个人房屋买卖合同范本（四篇）

第页共页个人房屋买卖合同范本合同编号：________________买卖双方卖方：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________电话号码：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________电话号码：________________居间人（如适用）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________电话号码：________________鉴于卖方拥有位于________________（地址）的房屋一套，面积为________________平方米，房屋权属清晰，无纠纷；买方经过核查和实地考察，确认该房屋符合其需求，并同意购买。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，买卖双方在平等自愿、公平公正的基础上，经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成以下协议：第一条房屋信息及价格1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋户型：________________4.使用权属：________________5.房屋装修状况：________________6.房屋价格：________________元（大写：________________）第二条交易条件及付款方式1.交易条件：双方同意以现金交易，买方需一次性支付全部房款。2.付款方式：买方应将房款在签署本合同之日起十个工作日内，汇入卖方指定的银行账户。卖方收到房款后，应在三个工作日内办理房屋过户。第三条过户手续1.卖方同意在买方支付房款后的三个工作日内，出具房屋过户所需的一切证明文件，并带领买方前往相关部门办理过户手续。2.买方应配合卖方办理过户手续，提供相关材料及信息，确保过户手续顺利完成。3.过户费用由买方承担。第四条交房与交接1.卖方应保证在签署本合同后的________天内，将房屋交付买方。（注：可根据实际情况具体协商）2.买方在接受房屋时，应核实房屋的实际情况和卖方提供的资料是否一致，如有发现问题，应及时通知卖方，卖方应负责解决。第五条房屋权属转移和税费1.房屋权属转移：该房屋的权属将在过户手续办理完成后转移给买方。2.土地使用权及房屋产权证办理：买方应自行办理土地使用权及房屋产权证的办理手续，并承担相应的手续费用。3.房产交易税费：买方应承担本次房屋买卖所涉及的税费，具体按照国家规定的税费标准计算缴纳。第六条房屋状况保证1.卖方保证所售房屋的权属清晰，不存在转让、抵押、查封等法律纠纷。2.卖方保证所售房屋在核查过户资料时不会发现权属纠纷，若发现纠纷，卖方应负责解决，并承担一切法律责任。第七条不可抗力1.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、法律法规变更等无法预见、无法避免并且不能克服的不利情况。第八条违约责任1.若卖方违约不按时交付房屋，卖方应向买方支付迟延履行的违约金，按每日房价的0.1%计算，违约金不超过房屋售价的10%。2.若买方违约未按时支付房款，买方应向卖方支付迟延履行的违约金，按每日房款金额的0.1%计算，违约金不超过房款金额的10%。第九条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章即生效，一式两份，双方各持一份。2.本合同的附件和补充协议（如有）均属于本合同的完整组成部分，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜由双方协商解决，具体解释权归双方共同所有。卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________日期：________________本合同已经双方充分阅读，理解并完全同意上述条款，双方自愿签署并对合同内容承担相应法律责任。个人房屋买卖合同范本（二）个人房屋买卖合同甲方（出售方）：______（姓名/名称）地址：______（详细地址）电话：______乙方（购买方）：______（姓名/名称）地址：______（详细地址）电话：______鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处置该房屋；乙方对该房屋感兴趣，并同意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下买卖合同：第一条房屋基本信息1.房屋位置：______（详细地址）2.房屋面积：______（平方米）3.房屋结构：______4.房屋用途：______5.房屋权属：产权所有人为甲方，甲方完全具备处置该房屋的权利。第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______）；2.乙方应在本合同签署后______（具体时间）内，向甲方支付房屋定金人民币______元（大写：______），作为本次买卖合同的确认。3.乙方应在约定期限内将剩余房款支付给甲方。4.乙方支付房屋款项的方式为现金/银行转账等（请在此处注明具体支付方式）。第三条房屋权属过户及税费1.房屋权属过户：甲方与乙方共同配合，办理房屋所有权过户手续，甲方承诺在约定的时间内完成相关手续。2.过户费用由乙方承担，具体费用由双方协商决定。3.根据国家相关规定，乙方应承担购房契税和相关税费，具体费用由乙方承担。第四条房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同后______（具体时间）内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋的同时进行验收，如有存在房屋瑕疵或其他问题，应以书面形式通知甲方，甲方应在______（具体时间）内解决乙方提出的问题。第五条房屋瑕疵及退保1.如乙方在验收后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，乙方有权要求甲方在______（具体时间）内对问题进行修复。2.如经甲方修复后问题未得到解决，乙方有权选择以下方式之一：a.继续追求修复；b.要求甲方退还全部房款，并终止本合同。如果乙方选择退还全部房款的方式，则应在退款三个工作日内将款项返还给乙方。第六条合同解除1.除合同另有约定外，如甲方自行撤销、违约等原因导致无法交付房屋的，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金；2.