时间付清农村自建房的全部购房款项。若乙方未按时支付款项，则视为解除本合同，甲方有权将定金予以没收，并可以自行处理该农村自建房的所有权。第三条房屋交付3.1甲方在收到乙方支付的全部款项后，应将农村自建房的房屋所有权权利证书等相关材料交付给乙方。3.2甲、乙双方应当在交付房屋时进行现场验收，并签署《房屋交接单》确认房屋的完好状态。第四条税费和其他相关费用4.1甲、乙双方同意按照国家有关规定共同承担相关税费。具体分摊比例为：（列明甲、乙双方各自承担的税费）4.2其他与此次交易相关的费用由买方乙方承担。第五条保证及承诺5.1甲方保证其对农村自建房享有完全的所有权，并不存在任何其他约束性的权利或担保。5.2甲方保证农村自建房的地上附着物和地下附着物均未设定任何抵押或担保。5.3乙方在付清全部款项前，不得转让或出租该农村自建房。5.4如发生甲方提供虚假材料或隐瞒关键信息的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第六条违约责任6.1任何一方未履行合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。6.2如乙方未按约定时间支付款项，则视为解除本合同，甲方有权将定金予以没收，并可以自行处理该农村自建房的所有权。6.3如甲方未按约定交付房屋，则应向乙方支付违约金（具体金额）人民币，双方另行协商补偿乙方的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释和争议解决，应适用中华人民共和国法律。7.2如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效和其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理并作出补充协议。甲方（出卖人）：乙方（购买人）：签字：_____________________签字：________________

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