水洗公司综合项目可行性专题计划书

可行性计划书项目背景1、项目概况：此项目为大型中洗企业，全部用水洗涤项目均可成为目标用户。现阶段适应用户有：各型酒店（桌布）、各型宾馆（床单、被套等）、桑拿房（毛巾、浴巾）、美容美发（毛巾）、医院（床单、被套等）及广大散户地毯、大件布草等用具洗涤。2、建设必需性水洗企业是现在太原出现少有好项目。因各型宾馆、酒店等行业市场急聚膨胀，昆明宾馆业已出现“求”寻水洗企业现象。发展环境1、宏观经济环境=1\*GB3①CPI不停增加，通货膨胀关键问题是劳动力成本连续性上升，买资源.投资来对抗通货膨胀，是货币最好保值方法。=2\*GB3②人民币不停贬值，促进我们必需要不停寻求机会，在家坐吃山空，只能坐以待毕。=3\*GB3③寻求一个合理、良性合作团体，将是我们能抵御大风险一个方法。2、当地经济情况=1\*GB3①具悉太原市年人均收入为25768元，排名全国靠后，有很大上升空间。=2\*GB3②经济型酒店在太原，如雨后春笋般欣欣向荣。如家在有10家，七天在有10家，汉庭在有9家，锦江之星在有6家。大约每套洗涤平均价格在6.8元/套(六件)左右。=3\*GB3③昆明人消费观，属于经济型。项目标地理位置1、厂址选择=1\*GB3①交通环境便利=2\*GB3②商圈特点=3\*GB3③劳动力选择=4\*GB3④离中心区域距离=5\*GB3⑤市容、环境保护关键范围2、厂区规模=1\*GB3①面积约1000M2左右=2\*GB3②划分宿舍、厨房、办公区域市场分析1、市场规模经济型酒店年产值约5000万左右，这类酒店数量约四、五百家，为水洗业关键用户。2、竞争对手现在市场水洗厂商数量多，但规模小。月营业收入30万左右水洗厂。3、市场发展趋势伴随连锁酒店频繁进驻太原，全部急需寻求一家品牌水洗厂商。品牌水洗厂影响力、规模，和和它们匹配企业服务质量，全部是和宾馆业成为永久性合作伙伴必备条件。所以，成立品牌水洗厂将是很轻易将企业做大，做成当地独树一帜企业，这就是商机。4、风险和机遇任何事情风险性和机遇性全部是并存。=1\*GB3①此行业技术含量低，可复制性强。=2\*GB3②能量消耗大，有污染，和环境保护部门需要联络沟通。=3\*GB3③属劳动密集性产业，需有些人员做随时补充。管理层设定两个关键位置：=1\*GB2⑴生产厂长（擅长人员、事务等全方面管理工作），=2\*GB2⑵行政人事经理（关键负责做好人员贮备工作）=4\*GB3④机遇：就现在属群龙无首行业，将企业做强做大，抢先占领市场，树立品牌效应。营销策略1、产品策略=1\*GB3①常规打法：走正常路线，用具牌和正规信服。=2\*GB3②奇招：如一次性碗筷2、价格策略=1\*GB3①走品牌道路=2\*GB3②抢占市场方法=3\*GB3③理性、合理利润法3、渠道=1\*GB3①走品牌，拿连锁=2\*GB3②人力渠道，资源渠道，关系日常维护=3\*GB3③创意=4\*GB3④促销六、项目评价1、总投资规模（人民币500万元）=1\*GB3①设备投资（厂房内设备及合配套设备100万——150万）=2\*GB3②运输设备（50万——80万）=3\*GB3③基础建设及装修和品牌打造（50万——80万）=4\*GB3④流动资金（50万——100万）2、使用方案=1\*GB3①办营业执照=2\*GB3②钱、权分开=3\*GB3③共同协商、前期找出合理具体可行性方案3、资金筹措及股本金方案全体股东出资4、收入及利润=1\*GB3①其经营利润在20%-40%之间=2\*GB3②营业成本：人职员资、水电费、能源消耗、房租等=3\*GB3③整体投资回报：第十二个月抢占市场，争取持平，略有赢利第二年营业收入做到1000万，利润200万第三年营业收入做到1500万，利润450万三年后每十二个月创利在500万以上七、风险分析1、市场风险=1\*GB3①整个宾馆行业会出现洗牌，要有所选择找用户，多争取连锁用户。=2\*GB3②被打垮小企业，重新整合再来竞争。=3\*GB3③外来企业抢驻太原市场，以大规模强势占领，但此情况在一至两年内较难以实现，我们所做水洗业必需及速壮大！2、政策风险=1\*GB3①环境保护要求（行业需要，使企业需增加投入）=2\*GB3②合并大企业，合围市场（所以要亲密关注行业动态）3、财务风险=1\*GB3①市场比想象中艰苦，延长企业成长周期=2\*GB3②价格战使市场低弥，利润降低，也将延长企业成长周期。但外来企业短期内不可能有大投入，使我们猛烈竞争晚些到来，让我们壮大有一定时间。=3\*GB3③增资能力：因各股东投入不是全额，加之股权分散，使我们财力能有很好弹性。八、结论现在分析此行业及现占具优势：1、行业内无正规企业，如以品牌规模为优势，将有望成为此行业“领头羊”。2、行业发展有连续性。3、股份制企业，股权分配合理，无“一言堂”和权力过于集中，不会造成企业“膨胀”发展。4、行业发展空间巨大，可天马行空，任意驰骋。5、时机掌握合适。现阶段业务.回款均在良性发展空间。6、市场了解充足，准备时间长，企业结构搭配合理，企业发展一触即发。附件一：1、项目情况及概要

