盛世御景施工组织设计样本

宣城盛世御景9#楼工程施工组织设计建设单位：安徽宣城建丰房地产开发有限公司设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司勘察单位：宣都市建筑勘察院有限公司监理单位：宣都市科信建设工程监理征询有限公司施工单位：宣都市建筑安装工程有限责任公司项目经理：施工组织设计(方案)报审表致：宣都市科信建设工程监理有限公司（监理公司）我方已依照施工合同关于规定完毕了宣城盛世御景9#楼工程施工组织设计（方案）编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。（附）施工组织设计及专项施工方案承包单位（章）：项致：宣都市科信建设工程监理有限公司（监理公司）我方已依照施工合同关于规定完毕了宣城盛世御景9#楼工程施工组织设计（方案）编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。（附）施工组织设计及专项施工方案承包单位（章）：项目经理：日期：专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审核意见：项目监理机构：总监理机构：日期：宣都市建筑安装工程有限责任公司工程名称宣城盛世御景9#楼工程编制阐明：本施工组织设计根据宣城盛世御景9#楼工程施工设计图纸和施工规范及强制性验收原则而编制。编制人：年月日审核意见：项目负责人：年月日公司质检科审核意见：审核人：年月日施工公司审批意见：审批人：年月日工程监理审批意见：总监：年月日施工组织设计会签表目录第一章编制阐明及工程目的第二章工程概况第三章施工组织机构及施工布置第四章施工现场平面布置图第五章施工总进度筹划第六章施工机械设备配备第七章施工人员安排筹划第八章重要分某些项工程施工办法第九章工程质量管理及回访保修第十章施工现场质量管理制度第十一章施工现场技术管理制度第十二章施工现场安全管理制度第十三章成品保护制度第十四章班组协调办法第十五章筹划节约办法第十六章保证工期管理办法第十七章保证优质工程几项重要办法第十八章季节性施工办法第十九章文明施工及保证办法第二十章环保办法第二十一章试块留置施工办法第二十二章检查批、分户验收执行原则附图：1、项目部人员构成表2、施工进度筹划表3、施工现场平面布置图补充：1、商品砼专项施工方案2、节能保温专项施工方案第一章编制阐明及工程目的一、编制阐明依照华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司设计宣城盛世御景9#楼工程施工图纸。二、编制根据1、宣城盛世御景9#楼工程建筑、构造、水电等施工图纸施工图纸。2、国家关于现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、原则及省、市基本建设工程关于规定。《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-；《高层建筑混凝土构造技术规程》JGJ3-《建筑地基基本工程施工质量验收规范》GB50202-；《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-（）；《混凝土构造工程施工规范》GB50666-；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-；《多孔砖砌体构造技术规范》JGJ137-J129-；《屋面工程质量验收规范》GB50207-；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）；《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑某些）；《建筑施工安全检查原则》（JGJ59-）；《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-99；3、我公司ISO9001：质量认证体系。4、建设场地地理位置，施工现场及周边环境实勘状况。5、宣都市城建部门、城管部门颁发有关法律、法规。6、《宣都市住宅工程质量通病防治办法》。三、编制原则保证工期、质量、安全及文明工地条件，保护周边环境，减少成本，编制出有针对性施工组织设计(方案)，以指引施工顺利地完毕本工程项目建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，缩短工期。四、工程目的依照本工程特点，制定出严格质量、安全、工期、成本、文明工地控制办法，大力采用新技术，以科技进步推动施工生产，密切与各单位之间联系，强化项目管理，精心组织施工，保证优良、高效、安全生产、文明施工等各项目的全面实现，详细目的为：1、质量目的：严格按照我公司通过ISO9001：质量管理体系认证规定组织施工，保证工程质量符合招标文献和工程合同规定，建顾客满意工程。2、工期目的：从开工报告批复批准开工之日起到竣工验收合格总工期450天,按合同工期规定全面完毕。3、安全生产目的：杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、崩塌事故，严格按公司制定目的组织施工，创立安全生产、原则化现场。4、文明施工目的：文明施工管理达到国家关于建设工程施工现场管理、内业资料管理、技术资料管理原则，符合安全文明工程规定。5、环保目的：保护周边环境，严格区域管理，对施工环境进行有效保护，建筑垃圾按市关于规定进行解决，禁止乱倒建筑垃圾，做到施工不扰民。6、为顾客提供一流服务：同业主、质量监督、监理、设计、地质、专业施工等单位保持良好合伙关系，让业主满意。第二章工程概况宣城盛世御景9#楼工程位于宣都市区北部、敬亭山路与双塔路交汇处东北角。本工程筹划开工日期为年月日，筹划竣工日期为年月日，合同工期为天。设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司勘察单位：宣都市建筑勘察院有限公司监理单位：宣城科信建设征询监理有限公司建设单位：安徽宣城建丰房地产开发有限公司施工总承包单位：宣都市建筑安装工程有限责任公司监督单位：宣都市建设监督管理局盛世御景9#楼工程总建筑面积7957.24㎡，构造类型为框剪构造；楼层为地上十七层+一层。本工程构造抗震设防烈度为6度，建筑构造安全级别为二级；建筑耐火级别为二级，地基基本设计级别乙级。本工程设计使用年限为50年。非承重外墙采用200厚MU5.0煤矸石（自保温）烧结空心砖，砂浆为地下M5水泥砂浆、地上M5混合砂浆砌筑；非承重砌体内墙采用200（100）厚MU5.0煤矸石烧结空心砖，砂浆为地下M5水泥砂浆、地上M5混合砂浆砌筑。砼强度级别：正负零如下级别C35；基本顶-8.7m墙柱、梁板级别C35，8.7m-20.3m墙柱、梁板级别C30；20.3m以上墙柱、梁板为级别C25；基本垫层为级别C15；过梁及构造柱为级别C20，用于固定幕墙梁、柱、（构造柱）压顶均为级别C25。25#楼工程占地面积1580m2，建筑面积17159m2，其中地下2层，建筑面积1455m2，地上17层，建筑面积15704m2，建筑总高度50.95m，为住宅用房，层高为2.9m，室内地面±0.000相称于绝对高程值为22.200，本工程采用人工挖孔墩基本，筏板整体基本，地基持力层为第7层中分化泥质砂岩FaK=700KPa，基本顶至2.900砼强度级别为C35商品砼，2.900至40.600构造砼强度级别为C30，40.600以上构造砼强度级别为C25，过梁、构造柱强度级别为C20，墙体采用MU5.0煤矸石烧结空心砖（外墙为自保温）、M5混合砂浆砌筑，钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400热轧钢筋。29#楼工程占地面积1746m2，建筑面积16456m2，其中地下2层，建筑面积1450m2，地上17层，建筑面积14784m2，建筑总高度50.95m，为住宅用房，层高为2.9m，室内地面±0.000相称于绝对高程值为22.200，本工程采用人工挖孔墩基本，筏板整体基本，地基持力层为第7层中分化泥质砂岩FaK=700KPa，基本顶至4.800砼强度级别为C35商品砼，4.800至40.600构造砼强度级别为C30，40.600以上构造砼强度级别为C25，过梁、构造柱强度级别为C20，墙体采用MU5.0煤矸石烧结空心砖（外墙为自保温）、M5混合砂浆砌筑，钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400热轧钢筋。第三章项目部施工组织机构及施工布置第一节项目部施工组织机构一、项目管理组织设立为了适应建筑行业市场经济发展需要，真正做到责、权、利相结合保证工程优质、高速、低耗实现，本工程由公司组织成立宣城盛世御景23#、24#、25#、29#楼工程项目部，建立项目经理制，该机构接受公司直接领导，行使项目管理职能。项目经理部名称为宣城盛世御景23#、24#、25#、29#工程项目部。陶良玖同志担任项目经理，江福全同志担任工程负责人，郑秀平同志任项目技术负责人。项目部构成人员见项目部组织机构图。项目经理：项目经理：陶良玖工程负责人：江福全工程负责人：江福全技术负责人：郑秀平质量员吴良谊预算员原芳质量员吴良谊预算员原芳资料员江磊安全员汪芳俊施工员周秋云材料员曹金玉各作业班组各作业班组项目部组织机构二、项目经理部职责1、贯彻执行国家及部颁关于工程建设法令、法规，严格履行合同及投标书中关于规定。2、严格执行现行施工规范、技术、安全、质量操作规程。3、科学组织施工，优化配备生产要素，以减少成本为目，保证工程进度，保证工程质量，保证现场安全文明施工，抓好工程各项管理工作。4、对工程施工技术、质量、安全等工作全面负责。5、加强各项管理工作，及时做好技术管理和原始记录等工作。三、项目经理部重要管理人员职责1、项目经理职责⑴、代表公司履行招投标合同及承诺，保证工期、质量达标、实现安全生产，文明施工。