如乙方自行撤销、违约等原因导致无法履行合同的，乙方应向甲方支付合同总价______%的违约金。第七条合同争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决的，则提交______（仲裁机构/法院）仲裁/诉讼解决。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.对本合同内容的修改或补充应以书面形式经双方签字确认；3.合同签订地点：______；4.本合同自双方签字之日起生效，至合同履行完毕。甲方（出售方）：___________________乙方（购买方）：___________________日期：___________________个人房屋买卖合同范本（三）个人房屋买卖合同甲方：（卖方）姓名：身份证号码：住址：乙方：（买方）姓名：身份证号码：住址：鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的房屋，现欲出售给乙方，并乙方同意购买上述房屋，双方经友好协商，达成如下约定，并共同遵守：第一条房屋的基本情况1.房屋基本信息：房屋地址：房屋结构：房屋用途：（住宅/商业/办公等）房屋面积：房屋权属证明：其他特征：2.房屋权属证明：（附上房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件复印件）第二条房屋的交付和接收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起（交付期限）前将房屋及相关权属证明交付给乙方。2.交付方式：（1）乙方有权在交付前对房屋进行勘查，视情况委托第三方专业机构进行房屋检测、评估等。（2）房屋在交付时应处于良好的状态，乙方有权对房屋进行验收，发现问题可要求甲方予以整修或协商解决。3.房屋的产权交付：甲方应将房屋权属证明及相关手续办理完毕，并向乙方交付。第三条房屋价格和支付方式1.房屋价格：房屋总价为人民币（金额）元。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起，支付房屋总价的30%作为首付款，即人民币（金额）元，用于在交付前办理房屋过户等手续。（2）乙方应在交付房屋之日起（交付后第7天内）支付房屋总价的剩余70%，即人民币（金额）元。3.付款方式：乙方应当以银行转账或现金方式支付上述款项。第四条房屋的税费和过户费用1.房屋税费：房屋的契税、房屋增值税和其他相关税费由乙方承担。2.过户费用：房屋过户费用由甲方承担。第五条房屋质量和瑕疵担保1.房屋质量：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，应立即通知甲方，由甲方负责维修或承担相应费用。2.房屋瑕疵担保：甲方对房屋的主要构件和装饰面进行瑕疵担保，期限为购房合同签订之日起6个月。在瑕疵担保期内，乙方可随时通知甲方进行维修和整改。第六条乙方拖欠款项的责任与违约责任1.乙方如不按本合同约定支付房屋相关款项，甲方有权向乙方追偿相应违约金，并有权解除本合同。2.乙方未履行付款义务的，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，并有权解除本合同。第七条合同解除和争议解决1.合同解除：（1）若甲方不按本合同约定交付房屋并提供相关证明文件的，乙方有权解除本合同，甲方应协助乙方办理撤销房屋过户等后续手续。（2）乙方如不按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应违约金。2.争议解决：本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。甲方（签名/单位盖章）：乙方（签名/单位盖章）：日期：日期：个人房屋买卖合同范本（四）甲方：（卖方）姓名：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方：（买方）姓名：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方同意将其拥有的位于___________________（填写房屋地址）的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并且双方已就房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落地址：___________________1.2房屋所有权证号：___________________1.3房屋面积：___________________（填写具体面积）二、房屋现状和权属2.1甲方保证房屋在此次交易前没有抵押、担保或其他纠纷，所有权没有任何争议。如因甲方过失导致乙方承担不必要的法律风险，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.2房屋现状：房屋现有状况良好，无重大瑕疵和损坏，乙方在购买房屋前已有充分的了解并满意房屋的现状。2.3房屋权属：房屋的所有权归甲方所有，甲方同意在签订本合同之日起，提供相关的证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。三、房屋价格和付款方式3.1本房屋交易总价为人民币___________________（大写）。3.2乙方应在签订本合同后的20日内，一次性支付房屋交易总价。支付方式为___________________。3.3如乙方未按时支付全款，乙方应按照每日千分之五向甲方支付滞纳金。四、交割日期和交割内容4.1交割日期：双方约定在本合同生效之日起30日内完成房屋交割。4.2交割内容：4.2.1乙方应当在交割日前缴纳房屋交易总价，完全支付房款。4.2.2甲方应当提供所有的产权证明文件、房屋所有权证书及其他相关证明文件，保证乙方能够合法获得房屋的所有权。4.2.3甲方应在交割前保持房屋的完好状况，无需维修和清理，交割时应交付给乙方所有的房屋钥匙。五、验收和争议处理5.1乙方应在交割完成后的7个自然日内对房屋进行验收。如乙方对房屋有任何合理的异议，应书面通知甲方，并提供相关证据。双方应友好协商解决。5.2若因房屋交易产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。六、违约责任6.1乙方违反本合同规定未按时支付房款的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金，并且甲方有权解除本合同，返还已支付部分的房屋交易总价，但甲方有权扣除由乙方违约行为产生的相关费用