(1)项目名称：(2)项目性质：

(3)投资地点：。

(4)项目背景：关键经营洗涤服务，衣物干洗服务。

2、关键建设内容、污染方法

2.1建设内容：本项目建成后，关键提供衣织物清洗服务。年洗涤工厂制服、医院被服最多可达1200吨/月，14400吨/年，估计年产值可达2500万。本项目投资总额500万元，项目总占地面积约1000平方米。

2.2污染方法

(1)生活污水：项目投产之前完成污水纳管事宜。项目生活污水排入厂区内污水管网，由厂区总排污口纳入市政污水管道。

(2)生产废水：项目废水为洗涤废水和设备清洗废水。洗涤废水中预洗和首次洗涤水为浓水，漂水相对较清，为洗涤清水。为做到节能减排，洗涤清水拟进行回用，降低废水排放量。洗涤浓水经物化处理处理后，达成《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-）后纳入市政污水管网。洗涤清水经混凝沉淀后，上清液进入MBR（膜生物反应器）处理，经处理后达成《城市污水再生利用工业用水水质》（GB/T19923-）标准中洗涤用水BOD5≤30mg/l后进行回用，回用水和市政供水混合后作为洗涤用水使用。设备清洗废水和洗涤浓水一同处理达标后纳管。

(3)本项目设备均使用电能，蒸汽由蒸汽发生器提供，无工业废气产生。

(4)项目噪声起源于洗涤、烘干设备运转产生噪声，车间混响噪声约65-75dB(A)。本项目生产设备均放置于车间内。为了尽可能降低厂界噪声对外环境影响，确保边界噪声达标，合理部署高噪声设备，在距离上远离厂界；在生产时关闭门窗；加强管理。