⑵、对工程全面负责，贯彻任务分派，拟定施工班组。

⑶、执行工程各项指标，严格按设计规范和投标文献所明确条款，精心组织施工。

⑷、领导制定和调节总体施工筹划，协调各方关系，保证施工筹划正常运作。

⑸、主持项目部寻常工作，定期召开工作会议，及时解决施工中决策问题。

2、技术负责人职责

⑴、参加图纸会审和技术交底，掌握关于施工技术和施工规范。

⑵、编制审定施工方案，督促施工筹划实行。

⑶、及时解决施工中技术难点问题，联系关于设计变更。

⑷、负责工序质量控制，履行现场监督检查。

⑸、加强与施工员联系，督促技术办法贯彻。

3、施工员职责

⑴、熟悉施工图详细内容和关于技术原则，负责施工质量和安全文明生产。

⑵、负责单项工程技术交底。

⑶、负责填写部位工程验收资料及签复工作。

⑷、制定和指引可行施工办法，负责施工工艺贯彻。

⑸、做好施工日记，反映生产状况，提供完毕工程量。

4、质量员职责

⑴、向所有检查范畴项目、各工种进行规范和质量规定技术交底。

⑵、及时进行隐蔽工程验收技术复核，同步按质量评估规定，评估分项、分部工程质量级别，做到项目齐全、真实、精确。

⑶、不符合规定分项及时指引返工补修，做到不合格部位不隐不漏并重新评估质量级别。

⑷、配合材料员对各种材料，成品、半成品应在使用迈进行质量验证，严格不合格材料使用。

5、安全员职责

⑴、认真贯彻贯彻“安全生产条例”，积极开展安全生产教诲。

⑵、负责安全生产，文明施工检查，制止违章指挥，违章作业，带头执行安全法规和关于规章制度。

⑶、杜绝事故隐患，负责事故调查，报告事故过程。

⑷、督促文明施工，加强环保。

⑸、检查外来人员持证上岗状况，检查治安保卫工作。

6、材料员职责

⑴、负责材料联系采购。

⑵、编制材料筹划，填写材料清单。

⑶、负责材料进场验收，保证材料质量。

⑷、负责材料保护，材料堆放，经常清点库存材料。

⑸、向公司报送下个月各处材料、配件、设备需要量筹划。

四、项目部管理制度1、建立筹划、责任、监理、核算、奖惩制度。2、项目成本管理办法。3、项目经理部业务系统化管理办法。4、项目技术管理办法。5、项目安全管理办法。6、施工现场材料管理办法。五、项目部各班组负责人：瓦工组长：赵明山；木工组长：水从信钢筋工长：李立明；架子工长：诸能文：电班组长：高峰。第二节施工准备为适应建筑施工工期紧，质量规定高特点，必要在组织上、技术上、设备上、资金等方面做好施工前充分准备，特别是材料、周转设备应列出筹划和贯彻方案，以保证施工顺利进行。一、技术准备1、组织各班组学习图纸，参加图纸会审，进行技术交底，明确设计及各项技术规定和所涉及施工技术原则及验收规范内容。2、编制施工图预算，分析各分某些项工程人工、材料、机械台班需要量，为编制施工筹划及材料进场时间提供根据。3、做好分某些项工程和核心分项工程（如砼浇筑、模板制安、楼地面、屋面防水、水卫工程）施工技术办法交底。二、现场准备1、清理场地做好平整，将施工用水、用电接入工地。2、依照甲方及设计规定，拟定±0.000标高。设立测量控制网及基准点，对工程进行定位放线分级控制。3、砂石堆料场做好硬化水泥砼地面。三、劳动组织准备1、建立项目管理网络组织：建立以项目经理为核心领导现场施工管理组织，明确职责分工与工作关系。2、组织劳动力队伍：由项目经理依照本工程特点和实际规定，调配劳动力队伍进场，进行人员分班分组。四、物资准备依照预算筹划用材和工程进度，提前组织好工程材料采购、进场与储备，办理好各类订货手续，按筹划及时分批进场。在工程土方开挖前应先做好砂石级配实验及砼配合比实验、水泥、钢筋、砖等材料进场复试工作。送检取样工作应有监理人员或建设单位代表在场。进场材料按如下规定进行送检。1、水泥进场时应向供货方索要出厂检查报告后，在同毕生产厂家、同一级别、同一品种、同一批号且持续进场散装水泥不超过500T为一批中抽取不少于12公斤试件进行复试。2、钢筋进场时，每规格、品种以60T为一批，任意抽取5根试件，截取时先将每根端头弃去10cm（光圆钢筋试件为50cm长五根；盘圆及螺纹钢筋试件为50cm长五根）。3、砖进场时，同一厂家以每5万块为一验收批，局限性5万块也按一批计算，在成品堆内随机抽取12块试件送检。4、砂子以600T或400m3为一批计，在料堆上取样，部位应均匀，从各部位抽取大体相等8份，构成一种试样送检。5、碎石以同一产地、同一规格、同进场时间以600T或400m3为一批，从中取样。取样部位应均匀分布。五、机械、机具准备机具准备工作重要是做好施工用机械、电气设备调试和维修，做好施工用料具、小型器具及惯用工具准备和检修工作。六、生产、生活设施搭设依照生产、生活及卫生、消防和文明施工规定搭设暂时设施，详细安排详见“暂时设施一览表”。暂时设施一览表名称建筑面积（m2）名称建筑面积（m2）办公室100工具房30值班室30木工棚50钢筋棚70砂石堆场80厕所18暂时停车棚60注：工人为我市人口，故不搭建食堂及宿舍。七、生产生活用水、用电准备1、依照工程状况和投入劳动力、机械设施，用水量较大，在砼搅拌机旁设立2m×2m×2、施工用电采用“TN-S”系统，采用“三级配电二级保护”。详细详见“工程暂时用电安全施工组织设计”。以上施工用水用电详细布置详见《施工平面布置图》。第三节施工总布置一、布置原则由于本工程采用项目法全面组织施工，严格按照原则控制质量、安全生产管理、文明施工、环保，在施工中咱们将遵循“保证工程质量，合理加快施工速度，交叉作业，科学穿插施工工序，采用网络优化技术，合理分派资源，全面完毕质量、安全、进度、文明施工目的。二、施工布置本工程垂直运送采用塔吊运送。1、总体施工方案：工程在基本施工时先地下后地上原则。在开挖过程中留足回填土后，其他土方均运出施工现场范畴内。主体阶段：由于工程体量大因此分段按层数施工。装修阶段：为了缩短工期，早日安排内粉人员进场，试块到龄期后及时进行相应处主体构造验收工作。