个人买卖房屋合同范本

第页共页个人买卖房屋合同范本甲方：[卖方姓名（个人）]住所地：[卖方地址]身份证号码：[卖方身份证号码]乙方：[买方姓名（个人）]住所地：[买方地址]身份证号码：[买方身份证号码]经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方的房产事宜达成如下协议，特立本买卖房屋合同。第一条：房产的基本情况甲方是该房产的合法所有人，拥有该房产的产权证号为：[产权证号]，房产所在地为：[房产所在地]，房产的地址为：[房产地址]。该房产的用途为住宅，建筑面积为：[建筑面积]平方米。该房产内的设施及附属物品的所有权也随房产一并转让给乙方。第二条：房产的价格及支付方式1.房产的总价为人民币[总价]元（大写：[大写总价]）。2.乙方向甲方支付的首款为人民币[首款]元（大写：[大写首款]）。3.乙方应在签订本合同时向甲方支付首款，之后乙方需要在[日期]之前向甲方支付余款。支付时甲方将出具相应的发票。第三条：交付房产的责任与时间1.甲方应保证房产的正常使用权，没有影响正常使用权的法律纠纷。2.甲方应保证在乙方支付购房款项之日起[日期]内将房产交付给乙方。3.乙方在接到房产后应进行验收，确认房产的完好无损及相应的设施、附属物品的完好情况。第四条：其他权益和费用的转移1.房产的所有权利、用益权以及由此带来的收益、责任和风险均在房产交付之后转移给乙方。2.房产的产权过户手续和相关设施物品的变更登记等费用由甲方承担，乙方无须承担任何费用。第五条：违约责任1.若甲方未能按约定交付房产，乙方有权要求解除合同并退还其支付的全部款项。2.若乙方未能按约定支付购房款项，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约赔偿责任。第六条：法律适用和争议解决1.本合同的解释和效力适用中华人民共和国的法律。2.本合同所产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条：合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同于双方签字后即生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：个人买卖房屋合同范本（二）甲方（卖方）：_____________身份证号码：________________乙方（买方）：_____________身份证号码：________________根据中华人民共和国《合同法》及其他有关法律规定，经甲乙双方自愿协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方是房屋的合法所有人，拥有该房屋的全部权利。2.房屋的具体情况如下：户型：___________（室，厅，卫）建筑面积：___________平方米房屋坐落：___________房屋用途：___________第二条交易价格及支付方式1.乙方同意买下该房屋，并支付以下款项：（1）房屋总价：___________万元（大写：___________）；（2）首付款：___________万元（大写：___________），于本合同签订之日起三日内支付给甲方；（3）剩余款项：___________万元（大写：___________），于乙方取得房屋所有权证书后一个月内支付给甲方。2.支付方式：乙方支付房屋首付款时，应当以现金/银行转账的方式支付给甲方。剩余款项的支付方式双方另行协商确定。第三条过户手续1.甲方应当向乙方提供完整且合法的过户手续：（1）房屋产权证书（2）房屋权属证明（3）房屋抵押权限证明2.乙方在支付房屋总价后，甲方应当协助乙方完成房屋所有权的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋交付和验收1.乙方支付全款后，甲方应当将房屋的实际控制权交付给乙方。双方同意对房屋进行如下验收：（1）乙方有权对房屋的结构、装修以及相关设施进行查验，确保房屋的完好。（2）乙方有权对房屋的配套设施（如燃气、暖气等）进行试用，确保其正常运行。2.如果乙方对房屋的质量存在异议，乙方应当及时向甲方提出，并协商解决办法。双方可以约定更换、修理等方式解决纠纷。第五条丧失房屋风险的转移1.自乙方支付房屋总价之日起，房屋的丧失或损坏风险由乙方承担。但如发生自然灾害、征地拆迁等不可抗力因素，损失应由乙方和甲方按照各自所有比例承担。第六条税费及服务费1.房屋交易过程中产生的税费由甲方负责。2.房屋的物业管理费由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除1.未经双方协商一致，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。2.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除本合同。第八条违约责任1.如乙方未按本合同规定支付房屋总价，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。2.如乙方未按本合同规定支付剩余款项，则甲方有权解除本合同，并扣除首付款作为违约金。第九条争议解决1.双方如在履行本合同的过程中发生争议，应协商解决。如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________日期：___________________以上是个人买卖房屋的一份合同范本，具体的合同内容应根据实际情况进行修改和补充。同时，为了确保交易安全，卖方和买方在签订合同时应当详细核实房屋的基本情况和相关手续，以免发生纠纷。个人买卖房屋合同范本（三）合同编号：【编号】甲方（卖方）：【姓名】证件类型：【身份证】证件号码：【身份证号码】联系方式：【联系方式】乙方（买方）：【姓名】证件类型：【身份证】证件号码：【身份证号码】联系方式：【联系方式】基于甲方愿意出售其拥有的房屋，并且乙方愿意购买该房屋，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落地：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【产权证号】1.3房屋面积：【面积】平方米第二条买卖价格2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），支付方式：【一次付款/分期付款】。2.2乙方应在【日期】前将全款支付至甲方指定的账户，否则视为乙方自动放弃购买权益。第三条权属证明及产权交接3.1甲方应提供合法的房屋所有权证书，用以证明其对该房屋的所有权。3.2双方在签署本合同后，应及时办理房屋过户手续，并将房屋的产权证书办理过户手续的后继手续、权属转移等相关文件交付乙方。第四条房屋的现状及保修4.1甲方保证已将房屋的现状如实告知乙方，包括但不限于房屋的结构、装修、产权情况、土地使用权、有无拆迁或限制使用等情况。4.2若房屋在交付时存在漏水、渗漏、墙体开裂、地板翘曲等问题，甲方应负责修复。4.3房屋产生的公共维修费用和管理费用应由乙方自行承担。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定（如一方未交付房产证书或其他权属过户文件、房屋存在重大瑕疵等），甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为购房款的百分之【违约金比例】。5.2若乙方违反本合同约定（如未按时支付房款或拖延过户手续等），乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金额为购房款的百分之【违约金比例】。第六条争议解决6.1若双方因本合同的解释及履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1