(5)生活垃圾：搜集袋装后放于指定位置，委托环卫所定时搜集、清运。工业固废：污水处理池内产生污泥委托有资质单位处理。

3、项目投资单位名称和联络方法

建设单位：联络地址：

联络人：

联络电话：

附件二：洗衣设备URS文件起草：日期：审核：日期：批准：日期：生效日期：签字：URS会签姓名部门职务或岗位签字日期拷贝号：变更记载：制订（变更）原因及目标：为了要求工业洗衣机技术要求，为该设备招标提供技术依据，并作为后续验证工作基础。修订号同意日期生效日期000102分发部门生产部[]份质量部[]份研发部[]份制药车间[]份器械车间[]份设备部[]份采供部[]份销售部[]份人力行政部[]份仓库[]份用户工业洗衣机需求说明书目录_Toc1. 范围 32. 缩写列表 33. 设备标准 44. 通常描述 55. 物料规格 55.1. 概述 57.2 URS要求确定 77.2.1 URS01：设备工艺或性能要求 77.2.2 URS02：安全要求 97.2.3 URS03：安装区域及位置要求 107.2.4 URS04：安装环境要求 107.2.5 URS05：电力要求 117.2.6 URS06：设施／公用系统要求 117.2.7 URS07：外观及材质要求 127.2.8 URS08：技术要求 147.2.9 URS09：控制系统要求 197.2.10 URS10：仪表要求 217.2.11 URS11：清洁要求 227.2.12 URS12：润滑剂要求 227.2.13 URS13：文件要求 227.2.14 URS14：设备转运要求 237.2.15 URS15：验证/确定要求 237.2.16 URS16：服务和维修要求 237.2.16.1 培训要求 237.2.16.2 设备包装、发运、运输、检验、存放、开箱和安装 247.2.16.3 设备安装和验收 247.2.16.4 质量确保和售后服务 247.2.17 URS17：供给商对项目要求确实定 1 适用范围本文件范围包含到了昆明川岛洗涤企业对此设备最低要求，供给商应将URS作为具体设计和报价基础。供给商在设计、制造、组装时必需要根据URS来实施。缩写列表Term术语Definition定义CDCompactDisc压缩光盘dbDecibel分贝DQDesignQualification设计确定FATFactoryAcceptanceTest设备出厂测试GAMPGoodAutomatedManufacturingPractices设备自动化生产管理规范GMPGoodManufacturingPractices药品生产质量管理规范HMIHumanMachineInterface人机界面IQInstallationQualification安装确定MOCMaterialOfConstruction建造材质ISOInternationalStandardsOrganization国际标准组织OQOperationalQualification运行确定PIDProportionalIntegralDerivative百分比积分微分控制PLCProgrammableLogicController可编程序控制器PQPerformanceQualification性能确定QAQualityAssurance质量确保RHRelativeHumidity相对湿度RPMRotationsperminute转速/分SOPStandardOperatingProcedures标准操作规程cGMPCurrentGoodManufacturingPractice现行药品生产质量管理规范FDSFunctionaldesignspecifications功效设计标准GAGeneralArrangement总布局图mMeter米P&IDProcessandInstrumentationDiagram工艺和仪表图表SATSiteAcceptanceTest现场验收测试UPSUninterruptedPowersupply不间断电力供给SSStainlesssteel不锈钢URSUserRequirementSpecification用户需求标准WHOWorldHealthOrganisation世界卫生组织设备标准设备必需符合以下标准、规范：GMP法规中国药品管理法实施条例药品生产质量管理规范修订版药品生产自动系统验证药品生产自动化管理规范Vol.5行业标准TJ36-79工业企业设计卫生标准国家标准GB-52261-机械安全机械电气设备第一部分：通用技术条件GB-12265-90机械防护安全要求(GB150).