2、施工以土建工程为主，水电安装及装饰工程穿插配合施工，按基本、主体、装饰三个阶段做出不同施工准备布置。熟悉施工图纸，编制安全质量筹划，编制施工预算等工作。3、组织协调好土建、水电安装等各工种关系，各工种必要服从总进度筹划，做好持续施工准备工作。以施工横道进度筹划为指引，加强管理和协调工作。4、总体施工流向安排⑴、人工挖孔桩土方开挖：采用机械开挖至桩顶标高，余土场内运送。⑵、降排水：基坑内周边设立明沟、集水井，通过潜水泵排入地面已有水沟。⑶、钢筋加工：现场加工，现场设立钢筋加工棚，布置一套加工机械⑷、模板工程：模板采用木工板或竹胶板及60×80方木，主体阶段设立木工加工棚，支撑系统采用钢支撑。⑸、砼工程：基本及主体构造砼采用商品砼⑹、脚手架工程：普通型钢悬挑脚手架，搭设双排脚手架⑺、作业方式：采用四班制作业，核心工序采用五班制持续作业⑻、施工办法：以分段交叉作业为主。三、施工组织布置㈠、建立完善管理体制，加强技术管理1、技术管理履行全面质量管理，施行全过程质量控制。严格工序质量监控和把关，提高全员质量意识，充分发挥质量体系作用，以岗位工作质量来保证各工序质量。运用PDCA循环进行质量攻关活动，克服和解决质量通病，保证工程质量。2、网络筹划技术考虑环境及复杂因素影响，对施工总网络筹划进行优化，达到成本低、工期短，人、机、物配备均衡目的。㈡、加强与各方面协调工作1、与甲方工程管理部门联系接受甲方工程管理部门指引、监督，积极配合甲方工程管理部门工作。对其安排工作任务，做到件件有贯彻。贯彻有难度或贯彻不了，应及时阐明因素，保证甲方工程管理部门安排工期、质量、安全等目的可以实现。2、与设计单位联系进一步理解设计意图，认真进行施工图自审、会审，在编制施工方案及施工过程中，积极提出经济可行、便于施工技术办法。推广新技术、使用新材料。遇到设计与施工有矛盾状况，由甲方牵头，有关各方协商解决问题。3、与监理单位联系⑴、严格按照监理单位批准施工组织设计组织施工，接受监理施工监督和指引。⑵、贯彻执行质量控制、检查、管理制度。全面执行监理单位指令，积极提供现场使用成品、半成品、原材料产品合格证和质保书，积极上报材料实验检测报告，履行正常报验程序，自检合格后报验收。第四节材料及半成品采购保管筹划和办法采购筹划：1、熟悉图纸，严格按施工图纸和关于图集所示，拟定所需采购材料品种、规格和数量。对需要预制加工材料提前提供材料报告明细表。分期分批进场，零星材料随用随购。2、购买材料加工产品前，对供应和加工材料厂商生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平进行理解调查。3、严格按筹划采购，既要保障供应，又要防止积压。4、采购优质合格材料，对进场原材料、半成品实行“四验”即验规格、验品种、验质量、验数量，做到无质保书拒收，产品不符合规定拒收。对需要实验或检查材料，及时送检。保管办法：1、专人保管，严格执行“建筑材料保管领料制度”。2、对进场材料实行挂牌制，分类、合理堆放，要堆放整洁，便于搬运。3、对怕雨、易碎材料、物品，做好防雨、防潮，做到轻搬轻放。对贵重材料，夜间派人看守。4、对某些有毒、易燃、易爆等化学添加剂或材料存储，按“特殊材料关于保管规定”执行。5、加强成品保护教诲，贯彻成品保护条例。第四章施工总平面图编制及工艺流程1、设计原则A、在满足施工前提下，紧凑布置，尽量少占地。B、合理布置各种机具、材料，减少场内运送距离，避免二次搬运。C、各种暂时设施布置应有助于生产和生活以便。D、满足安全、防火、文明施工、环保规定。2、内容涉及施工用地范畴，机具、塔吊位置，各种建筑材料堆场，办公室、仓库等暂时设施布置，水电暂时管线，安全防火设施等。3、设计环节拟定搅拌机、塔吊、材料、加工棚、仓库等暂时设施尺寸及位置→布置运送道路→布置水电管线→布置安全消防设施→优化调节。4、施工总平面图见附图。5、工艺流程施工工艺流程坚持科学、合理原则，详细工艺流程见下图。施工工艺流程场地平整场地平整定位放线定位放线人工挖孔桩基本人工挖孔桩基本基本工程基本工程主体构造主体构造水电等配合施工水电等配合施工门窗安装屋面施工内粉刷门窗安装屋面施工内粉刷内外墙粉刷楼地面内外墙粉刷楼地面室外工程涂料及面砖油漆室外工程涂料及面砖油漆竣工竣工第五章施工进度筹划一、编制原则1、本项目工程采用分段流水作业方式为主施工办法。合理安排顺序，保证在劳动力、物资及资金消耗量至少状况下按规定工期完毕施工任务。2、充分运用时间、空间交叉作业，使施工持续、均衡地进行。3、节约施工费用。二、内容依照项目工程工期为450天（筹划开工日期为年6月1日，筹划竣工日期为7月15日）及施工预算中工程量等，拟定了各分某些项工程施工期限，及各单位工程开、竣工日期及互相搭接关系。三、编制环节计算工程量→拟定各单位工程施工期限→拟定各单位工程开、竣工时间和互相搭接关系→优化调节。四、进度筹划见附表。第六章项目部机械设施构成由于本工程较大，且为框剪构造工程，砼浇注量大，故施工机具使用较分散，使用量较大，因此本项目在施工时及时依照工程进度合理安排和调配机械设备。详细机械设备准备状况见下表动力机械设备功率一览表机械名称数量单机功率(KW)共计功率(KW)QTZ80塔吊12424JZC350搅拌机25.55.5钢筋切断机244钢筋弯曲机233木工加工机械2套33插入式振动器81.14.4平板振动器41.12.2电焊机41020打夯机22.52.5抽水泵81.14.4板车50//计量器具2//第七章施工人员安排筹划由于本项目工程量较大，工期紧，劳动力需求量大，因此要加强用工数量管理和工程量合理安排，办法如下：1、设立项目指挥中心，并招开各工种负责人定期碰头通气会，必要时可依照实际状况现场暂时开会，协调关于事项。2、各班组长对本班组人员生产活动每天作好考核，做好班组人员台帐，以便进行总结评比，表扬、推动后进，把理奖重罚工作真正贯彻到创优良、保进度、保安全为中心工作中去。

