房产回购协议书

房产回购协议书1、房产回购协议书出卖人：买受人：经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：一、回购对象：二、总房款：元，三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。100%，另外再赐予买受人已10%，作为局部损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行归还和。每月向银行实际支付金额=贷款额〕/〔贷款年限*12〕实际支付房款不包括以下费用：房屋装修费各种税费：契税物业修理基金手续费评估费抵押费公证费出卖人替买受人支付首付款按揭贷款利息入住期间发生的全部费用，如：采暖费物业费修理金煤气安装费视听费垃圾清运费等五、回购时间：年月日——年月日六、双方责任和义务：买受人不得破坏房屋的构造和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述状况，出卖人有权拒绝回购。买受人必需在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。以房抵债的房屋不在回购范围内。七、回购程序：〔夫妻品房买卖合同》和此《协议书出卖人公司销售部门对书面材料进展审查。出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进展勘查。在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到7八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。出卖人：法定代表人：买受人〔签字：签约时间：年月日经办人：审核人：2、房地产买卖保值回购协议书甲方：乙方：身份证号：为保障双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方借款事宜达成全都意见，特订立本协议。第一条借款金额和期限：1．借款金额：人民币〔大写金额〔小写金额2．借款期限：本协议借款期限自年月日起至年月日止；该期限内乙方应分三期返还借款：其次条双方权利及义务：1．乙方收到借款后须向甲方出具收到款项实际金额的借条。2．乙方应在上述还款期限内按期足额还款。第三条违约责任：乙方如逾期还款，每逾期一天应支付给甲方违约金人民币元整。法院裁决。第五条其他：具法律效力。本协议经双方签章后即生效；协议书一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔盖章：乙方〔签字法定代表人：：签订日期：年月日签订日期：年月日3、房产回购融资担保协议书甲方：乙方：鉴于：甲乙双方经过友好协商，在公正、诚恳、信任、公平合作、互利互惠的根底上，本着为确保双方权益，促进双方事业进展，达成如下协议：一借款额度：的房产作为回购房源，同时甲方为乙方供给借款额度为万的借款担保〔以购房合同、商品房认购协议生效的金额为准。二、借款形式：协议。如到期无法还款，购置方和甲方有权依据合同要求乙方办理过户手续，乙方承诺依据甲方或购置方的指示办理过户手续，乙方不还款视为商品房买卖合同正式生效。三、回购价：/㎡，一户一签，一户一放款清算。四、借款费用：此次房产担保借款期限为陆月，月息1.5%1.5%月，利息按月支付，担保费一次性扣除。评估费等产生的其他费用由乙方支付。五、双方的权利和义务1、甲方的义务：此次借款资金来源为甲方负责介绍正规合法有效的资金供给者，放款未违约并准时还款的状况下，甲方应准时帮助乙方办理预售解除手续。2、乙方义务：1、乙方必需保证为甲方供给的营业执照、税务登记证、公司章程、开发资质证书有土地使用证》和《商品房销售〔预售〕许可证》以及股东身份证的真实、合法、有效；资的，不视为甲方违约；22分之一；3、乙方应在回购日前准时将购房款退还购置方，否则视为违约，乙方从不能按期还款产证；4、乙方应准时办理回购房产的产权登记备案证；5、乙方应无条件承受甲方对借款的监视治理，假设乙方消灭影响还款的重大事由，甲方及资金供给者有权提前收回借款；6、如到期未还款，买方选择办理房产证或甲方替乙方向买方归还欠款，买方将合同权利转让给甲方，甲方要求办理房产证的，或甲方及买方要求处置房产的，乙方应协作帮助逾期违约金，直至处置完毕或给买方、甲方办理完毕房产证；7、乙方假设未还款的状况下擅自自行解除预售登记的或与行政部门及其他第三人串通导致预售被解除的，视为乙方重大违约，甲方有权解除本合同，马上要求乙方还款或办理过户，并由乙方分别赔偿甲方和购置方借款金额20%的重大违约事项违约金。8、特别事项：以上违约金为惩罚性质且可分别计算，如违约乙方自愿交付，乙方放弃向法院申请削减的权利；9、乙方应依据商定的用途使用资金，假设购置方及甲方觉察借款用途与商定不符，甲方由乙方担当。10101六、条款的完整性甲、乙双方均成认已阅读过本协议，并同意：本合同为双方关于合作事宜的全部合同和商定的全部记载，并已取代以前全部的口头的或书面的商定、意向书与建议。未经双方书面修订，不得对本合同加以变更。合同附件是合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力。七、合同的修改合同在履行过程中假设有一方认为需要修改，需向另一方提出书面的修改建议和理由，双方协商同意后才能修改，并形本钱协议的附件。假设双方未达成的修改意见，则原有合同连续有效。八、不行抗力在合同的执行过程中假设消灭了战斗、水灾、地震等等不行抗力事故，将影响合同的正关当局出具的证明文件提交另一方进展确认。对方未确认前，合同连续履行，否则视为违约。违约日付守约方千分之五的逾期履行违约金〔该违约金为惩罚性质，乙方放弃向法院申请削减的权利〕九、协议生效本协议自双方签字盖章生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力。十、争议处理1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决；2、假设双方通过协商不能达成全都，由回购房产所在地人民法院管辖执行。3、在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部格外，协议的其他局部应连续执行。甲方〔盖章：乙方〔盖章：法人或代理人〔签字〕法人或代理人〔签字〕年月日4、房产回购协议书为确保甲乙双方的共同利益，经友好协商达成如下协议，以兹双方共同信守。第一条相关说明1、本协议所指绿港·天地：座落于北京市顺义区光明北街与中山东路交汇处之指定房产。2、本协议所指房产为甲乙双方于年月日就绿港·天地签署之《商品房买卖合同》且合同编号为所商定房产。该商铺房产为绿港·天地中组团，房号为其次条双方商定易。铺房产购房款的全部本金局部3付款时间依序顺延。15回复，假设因乙方缘由造成产权变更未能按商定完成的，超过商定时间180方就产权变更事项所做商定自动失效。1时间拖延，甲方向乙方支付商铺房产房款时限与商铺房产产权变更时限依序顺延。2足额向乙方支付，乙方承诺甲方可选择按《商品房买卖合同》所附装修标准或该商铺房产交付时的装修现状进展商铺房产交付。因商铺房产产权变更发生之各项交易税费由乙方担当。1手续。第三条违约赔偿1、任何一方违约造成另一方损失的，受损失方有权要求对方赔偿。2、如非乙方缘由导致甲方付款延误，甲方须向乙方交纳违约金，违约金依据本协议总房款每日万分之壹执行。3、假设由于乙方缘由导致交房与产权变更延误，乙方须向甲方交纳违约金，违约金依据本协议总房款每日万分之壹执行。4、本协议的终止并不影响其损失赔偿恳求权。第四条协议变更或解除1、任何一方不得单方变更或解除本协议。2、如一方单方解除本协议，违约方应赔偿对方因此造成的损失。第五条本协议失效条款假设乙方未于年月日前向甲方提出将商铺房产产权变更至甲方之正式书面申请或协议正常履行完成