中国压力容器标准中国SFDA药品生产质量管理规范生产自动化管理规范第4版GEP良好工程管理规范中国制药装备协会所颁布制药工程设备标准EN292–1&2机械安全-基础概念，设计通常理论通常描述昆明川岛洗涤企业将配置全套洗衣房设备，工业洗衣机将最大程度降低人员操作污染。卖方确保提供其目前最优异技术和生产工艺生产设备给买方,确保设备含有良好性能满足甲方生产要求。物料规格用户及系统要求概述该工业洗衣机将从以下17个方面对用户需求进行具体描述：编号项目要求内容URS01设备工艺或性能要求依据市场估计、生产条件、人力资源估计设备包含产品批量、每日班次等，确定设备关键运行工况。URS02安全要求设备功效失调或故障情况下，必需配置全部必需保护方法，确保设备和产品仍然处于一个安全状态。必需提供设施确保人员，产品和设备安全。URS03安装区域及位置要求依据工艺要求和设备特征确定设备安装区域和位置要求。URS04安装环境要求环境空气洁净等级要求、摆放空间要求。URS05电力要求按三相五线制配线，同时请提出设备电压、电流、功率、接线图和线缆要求。URS06设施/公用系统供水、压缩空气、蒸汽等要求。URS07外观及材质要求表面涂层色彩要求，表面粗糙度要求，表面平面度、直线度，表面镀铬，表面氧化处理等，及关键零部件材质、选型要求等。URS08技术要求对设备提供功效提出具体技术要求，如：产品质量要求、关键工艺控制、安装要求、设备功效要求、控制和保护功效要求、其它功效要求等。URS09控制系统要求提出控制系统软硬件要求、控制模式、数据分析、存放、备份、恢复、打印、安全管理等。URS10仪表要求提出设备所需仪表、传感器、变送器等控制模式、类型、数量、正确度、精度和校验等要求。URS11清洁要求物料接触处无死角URS12润滑剂要求润滑油，润滑脂URS13文件要求对供给商需要提供各类图纸、文件列表，如使用和维护手册、图纸、接线图、备件清单、材质证实等证书、校验方法、报警清单、备份等。URS14设备转运向供给商提出设备安装职责等。URS15验证/确定需求依据设备类型，提出设备验证和确定需求，提交必需各类验证和确定文件。URS16服务和维护要求供给商提供设备维护、校验提议，试车职责、培训职责保质期间和保质期外设备现场维护响应速度，提供备品、备件响应速度。URS17供给商对项目要求确实定供给商基础资质要求、供给商对URS各项目要求能否满足给予确定。URS要求确定URS01：设备工艺或性能要求URS01-1：基础工艺工程步骤：UtilitiesUtilitiesFinal-filter编号要求内容URS01-1-1该工业洗衣机洗衣千克数为100千克。URS01-1-2该工业洗衣机洗衣时间为30-60分钟。URS01-1-3配有自动加料装置。URS01-1-4采取触摸液晶操作装置。URS01-1-5该系统设计制造符合“GMP修订版”规范要求。外观要求美观大方、洁净光亮，焊缝要求抛光。URS02：安全要求编号要求内容URS02-1设备应贴有统一设备铭牌，铭牌上应注明名称、产地、出厂日期、型号、重量及其它关键技术参数。URS02-2设备功效失调或故障情况下，必需配置全部必需保护方法确保设备和产品仍然处于安全状态。URS02-3设备任何部位不能有锋利边缘和尖角。全部零部件、焊缝等应进行倒角、抛光等处理，提供最少锐角转角、最少接缝和平整光滑连接，设备设计应提升清洁可操作性。URS02-4动力故障时设备立即停车，保护操作者，设备本身和产品，恢复供电，重新开开启力必需要求人员操作，不能是自动开启。URS02-5电气系统安全性能应符合对应国家标准。URS02-6安全性能符合相关安全标准。URS02-7在操作工易于触及部位安装紧急停车装置。URS02-8设备应有安全警告标识。URS02-9设备制造商设计、制造和检测必需符合中国行规和相关法律要求。URS02-10设备运行噪音：≤65dB(A)。URS02-11设备外壳要密闭。符合药厂GMP要求。URS02-12设备或部件操作控制需以直观、合理方法建立。控制和操作元件应易于处理，在正常工位可见可接触。URS02-13全部设备应配有主断电器（控制柜）和紧急停止按钮,紧急制动功效设置在易靠近区域。经主断电器或急停装置可立即切断设备电源使设备停止运行。URS02-14断电时设备应该停止运转，以保护操作人员、设备本身和产品。URS03：安装区域及位置要求编号要求内容URS03-1工业洗衣机：安装在房间，层高大于2米；门尺寸大于1.8米URS04：安装环境要求编号要求内容URS04-1需方自有足够空间，便于对设备进行操作和维修。URS04-2投标方需提供工业洗衣机平面布局图和具体水电安装说明。URS04-3投标方需提供多种能源需求及消耗量。URS05：电力要求编号要求内容URS05-1380V，3相5线制。