3、合理安排工序，不失时机地进行工种间穿插施工，同步应充分考虑到各工序所需合理时间和空间。4、以做好工程为宗旨，各工种之间应畅所欲言、互有关照、提示和谅解。5、尽早拟定门窗等外加工单位，拟定安装工程进场时间及施工人员。施工人员安排筹划表工种按工程施工阶段投入劳动力状况前期准备基本工程主体构造屋面工程装饰工程室外工程检查验收瓦工207012070807012普工104060504450钢筋工450484466木工48080901224水电工6162214261610架子工470电焊工426打杂工101010555第八章重要分某些项工程施工技术办法为了节约投资、扩大效益、按质按量完毕施工任务，杜绝返工现象浮现，项目部制定了如下施工方案及技术办法：第一节测量定位、标高引测、沉降观测依照规划总平面图及座标控制点，按总图位置及甲方提供高程用经纬仪进行测量定位放线。建立各项目轴线控制网络，控制轴线和标高偏差，做好书面技术资料。请市规划局验收灰线和复核轴线，无误后方可施工。并在建筑物两头设主水准点作为建筑物标高控制根据。施工过程中：1、依照总平面图所标示方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。2、测量四主轴线交点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核精确，方可把轴线延伸到建筑外轴线桩、龙门架或邻近建筑物上。3、沉降观测：⑴、点位埋设：在建筑物四角柱及剪力墙±0.000处安设观测点，控制点布置在柱子（剪力墙）中心线上。在构造施工完后来，室外地坪已回填至负一层，沉降观测点需移至＋500mm处，便于观测⑵、施测：在沉降观测点埋好之后，进行第一次观测，后来每施工一层，复测一次，直至竣工。观测工作，运用楼房周边高程控制点进行，观测线路，采用闭合水准线路，仪器采用S1水准仪，精准读数，并认真做好记录。通过闭合差计算，可以检查某个高程控制点产生沉降，并计算出每个沉降观测点沉降量，按表格规定格式进行填写，对发生不正常沉降观测点需要进行复查。每次观测后及时分析测量数据。发现不均匀沉降现象，停止施工。并及时上报监理、甲方、设计等单位，分析因素，贯彻对策后，方可继续施工。⑶、观测周期：按构造施工阶段、装修阶段及使用阶段来拟定不同观测周期；在构造施工阶段，每施工一层，观测一次；在装修阶段，每一种月观测一次；装修结束后，每三个月观测一次直至沉降稳定。按计规定，在使用阶段继续观测，第一年每半年观测一次，后来每年观测一次，直至达到预定效果。⑷、观测记录整顿：依照每次观测记录，及各个时期载荷状况来进行沉降观测记录整顿，并形成沉降观测资料,并归档备查。⑸、随着施工进展，塔身逐渐提高。特别是在雨季时，也许会因塔基下沉，倾斜而发生事故。因而，要依照施工状况及时对塔基四角进行经常观测，检查塔基下沉和倾斜状况，以保证塔吊立转安全，工作正常。第二节地基与基本工程本工程基本采用人工挖孔桩基。施工工艺流程：定位放线→人工挖孔桩→土方大开挖→放线→基本垫层模板→浇筑砼垫层→放线→桩基验收→支基本柱梁模板、安装基本柱梁钢筋、浇筑基本柱梁砼→基本构造验收→土方回填。一、土方工程⑴、依照基本平面图及大样图，按建筑物轴线定位，连接相应轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置，用水准仪把相应标高引测到水平桩上，并画出标高标记，并引至永久构筑物，楼设立2～3处。⑵、依照地质资料和地下水位对基坑开挖影响，拟定基坑开挖围护方案，保证基坑作业顺利进行。⑶、障碍物和地下管线须事先进行解决和迁移。⑷、本工程基本为人工挖孔桩基本，桩基施工完毕后综合现场状况，采用机械大开挖施工（留足工作面），土方开挖长度、宽度应符合基本施工平面布置图设计规定及施工规范规定。土方开挖至设计标高，再进行人工平整，浇注垫层引弹轴线，待设计及勘探等关于部门验收桩基合格，批准下道工序施工。⑸、该基本地下水丰富，为保证基坑不受地下水浸泡，桩基及基坑开挖过程中设4台Φ150潜水泵排水，沿外边线挖一350×350排水沟，设一8000×8000×5000集水坑，将水集中排放。二、基本砼工程1、材料规定：本工程所涉及用水泥所有用宣城海螺32.5级水泥。砂采用中粗砂（含泥量不得不不大于3%）。石子：采用碎石，主体构造采用20--40mm级配，碎石规定针片状颗粒含和泥量（重量计）不不不大于1%。水：自来水，禁止使用坑沟污水。钢筋为马钢钢材。砼浇筑前应测定砂石含水率，并依照测试成果调节材料用量，下达施工配合比。施工中做好砼坍落度控制及计量工作，严格控制水灰比。砼在搅拌过程中时间不得少于90S。砼试块按规定进行留设。钢筋扎好后垫好水泥砂浆垫块（保护层为40mm）。对于基本底板侧模安装好后进行基本钢筋绑扎（钢筋绑扎施工要点详见主体构造某些）。2、基本砼强度级别C35。砼浇筑前先浇水湿润模板，槽内杂物清理干净，各部位钢筋验收检查无误后进行浇筑。3、基本施工⑴、模板采用木模支设，基本断面严格按照设计规定予以保证，木支撑加固应牢固，防止浇筑中浮现胀模。⑵、砼浇筑a、砼浇筑时应分层浇筑，由一侧呈阶梯形向前推动，振捣采用插入式振动棒，快插慢拔，振捣密实。b、基本内构造柱插筋直径、根数、位置以及锚固长度按设计规定及施工规范规定，事先定位固定，平上口处用一箍筋固定。c、在浇筑过程中派专人看护，防止砼施工过程中，导致钢筋偏位。D、砼施工缝解决必要按规范规定解决。拆模后砼表面不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等外观缺陷。三、回填土方基本工程施工完毕后，及时组织基本构造分部验收，合格后方可回填。回填土可采用原开挖土层。土方回填时应在基本两侧相应回填，并按规范分层夯实，每层厚度不超过300。夯具采用机械蛙式夯，回填完一层请监理到现场见证取样进行土壤密实度实验，达到规范规定后方可进行下道工序施工。同步回填土方前应及时做好地下管线敷设及隐蔽验收工作。回填完毕后余土外运，保持现场清洁。第三节主体构造工程本工程主体构造为砼框剪构造，主体施工顺序：放线→绑扎柱钢筋→验收柱钢筋→支柱模板→支梁、板模板→绑扎梁、板钢筋→验收构造钢筋→浇筑柱、梁、板砼（商品砼）→砼覆盖养护→﹛上层构造施工。﹛柱、梁、板模板拆除→框架柱墙体拉结筋植入检测→砌筑填充墙。1、垂直运送与脚手架（1）采用塔吊为垂直运送机械。（2）外脚手架采用普通型钢悬挑脚手架依照工程进度及时搭设。2、模板工程砼构造模板工程是砼成型施工中十分重要某些，并且模板制作、安装费用很大，应考虑经济和质量规定。为保证工程质量，模板及支撑系统须符合下列规定：模板考虑施工工期规定自制模板三套，现浇板及梁、柱为红板，钢管支撑。制作模板前应仔细对梁柱等构件进行模板放样并加以综合，保证模板运用率。制作时要拼装严密，符合模数，各模板支装必要保证其有足够刚度，强度，保证砼成型精确。⑴、柱模板：柱模重要是解决垂直度、侧向稳定及抵抗浇筑混凝土侧压问题。同步还要考虑以便浇筑混凝土、清理垃圾和绑扎钢筋等。为保证模板在混凝土侧压力作用下不变形，拼板用钢木制柱箍。柱箍间距与柱子断面大小、高度及模板厚度关于。愈向下侧压力愈大，柱箍则应愈密。柱模底部应开有清理模板内杂物清除口，沿高度每隔2M开有浇筑口（也叫振捣口）在模板四角为防止柱棱角碰损，可钉三角木条。柱模板上端应依照实际状况开有与梁模板连接缺口。安装柱模前，先绑扎好钢筋，测出模板标高，标在钢筋上。同步在已浇筑基本或楼层顶面上弹出中线或边线。同一柱列应接通线，按照边线和模板厚度将柱底位置固定，再对准边线将柱模板竖起来，用暂时支撑固定，然后用垂球校正，使其垂直。检查无误后，将柱箍箍紧，再用支撑钉牢。同在一条上线柱，应先校正中间柱模。柱模之间用水平及剪刀撑互相撑牢，保证柱子设计位置精确。⑵、梁模板：梁跨度较大而宽度不大，梁是架空，混凝土对梁模板即有水平侧压力，又有竖向压力。梁模板及其支架系统应能随这些荷载而不致发生过大变形。梁模板重要由侧模、底模及支撑系统构成。侧面普通采用红板，底模用量50mm长条板加拼条板而成。底模板下每隔一定间距（普通为60cm）用顶撑（琵琶撑）顶住，用于承担垂直荷重。为了调节梁板标高，在立柱底要加垫一对木楔。考虑顶撑传下来集中荷载能均匀地传给地面，应沿顶撑底在地面或楼板上加铺垫板，垫板可持续亦断续。当水泥地面时，垫子板厚≮5cm、宽≮20cm，长≮60cm。梁模板安装后要拉中线检查，复核各梁模板中心线位置与否对的，待底模安装后，检查并调节标高，将木楔钉牢在垫板上。各项撑之间要拉上水平撑和剪刀撑，以保持顶撑稳固。梁跨度在4m梁底下垂。起拱高度宜为梁跨长度0.2%、0.3%,即每沿米梁长起拱3mm。⑶、现浇楼板模板:楼板面积大而厚度普通较大.横向侧压力很小,楼板模板及支架系统重要用于抵抗混凝土垂直和其他施工荷载，保证楼板不下垂变形。楼板模可以用红板铺成，其厚度普通为10mm。模板支承在楞木（搁栅）上，楞木断面普通采用60×120mm，间距不不不大于600mm，楞木支承在梁侧模板托上，托板下安短撑，短撑支承在固定夹板上。跨度不不大于2m时，楞木中间应增长一至几排支撑排作为支架系统。楼板模板安装顺序，是在主次梁模板安装完毕后，按楼板标高往下减去楼板底模板厚度和楞木高度，在楞木和固定夹板之间支好短撑。在短撑上安装托板，在托板上安装楞木，在楞木上铺设楼板底模板。铺好后核对楼板标高、预留孔洞及预埋铁件部位和尺寸。然后对梁顶撑和楼板中间支承排架进行水平和剪刀撑连接。以保证楼板支承稳定。(4)、楼梯模板安装：先在楼梯间墙上按设计标高画出楼梯段、楼梯踏步及平台板、平台梁位置。在平台梁下立起顶撑，下垫木楔及贴墙外立支撑，支撑上钉模板楞，横楞上搁楞，搁楞上铺钉固在以基本梁侧模板托木和平台梁侧模板托木上。在斜楞上面铺钉楼梯底模板。下面立斜向支撑，斜向支撑间距为1—1.2m,其间用拉杆拉结,再沿楼梯边立外帮板,用外帮板上横档木将外帮板钉在斜木楞上,再在靠墙一面把反三角板与外帮板之间逐块钉上踏步侧板。踏步侧板一头钉在外帮板木档上，另一头钉在反三角木块侧面上。应在梯段中间再加设反三角木板，以免踏步侧板产生弯曲现象。为了保证梯板符合规定厚度,在踏步侧板下面可以垫上若干小木块,这些小木块在浇捣混凝土时随手取出.再往上支放各梯段模板安装程序与上述第一种梯段模板基本相似。在梯段模板放线时,特别要注意每层楼梯第一踏步和最后一种踏步高度,常因疏忽了楼梯面厚度而导致高低不同现象,影响顾客使用。(5)、现浇构造模板拆除:砼拆模时间严格控制底模根据、拆模对砼强度规定见下表:整体式构造拆模时所需砼强度承重构造跨度设计强度(%)梁>8M100≤8M75悬挑构件>2M100悬挑构件≤2M75板>2M、≤8M75≤2M50侧模板除时间必要续砼强度达到2.5mpa后,保证其表面及棱角不因拆模板,还应依照与构造同条件养护试块达到上表规定强度时,方可拆模,详细时间参照下表:拆除侧模时间参照表水泥品种水泥标号砼强度级别砼平均硬化温度(℃)51015202530砼达到2.5Mpa所需天数≥42.5≥C2032.521.51.01对于承重模板,还应依照与构造同条件养护试块达到上表规定强度时,方可拆模,详细时间可参照下表.拆除承重模板时间参照表(天数)水泥标号品种砼达到设计级别百分率硬化时昼夜平均温度(℃)5101520253050107654375202011876100505030302018⑹、在钢筋绑扎前应组织好模板验收工作。3、钢筋工程⑴、钢筋施工前，应当核对成品钢筋钢号、规格、尺寸和数量，并一批成品钢筋中切取四个试件进行拉伸实验，对钢号不符合规定和锈蚀严重钢筋应做到不准进场，回绝使用。⑵、钢筋加工前应先进行调直、除锈解决。⑶、为了保证钢筋位置，柱、梁、板钢筋在绑扎后，禁止施工人员踩踏和在钢筋上堆物。混凝土浇筑前应对板负筋进一步核查，与否符合规定，否则应及时整治。⑷、现场规格品种不对时，应征得设计单位和技术部门批准后方准修改和代用。⑸、绑扎前应清理干净下层柱伸出钢筋上锈蚀和水泥砂浆。⑹、板内预埋水、电管线应按设计图纸位置对的安全并用钢筋牢固地电焊在钢筋网上，以防混凝土振捣时移位。⑺、钢筋接头和搭接长度符合规范规定和图纸规定。搭接时受力钢筋接头应互相错开，接头面积容许百分例如下表；项次接头形式受拉区受压区1绑扎骨架、网中钢筋搭接接头25%50%2焊接骨架、网中搭接接头50%50%3受力钢筋焊接接头50%不限受拉钢筋锚固长度及搭接长度见下表：钢筋类型锚固长度搭接长度C25C30C35C25C30C35HPB30034d30d28d34d30d28dHRB40040d35d32d40d35d32d注:在任何状况下,受拉钢筋锚固长度应不不大于250MM，搭接长度应不不大于300MM，详见11G101图集。⑻、钢筋绑扎时规定横平、竖直，符合图纸规定钢号、直径、间距，绑扎牢固，无松动变形。钢筋绑扎容许偏差见下表：项次钢筋级别容许偏差1受力钢筋排距5MM2钢筋弯曲点位移20MM3箍筋横向钢筋间距20MM4箍筋横向钢筋：基本20MM5受力钢筋保护层：柱、梁5MM6受力钢筋保护层：板、墙2MM7禁止相邻两根钢筋靠在一起规定间距>25MM且1d⑼、钢筋保护层控制：保护层采用砂浆垫块，保护层垫块制作容许偏差不得不不大于±1MM。竖向钢筋保护层垫块带有铁丝（22#），垫块布置成梅花型，间距不超过80CM，板筋与负筋之间采用撑铁支架，每平方米不得少于1个。对于负加筋、挑梁、悬挑板上部钢筋除下部采用垫块外，对在其上操作施工人员进行口头交底，禁止踩踏。砼浇筑过程中，我钢筋工专人看护负加筋位置、挑梁、挑板上部钢筋位置及保护层垫块，相应值班管理人员跟班作业，保证万无一失。保护层厚度按下表：标高范畴楼面、屋面梁室内地面以上柱（墙）室内地面如下柱（墙）基本、承台地下室底板基本梁一类20mm20（15）mm30（15）mm背水面/15mm背水面/二（a）类25mm25（20）mm50mm迎水面40mm20mm迎水面25mm⑽、HRB335级钢筋均匀采用焊接接头（除Ф12HRB335级钢筋外）并聘请专业队伍，每批接头做试件一组，保证合格后使用。⑾、在混凝土浇筑迈进行检查验收工作，并做好隐蔽工程验收记录。①、依照设计图纸规定，检查钢筋钢号、直径、根数、间距与否对的，特别是负筋位置与否对的。②、检查钢筋接头位置及搭接长度是符合规定。③、钢筋表面不容许有油渍、油污和颗粒状（片状）铁筋。④、钢筋位置容许偏差应符合关于规定。4、砼工程⑴、砼材料规定：同基本处规定。⑵、砼配合比拟定：砼强度级别C35、C30、C25、C20四个级别，工程砼配合比依照现场材料取样，按设计标号配比实验，按实验配合比进行施工配合比换算，下配合比告知单。严格控制称量，不得随意加减材料量。⑶、砼搅拌：选用锥形反转搅拌机，砼采用现场搅拌。骨料要做到充分搅拌，每次搅拌时间不少于120秒。在浇筑点专人负责坍落度测试工作，随时调节水灰比，以保证砼构件浇筑质量。拌制砼时，为保证配合比精确性，要过磅称量，禁止用体积控制重量，材料重量容许偏差。水泥±2%，砂石±3%，水±2%。各种衡器定期校验，保证精确，砂、石含泥量应经常测定。⑷、砼运送：砼自搅拌机中卸出后，应及时运送到浇筑地点。如砼运到浇筑地点有离析现象须在浇筑前二次拌合。砼从出料至浇筑完毕不得超过45分钟⑸、砼浇筑：砼浇筑前应清理干净模板内杂物、水分、钢筋油污等。模板缝隙和孔洞先堵塞，防止漏浆。检查模板系统与否符合安装规定，钢筋与预埋件与否符合设计规定。砼浇筑工作，应尽量持续作业。如必要间歇，其间歇时间应尽量缩短，并要在前层初凝前，将次层砼浇筑完毕。间歇最长时间不得超过180分钟。否则应选恰当部位设立施工缝。施工缝解决：在施工缝处继续浇筑砼时，应待砼抗压强度不不大于1.2MPa方可进行。在施工缝处浇筑砼之前，应除去施工缝表面水泥薄膜，松动石子和软弱砼层。并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水，在灌溉砼前，施工缝处宜先铺水泥浆或与砼成分相似水泥砂浆一层，厚度为10~15mm，以保证接缝质量。灌溉砼过程中，施工缝应细致捣实，使其紧密结合。为防止模板下沉、移动，砼浇筑时木工应派人巡逻。砼浇筑时为了防止分层离析，自由倾落高度不适当超过2米。柱砼浇筑时，先在底部铺3--5公分厚与砼配合比相似水泥砂浆，以防浮现烂根，施工缝按关于规定解决。砼浇筑时遇梁用插式振动器，遇板用平板振动器。振捣器使用时尽量避免碰振钢筋和预埋件。