URS05-2全部线缆全部有标号并有接线图。同时附电气原理图。URS05-3设备含有接地端子和中性端子。URS05-4电气系统:关键电气元件应首选中国著名品牌。URS05-5全部线路应采取线槽密闭布线。URS05-6全部电缆终端应按相关电气要求处理并附线号。URS05-7全部控制配线必需采取低电压控制系统，电压≤36伏特。URS06：设施／公用系统要求编号要求内容URS06-1需方提供4-6kg洁净压缩空气，设备应配有满足洁净要求压缩空气稳压、调压装置。URS06-2冷却水压力0.4—0.6MpaURS06-3工业蒸汽0.3—0.6MpaURS07：外观及材质要求编号要求内容URS07-1不锈钢拉丝面板，厚度1.2MMURS08：技术要求URS08-1：产品质量要求编号要求内容URS08-1-1设备重量在3600千克。URS08-1-2机器尺寸为（L×W×H）。URS08-1-滚筒直径为URS08-1-滚筒深度为URS08-2：关键工艺控制编号要求内容URS08-2-进水位置必需安装过滤阀URS08-3：安装要求编号要求内容URS08-3-1在开启订单和安装设备之前，设备供给商应提供一份工作计划。方便于需方做好相关准备工作。URS08-3-2设备上连接管线应经过穿线管连接。URS08-3-4供给商应提供设备所需全部公共系统参数、连接方法、连接位置，如：电压、功率，压缩空气压力、用量、管径等。URS08-3-需方方提供设备和辅机连接管路、电缆，电源由主机提供。URS08-4：设备功效要求编号要求内容URS08-4-1全电脑大液晶屏幕，人机对话操作界面，可实现智能化操作：自动加水、预洗、漂洗、漂白、过清等主程序全自动化，内储30种洗衣程序可供选择，真正做到“随机应变”，并备有5种常见程序。URS08-4-独特下悬浮避震结构，超低震动无需做地基，大大提升了机器稳定性。。URS08-4-进口轴承和骨架油封，确保了运转精度和密封可靠性，降低了故障率。后置专利浓油润滑泵设计，实现传动系统润滑剂自动加油，更优异更人性化关心。超大不锈钢门，西德技术结晶门控装置，极大提升了使用中安全性。URS08-5：控制和保护功效要求编号要求内容URS08-5-1当外部公共系统发生故障或达成不了要求时，设备不能开启或自动停机。断电时，机器立即停稳，以保护操作人员、设备和产品。URS08-5-设备出现异常情况时在显示器上有提醒URS08-6：其它功效要求编号要求内容URS08-6-1设备故障信息应显示在显示器上。URS08-6-2设备操作箱应设有安全保护装置。URS09：控制系统要求编号要求内容URS09-1采取液晶触摸屏。URS09-2人机界面和控制系统应关键依据公开标准配置。供给商应给出人机界面和控制系统具体描述。URS09-3系统应含有诊疗功效以识别和叙述故障。显示造成设备停机故障。URS10：仪表要求编号要求内容URS10-1只有空气三联件有仪表，气压在4-6千克URS11：清洁要求编号要求内容URS11-1设备表面及内部便于清洁，不能有清洁死角。URS11-2要求清洗部件，须含有快接功效。URS11-3全部密封垫圈应该易于拆卸和装回。URS12：润滑剂要求编号要求内容URS12-1采取0号锂基脂润滑主轴承。URS12-2使用润滑油不能和产品或可能和产品接触设备表面接触。URS13：文件要求对供给商所提供多种文件内容进行以下要求：文件统一用A4纸打印，采取A4尺寸塑料插页文件档案盒或其它形式；全部大于A3文件及图纸，应折叠成A4尺寸；全部设备文件及图纸应使用汉字对照，如不能满足上述要求，需经质量责任人同意。正文除标题以外用宋体小四；页边距设置：上边距2.5cm、下边距2cm、内侧边距2.5cm、外边距2cm；行间距：固定值20磅；技术资料及文件2套/台，电子版文档一份，文件内容清楚、易懂。编号要求内容URS13-1具体文件目录见附件3。URS13-2应标时供给商应提交一份文件响应目录清单；和附件内容不一样，供给商能够合并在一份文件中，但要包含上述内容。URS13-3响应文件提供进度，供给商应在提供项目进度计划表中列出，但全部文件应在最终验收经过前一并提交。URS14：设备转运要求编号要求内容URS14-1供给商应使用可靠包装形式以确保设备转运安全。URS15：验证/确定要求编号要求内容URS15-1在设备完全交付使用前，应完成下列验证：DQ、FAT、SAT、IQ、OQ，URS16：服务和维修要求培训要求编号要求内容URS16-1设备供给商负责全部技术指导和人员培训，包含：图纸、工艺、操作、设备维护、设备性能及问题解答等。URS16-培训对象：管理、技术、维修、操作及相关人员URS16-培训内容： 综合培训（掌