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，做到均匀振实；移动间距不不不大于振捣棒作用半径1.5倍，振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间间接缝；表面振动器移动间距应能保证振动器平板覆盖已振实某些边沿，浇筑混凝土应持续进行。砼浇筑遇楼梯时，楼梯段混凝土自下而上浇筑，先捣实底板混凝土，达到踏步位置再与踏步混凝土自下而上浇筑，不断持续向上推动，并随时用木抹子将踏步上表面抹平；宜持续浇筑；按设计位置埋置预埋铁件。砼浇筑事前应理解水电供应状况，并须储备足够数量材料及机具，保证在施工过程中不中断。掌握天气变化状况，尽量避免雨天，施工现场准备防雨设备。砼试块留置：每拌制100盘且不超过100m3同配合比砼，取样不得少于一次；每工作班拌制同一配合比砼局限性100盘时，取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比砼，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组原则养护试件，各类梁、板拆模试块依照模板周转时间而留设；同条件养护试块留置组数依照实际状况需要，在同监理单位获得批准后拟定。⑹、砼养护：认真做好养护工作。本工程砼采用浇水覆盖自然养护，在砼浇筑完毕后12小时内由专人浇水养护，养护不少于7昼夜。浇筑好砼上表面要加以保护，必要在砼强度达到临界强度后方准在面上行走。砼构造拆模后，如浮现质量外观状况应及时修补，较严重在修补前制定方案，告知关于人员进行现场鉴定、验收。(7)、现浇板平整度控制：在砼柱浇筑完毕拆模或墙体砌筑完毕后，即抄出按所在楼面相应标高高出1.0M水平线作为梁底模架设原则线和控制线，对于梁长≥4M时，梁底板按规定起拱，梁侧模板下口必要保证水平，这是保证现浇板平整度先决条件。平板支撑必要支设牢固，其基座禁止用砖垫，应用垫板加木楔固定，支撑上口横方料应按设计标高规定架设，平板模板铺设应平整牢固。木工完毕整个工序后，应由班组长自检，自检合格后交由专职质检员检查，检查合格后现场监理验收，验收合格后方可进入下道工序施工。此外，施工技术员、质检员应在施工过程中加强检查，将问题消灭在萌芽状态。(8)、现浇板厚度控制：一方面控制好模板面标高，在木工施工完毕后，由质检员检查模板面上口标高，另一方面再在柱子竖向钢筋上抄出板面标高线作为砼浇筑时控制线，最后在砼浇筑过程中用钢筋随时抽测砼板厚，发现问题及时解决。⑼、成品保护办法：①、要保护证钢筋和垫块位置对的，不得踩楼板、楼梯弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。②、不用重物冲击模板，在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保证模板牢固和严密。③、已浇楼板、楼梯踏步表面混凝土要加以保护，必要在混凝土强度达到1.2Mpa后方准在进行操作及安装构造用支架和模板。5、砖砌体工程：本工程填充墙体采用M5水泥砂浆和M5混合砂浆，Mu5煤矸石砖，底层及顶层为M7.5水泥砂浆。操作工艺：⑴、墙体拉结筋植筋：每一楼层砖墙施工前，依照填充墙位置在框架柱上按规范规定采用专业锚固剂锚固拉结筋，拉结筋每500mm高留一道，每道设2Ф6钢筋长度≥700mm，端部设90度变钩。并在砌筑前对拉结筋做锚固力拉拔实验，合格后方可施工。⑵、施工放线：依照楼层中控制轴线，事先测放出每一楼层墙体轴线和门窗洞口位置线，窗台和窗顶位置标高线标记在框架柱上。待施工放线完毕后，上报技术部门验收合格后，方可进行墙体砌筑。⑶、基层清理：在砌筑砖体前应对墙基层进行清理，将楼层上浮浆、灰尘清扫冲洗干净，并浇水使基层湿润。⑷、立皮数杆、排砖：在皮数杆上或框架柱、墙上排出砖块皮数及灰缝厚度，并标出窗台、洞口及墙梁等构造标高。依照要砌筑墙体长度、高度试排砖，摆出门、窗及孔洞位置。⑸、轻集料砌块砌筑工艺规定轻集料砌块在进场前应进行检查验收，截面尺寸及外观质量应符合规定，无缺棱掉角、破损砖及砖身有裂缝，并随机抽取试件送检测机构进行检测符合设计规定后方可使用，砌筑前，砖产品龄期不得少于28天。砌筑砂浆配合比应严格按检测部门出具配合比单进行配比，施工中应配比对的，计量精确，搅拌均匀。砌筑砂浆所用水泥应有产品合格证、并经复试合格后方可使用，砂宜用中砂，且砂中不得具有害杂物，砂含泥量不应超过5%，水宜使用自来水砌筑砂浆宜使用石灰膏，且石灰膏熟化时间不应少于7天，不得采用脱水硬化石灰膏，凡掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂等外加剂均应经检查和试配符合规定后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度型式检查报告。砌块使用前普通不适当浇水，以免砌筑时灰浆流失，砌体移滑，也可避免砌体上墙干缩，但在高温季节和天气干燥时，可在砌筑前一天进行浇水湿润，同步也可冲去浮尘，此工序应依照现场砖及天气、温度等状况详细拟定掌握。对于框架柱设立拉结筋，其设立位置、数量、长度、规格应符合设计及规范规定，后锚拉结筋应进行抗拔实验，墙体与框架柱间应有可靠拉结，砖墙与砼过接处砂浆应嵌填密实，防止通缝导致外墙渗水，对其他需设拉结筋部位也应符合设计及规范规定。砌筑用砂浆应随拌随用，普通应在3－4H内使用完毕，高温季节应在2－3H内使用完毕。禁止使用已硬化或过夜砂浆。砌筑时砖底面应朝上，铺灰应平整，应随铺、随砌，保持灰缝饱满密实，不得浮现瞎缝、透明缝、通缝和假缝。砌筑时应上下错缝搭砌，搭砌长度普通为砌长1/2，砌体垂直缝应与门窗洞口侧边线互相错开，不得同缝，且窗台宜设钢筋砼窗台板，钢筋应锚入墙体内250MM。对设计规定洞口、管道等应在砌筑时留出，不得打凿已砌好墙体及在墙体上开通长沟槽，破坏墙体完整性，对于漏埋或末预留时，应采用必要补强办法。对非整砖部位禁止砍整砖砌筑，应采用相应实砖错缝。墙体转角处、纵横墙交接处应同步砌筑，禁止内外墙分砌施工，对暂时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应不大于高度2/3。砖砌筑至框架梁或板底时，要留一定空隙，停止7天后使墙体砂浆达到一定强度、沉降稳定后，再施工斜砌砖。补砌砂浆要挤压饱满，防止墙体产生裂缝。对于框架构造按设计和规范规定需要墙体中设立构造柱及圈梁等构造规定，应严格按规范规定施工，保证质量。第四节装饰工程本工程在主体构造验收合格后，先做出样板间，经各方验收合格，再大面积施工。装饰工程总体施工工序：施工内墙面、外墙面抹灰、门窗框安装、施工地面面层、装饰面层、油漆及细部施工。一、抹灰工程选用中粗砂，含泥量不得超过3%，使用前过筛;石灰熟化时间，常温下不少于15d。⑴、抹灰前必要先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚板线。⑵、室内墙面、柱面阳角和门洞口阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度不不大于2m，每侧宽度50mm。⑶、基层为混凝土时，抹灰前先刮素水泥浆一道。⑷、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后进行洒水养护。⑸、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角一面用线锤找直，然后在墙角另一面顺靠尺抹上砂浆。⑹、外墙窗台、雨篷、阳台、压顶和突出腰线，上面依照设计规定做流水坡度，下面做滴水线。⑺、外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线，上面依照设计规定做流水坡度，下面做滴水线。2、顶棚抹灰要点工艺流程：弹水平线→浇水湿润→刷结合层→抹底子灰→抹灰面层⑴、钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，用洒水湿润并刷素水泥浆一道。⑵、抹灰前在四周墙体上弹出水平线，以墙上水平线为根据，先抹顶棚四周，圈边找平。⑶、顶棚表面应顺平，并压光压实，无抹纹和气泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交阴角，成一条直线。二、楼地面工程1、施工顺序清理基底—做面层。2、施工规定（1）硬化地面，其做法为：a、地面：素土夯实，100厚碎石或碎砖垫层，80厚C10混凝土，水泥浆一道（内摻建筑胶），20厚1：2水泥砂浆压实抹光。b、楼面：清理基层，素水泥浆一道，20厚水泥砂浆面层。三、油漆、涂饰工程工艺流程：修补→清扫→弥补缝隙、刮腻子→磨平→抗碱底漆→第一遍涂饰→第二遍涂饰1、乳胶漆涂料施工要点涂刷前应对所使用乳胶漆涂料进行检查，合格后方可使用。基层必要有足够强度，无酥松、脱皮、粉化等现象。涂刷前应将基层表面灰浆、浮土等附着物清除干净，对基层油污、隔离剂必要用洗涤剂洗干净，然后用清水冲洗干净；基层要平整，但不能太光滑，孔洞等缺陷要修补好，对不平整表面，应当刮腻子找平；基层含水率要符合规定（10%如下）。普通涂刷三遍成活，每遍涂刷前均匀抹腻子并用砂纸打磨。施工顺序先上后下，先里后外，横竖涂刷多次，最后要涂刷平整光滑不留刷痕。不得漏刷和流坠，以免污染地面和门窗，涂刷前应采用恰当保护办法。待基层干燥，清理干净后，即可满刮腻子，第一遍规定横面刮抹平整、均匀、光滑。待干透后用粗砂纸打磨平整，清扫干净，再满刮第二遍腻子，刮抹方向与第一遍垂直，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。基层干燥，清洁后即可涂刷底层涂料，不得漏涂，涂层均匀，普通要干燥4h以上。2、油漆施工要点施工前，应依照设计规定选取合乎品种、色别和质量规定油漆做样板，供设计、监理和建设单位选取，然后按选定材料品种、色别和质量进行正式施涂。油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰工程、地面工程、木装修工程、水电工程等所有竣工后，才干进行油漆施工。施工时环境温度不适当低于+10℃相对湿度不适当不不大于60%，被涂（油漆）物件表面必要干燥，其表面含水率为：木基层时不不不大于5%，抹灰面基层时不不不大于60%。每遍油漆施工时，应待前一遍油漆干燥后方可进行，涂刷最后一遍涂料时，不可随旨在油质油料中加入催干剂。⑴、木材面油漆：每遍涂刷前需抹补腻子，用木砂纸打磨，刷底油时，对木材表面、门窗玻璃口四周均须刷至刷匀，不得漏刷；抹腻子，对于宽缝、深洞要进一步压实，抹平刮光；磨砂纸时，要打磨光滑，不得磨穿油底和磨损棱角；涂刷油漆时，应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直，做到横平竖直、纵横交错，均匀一致，最后一遍不得留刷痕。⑵、金属面油漆：普通一遍防锈漆二遍调合漆，三遍成活，涂刷前，应将金属面油污、锈斑、鳞皮、浮砂等必要清除干净，防锈漆要涂刷均匀，不可漏刷，涂刷油漆办法与木材面涂刷办法相似。四、玻璃工程玻璃进场必要合格，为保证玻璃尺寸对的和不挥霍玻璃，要集中裁割，玻璃安装必要牢固，平整，不得有松动现象，油灰（或压条）与玻璃及裁口要粘结牢固，边沿与裁口齐平，四角成八字形，表面应光滑，不得有裂缝，皱皮和麻面。五、门窗制安1、木门要选用合乎质量规定木料进行加工制作，并通过烘干解决，含水率不得超标。加工时榫要饱满，眼要方正，拉肩不得伤榫，割角要严密和整洁，刨面不得有刨痕、咬槎和毛刺，活节要用同木色和近似花纹进行挖补，拼装时要加木楔和胶同步打入，保证四角平整在同一平面上，结实、牢固，拼装好经验收合格成品，编写规格号码，妥善保存，防雨防潮防晒，门窗框与墙体接触面应刷防腐油或沥青。木门安装可采用后塞口办法立口子（门框），按施工图上位置、标高、型号规格、门扇启动方向、里平等，按图立口、吊线找正，符合规定后支撑固定，并钉好护角条，立口时要注旨在同层门高程应在同一水平和标高线上，上下门口应在同一条垂直线上，立口时应水平和竖直均拉通线，以保证其位置统一对的。木门所用胶合板及胶粘剂选购时，应考虑到游离甲醛及挥发性有机化合物（TVOC）含量。安装门扇时，应事先检查好门扇型号、规格、质量与否合乎规定，五金安装要合乎规定，位置要对的牢固，用木螺钉拧紧，不得扭曲、倾斜，门扇启动灵活。塑钢窗交由专业施工厂家生产。安装工艺流程：弹线找规矩→拟定墙厚方向安装位置→塑钢窗框就位和暂时固定→与墙体固定→嵌缝→安装五金配件。塑钢窗进场前应检查其构配件合格证及成品窗实验报告。质量办法：⑴、保证项目1)塑钢窗及其附件质量必要符合设计规定和关于原则规定，按抽样订货后对门窗做封样以备验收，进货时与样品不符坚决退货不予验收。2)塑钢窗安装位置、启动方向必要符合设计规定。3)塑钢窗安装必要牢固；预埋件数量、位置、埋设连接办法必要符合设计规定。4)塑钢窗框墙体接触面之间必要做弹性材料解决；禁止用水泥砂浆作为门窗框与墙体之间填塞材料。内外接缝处用胶封口。第五节屋面工程本工程屋面工程施工时，应进行“三检”并通过关于人员验收，要有完整检查记录。合格后方可进行下道工序施工。屋面施工各品种规格材料进场后均应有出厂合格证及实验报告。工艺流程：基本清理→找坡层施工→找平层→保温层铺设→水泥砂浆找平层→SBS防水层一、屋面找坡层施工要点：屋面找坡层采用1:8水泥膨胀珍珠岩2%找坡，施工前先在墙上弹出坡度线，坡度为2%，铺设坡度均匀，不得有倒坡现象，铺设密实。二、保温层施工施工前基层应清理干净，基底在干燥后进行，由专业施工队伍施工。材料选用膨胀玻化微珠保温砂浆。在施工前应检查其有关合格证、准用证及施工工艺；在施工中应控制其厚度及平整度及施工工艺中所规定质量原则。三、屋面找平层：构造工程验收完毕后，先将混凝土板面杂物清理干净，提前洒水湿润，出屋面设备基本及各种管道安装齐全，用水泥浆作结合层，满涂于板面，用1:3水泥砂浆进行找平，厚度不不不大于20mm，规定用杠尺刮平，赶光压实，不少于三遍，阴、阳角处做成圆弧形，圆弧半径普通按100-150mm控制，以便防水层铺贴密实。内部排水水落口周边，找平层应做成略低凹坑。竣工后加强养护，不得有泛砂、空鼓、开裂、积水等现象。四、SBS卷材防水施工1、材料规定材料进场后检查其出厂合格证并取样复试，严格控制SBS卷材材料各项指标，复验时有一项不合格，坚决规定退场。2、施工办法施工工艺：基层表面清理、修补→喷涂基层解决剂→节点附加增强解决→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头解决、节点密封→刚性防水层施工找平层规定表面平整，与女儿墙交接处抹成直角，突出屋面或地面管道处抹成光滑圆角；基层表面清理、修补：铲除凸起部位，低凹出应用1:2.5水泥砂浆掺10%801胶补抹，较浅时用素水泥掺胶涂刷。基层规定干燥、清洁；铺贴卷材按先高后低，先远后近顺序进行，搭接宽度80～100mm；对于突出屋面管道、女儿墙及预留孔等节点，重点进行卷材补强和密封。防水层卷材在女儿墙部位收头方式为：卷材端口上翻至女儿墙压顶下，固定办法同上，外做防水砂浆保护。防水层施工不得在雨、风天气进行。第六节建筑给水、排水工程本工程给排水工程重要涉及给水系统、排水系统、消火栓系统、雨水系统及卫生器具安装系统。其中给水管线采用PP-R管、室内排水系统采用U-PVC硬聚氯乙稀管、室外排水系统采用U-PVC硬聚氯乙烯双壁波纹管、雨水系统采用U-PVC硬聚氯乙稀管、卫生器具重要为二次装修施工。在工程在施工过程中与土建工程交叉进行，需要紧密配合，主体施工时，必要严格按照施工图纸进行预留、预埋，禁止事后打洞。水卫工程在基本工程施工时，先将上下给排水管预埋好，验收合格后再回填土方，并做好隐蔽工程记录。严格按照施工图纸和关于图集进行施工，所有材料须先验收后使用，并提供出厂合格证，对水表、阀门还需要在关于检测部门检测合格后才可使用。重要施工办法为:1、预留预埋预留预埋是给排水专业在主体施工中工作重点，它重要涉及防水套管、穿墙、梁套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基本预留孔洞及预埋件等。预留预埋精确与否对整个安装工程至关重要。它将直接影响给排水安装顺利进行。⑴、施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同步与其她专业沟通，以避免此后安装有冲、交叉现象，减少不必要返工。⑵、严格按原则图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按构造施工图尺寸拟定，套管选用比管径大二号管。认真做好套管安装工作。⑶、穿楼板孔洞预留：预留孔洞依照尺寸做好木盒子或钢套管，拟定位置后预埋，待混凝土浇筑后取出即可。2、管道支架安装管道支吊架选型、活动和固定支架设立应符合规范、原则规定。）支吊架安装前，应对支吊架进行外观检查。外形尺寸应符合设计、规范规定。架标高必要符合设计规定，安装前，必要依照管道标高、尺寸大小弹线，拟定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度管道应依照两点间距离和坡度大小，算出高差后放坡后固定支架。管道支架水平间距应符合规范规定。3、管道安装⑴、给排水管道安装工艺流程安装准备→材料检查→预制加工→干管安装→立管安装→管道试压→支管安装→管道试压→管道防腐→管道冲洗⑵、PP-R管安装时，依照实际测量尺寸断管并预制加工、调直，依照先后顺序对管道进行编码。管道由入口开始根据编码顺序逐节进行安装，施工时要使用配套工具，涉及管剪、整圆括孔器。连接时采用专用管件。安装完毕后须做水压实验。管道支、吊架、管卡安装位置应对的、平正、牢固，支架与管子之间应用橡胶板隔开，或直接用塑料管卡，且接触紧密。管道穿越楼板处必要设立套管，穿屋面时必要设立防水套管。⑶、排水管道安装排水立管中心与墙面距离排水管中心距墙面距离应符合设计规定。严格按设计和规范规定做好排水管道坡度，以保证污水畅通排出。⑷、UPVC管连接UPVC排水管采承插粘接。粘接前应对承插口进行插入实验，插入深度普通为承口3/4深度，实验合格后，用棉布将承插口需粘接部位水分、灰尘擦试干净，若有油污用丙酮除掉。插入粘接时将插口稍作转动，粘接时要注意预留方向。4、阀门安装(1)、阀门安装前，应做耐压强度实验。实验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。强度和严密性实验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门实验记录。(2)、阀门安装时，应仔细核对阀件型号与规格与否符合设计规定。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。(3)、阀门安装，位置应符合设计规定，便于操作。5、管道试压吹洗及通水实验(1)、管道试压按系统分段进行。(2)、调节阀及关于仪表在管道试压吹洗后安装。吹洗时水流不得通过所有设备。冲洗后管道要及时封堵，防止污物进入。(3)、管道安装好后应及时做好通水、通球实验。第七节建筑电气工程本工程电气安装工程重要涉及照明系统、配电系统、防雷接地系统、电话通讯系统、有线电视等系统安装工程。重要施工办法：1、电气管道暗敷在电气管道暗敷施工中要特别注意管道漏配、错配、堵塞，管口不进盒、灯位、开关位、插座位不精确等现象浮现，因而在施工中一定要做到：熟悉施工图纸，只有在熟悉施工图纸状况下才干避免漏配、错配。在土建模板安装完毕时先按图将线盒定出，灯头盒、接线盒等在固定前先用木糠等将盒填满，配管时管道一定要进盒。绑扎底层钢筋时即可敷设，敷管时应尽量走直线，插座、管尽量走墙内。管道连接一定要使用套管，并用专用胶水粘结。电气管线用钢丝固定在钢筋上，固定点间距应符合规范规定。暗敷管在混凝土内弯曲半径不得不大于管直径10倍，在砖墙内不得不大于6倍。向上管口应封闭，以免杂物掉入。管道在墙内暗敷深度不不大于25mm。电气管线敷设完毕后应详细对照施工图纸，检查与否有漏配、错配现象如有及时进行改正。土建在浇筑混凝土时，水电班组必要有人在现场看护，及时修复被压扁、压破管道。2、穿线施工穿线工作必要在土建粉刷完毕，开关盒、插座盒，配电箱等暗埋完毕并补好周边后进行。穿线前应先扫管，将管内杂物等清扫干净，以免穿线时将导线绝缘层搞破，影响绝缘。按施工图中标明规格、数量分色穿线，线端头要留有适当余量（开关、插座、接线盒、灯头盒留0.15m；配电箱留周长1半）。共用线及路过线不断头。所有接线头接好后再包好塑胶布及黑胶布。线路敷设完毕后必要按回路测试绝缘电阻，导线绝缘电阻必要不不大于0.5MΩ。3、灯具、开关、插座安装灯具、开关、插座安装在土建装修完毕后进行。安装前先检查灯具、开关、插座型号，规格与否与施工图一致，有无损坏，附件、配件与否齐全等。灯具安装位置要对的，安装要牢固可靠，相似房间安装位置应统一。灯具安装要平正，成排灯具中心偏差不得超过5mm以内。暗开关、暗插座安装位置要对的，暗盒在预埋时要与墙面相平，也不应埋得太深，最佳控制在10mm以内。成排并列安装高低差不得不不大于0.5mm，同一室内高低差不得不不大于5mm。开关、插座安装高度按设计规定，板面端正，并紧贴墙面。开关在断相线，开断方向一致，按上为开，按下为断。安装高度按设计规定。灯具、开关、插座安装完毕后要擦试干净。4、配电箱安装暗埋配电箱要在土建粉刷完毕后进行，箱框平墙面。安装前先检查配电箱型号、规格与否与施工图一致，附件、配件与否齐全，操作某些动作与否灵活、精确。配电箱安装高度应按设计规定，箱体安装必要牢固可靠、端正、平直，其垂直度偏差不得超过1.5mm。暗箱盖板要紧贴墙面。进入配电箱管口应整洁，入箱长度应为3~5mm，箱体接地线和插座Pe线采用铜芯塑线并与PE总线相连。箱内接线必要整洁、美观，导线长度适当并绑扎整洁，进出开关线头都要弯成形后用螺栓压紧，不容许直接手入，如两根线共进一种端子，二线要用垫片隔开；三相以上或多股线进一种端子，要用线鼻压焊好后进入。配电箱内回路编号要齐全、对的。箱内杂物要清理干净，电气元元件及箱体要擦干净。5、防雷接地本工程在屋面安装避雷带，避雷引下线运用构造柱子中外侧两根主筋，与基本内闭合环状水平接地体（-40*4镀锌扁铁）连接。所有超过屋面金属均须与避雷装置做可靠电气连接。本工程接地采用共用接地装置,即将防雷接地与保护接地等接地装置共用，共用接地电阻不不不大于4欧姆。建筑物内电气线路采用TN-C-S系统，插座回路采用专用PE线保护。第九章工程质量管理及回访保修一、质量管理办法1、项目工程部和质量管理工作者应熟悉本工程涉及施工规范等专业技术性质量文献，认真履行质量控制各个环节。认真贯彻执行单位工程施工组织设计，做好施工前各项技术准备工作。做好图纸会审工作，记录并签证齐全。2、认真编制各分某些项作业设计和工艺卡、操作要点、图纸交底卡、组织设计和技术交底，学习图纸使施工人员掌握本工程设计思路和图纸技术规定。3、履行全面质量管理，开展质量创优活动。加强对施工人员技术培训，定期组织工人学习先进合理新技术、新工艺；并积极推广运用。4、实行挂牌施工，各施工班组内部实行“优质奖励，达不到规定级别原则罚款”制度。5、实行质量预控，施工步步跟踪检查，干到哪里检查到哪里，做到原则不离口、操作跟线走，将误差控制在操作中。6、计量器具齐全完好精确，要经常检查，并做好检查记录，随时接受安质科抽查。计量器具位置要固定、有专人负责计量数据。7、在每个施工阶段分项工程开工之前实行样板引路，样板分项工程经安质科检查后方可大面积开工。8、认真做好各种建材、成品、半成品进场时认真核查、取样复试制度。按规范规定做好材料实验工作，需进行施工翻样必要进行，以保证建材合理使用。9、认真贯彻执行单位工程班组之间交接检查。认真贯彻执行施工规范，操作规程及验评原则。10、定期开协调会，接受质监和监理人员检查指引，积极改进施工办法，总结经验，外出取经。11、对分项工程做到粗活细做，细活精做，普通装修好得有特色，新款装修技术先进。12、砼施工时，现场设专人负责管理砼配合比及坍落度控制，并经常检查。严格按图纸规定进行工程定位放线，控制好轴线和标高，并经常校核。因地制宜制定各种施工技术办法；做好工程技术交底工作。及时编制、整顿单位工程技术资料，记好施工日记。13、施工前将项目部质量管理体系网络图及人员名单、项目部质量管理预控实行细则报送安质科备案：14、严字当头，开展强化综合教诲，使每个操作人员都懂得各分项工程质量级别和施工中常浮现质量问题，告知解决办法，做到心中有原则，施工有准则。15、专职质量检查