住宅房屋租赁协议（4篇）

第页共页住宅房屋租赁协议甲方（出租方）：姓名/单位名：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名：地址：联系电话：鉴于，甲方是房屋的合法所有人，具有出租该房屋的权利；乙方对甲方的房屋有意向进行租赁，并同意接受以下租赁条件。为此，甲乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其所拥有的位于_______（具体地址）的房屋及其配套设施（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止，共计为_______个年/月/日。2.租赁期届满前，如乙方需购买租赁物的权利，双方可以按照市场价格进行优先购买协商。第三条租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或每季/每年）人民币_______元支付租金。2.支付方式：租金应在每月的_______日（或每季/每年的_______日）前支付至甲方指定的账户。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照实际逾期天数支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每天租金总额的_______‰。3.租金发生变动的情况下，双方应当重新协商租金的金额，并在协商一致的情况下签署书面变更协议。第四条保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元作为押金。2.租赁期满后，乙方无任何拖欠或损坏租赁物的情况下，甲方将在_______个工作日内归还押金，并在归还押金后乙方退租房屋并交还房屋时应删除全部装修痕迹。3.在租赁期内，乙方尚未退租或发生违约时，押金将不予退还。4.在租赁期内，当租赁物发生损坏或需要修复时，甲方可从押金中扣除维修费用，并按照相关法规进行处理。第五条房屋使用及维护的责任和义务1.乙方使用租赁物应遵守国家法律法规和相关规定，不得用于非法用途。2.乙方对租赁物的维修和保养负责，除非房屋质量问题由甲方负责。3.乙方不得进行任何大规模改建、擅自拆除或改变租赁物的结构和布局，不得私自变更用途。4.如乙方自行擅自改变租赁物的用途、拆除固定设施，甲方有权要求乙方恢复原状。5.乙方应当妥善保管租赁物，发现损坏、故障等情况应及时通知甲方协商解决。6.乙方不得擅自转租或将租赁物用于其他目的。7.乙方应保持良好的卫生环境，按时清理和垃圾分类处理。8.乙方不得在租赁物内从事危险物品储存、高温操作、非法活动等可能对房屋安全及他人安全造成威胁的行为。9.乙方应妥善保管房屋内的财物，如有丢失或损坏由乙方自行负责。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权随时自行或委托相关部门对租赁物进行检查和维修。2.甲方应保证租赁物的安全性能符合国家法律法规和有关标准的要求。3.甲方应提供正常使用租赁物所需的有关证明文件。4.甲方应及时保修租赁物，维修期间若导致乙方无法正常居住，甲方应承担合理的住宿费用。第七条违约责任1.一方在履行本协议过程中，对另一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。2.如乙方违反本协议第五条的规定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议第六条的规定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。4.在法律允许的范围内，双方应充分考虑和协商解决争议，若仍无法解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议未尽事宜，双方可协商补充，并签署补充协议。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至租赁期届满。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：住宅房屋租赁协议（二）甲方：(出租方姓名)乙方：(承租方姓名)甲、乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拥有的房屋进行租赁事宜达成协议。以下为协议的具体内容：一、房屋基本信息1.出租房屋的地址：________________________2.房屋面积：________________________3.房屋结构：________________________4.房屋设施：________________________5.租赁用途：住宅6.甲方是否自有房产：是/否二、租赁期限本租赁协议的租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日。双方协商一致，经书面确认后不得变更。三、租金及支付方式1.租金总额：¥_____________元/月/季/年（大写：_____________）2.租金支付方式：_____每月/季/年支付____________3.租金支付日期：每月/季/年_____号4.租金支付方式：银行转账/现金5.对于租金逾期未支付的情况，乙方同意支付每天逾期费用的_____%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本协议后_____天内，支付租金的_____个月份作为押金。该押金将在乙方退租后经甲方确认无损坏、丢失等情况后无息全额退还给乙方。2.若乙方有拖欠租金、损坏房屋设施等情况发生，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方需补足所扣除的金额。五、房屋使用权及禁止事项1.乙方在租期内享有合法合理的居住权利。2.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借、变相出租。3.乙方不得将房屋用于非法活动，不得使用房屋从事影响周围居民正常生活秩序的行为。4.乙方不得擅自改变房屋的结构、装修、设备等，如有需要，需提前向甲方提出申请并经甲方同意方可进行。5.乙方不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得使用明火进行烹饪。6.乙方不得向他人开放房屋，不得出租或转让给他人使用。六、房屋维修及设备损坏责任1.房屋损坏维修：乙方在租期内对房屋及设施的损坏，由乙方负责修复。如乙方未能很好保护房屋设施，造成损坏的，甲方有权扣除相应维修费用。2.非人为损坏维修：如房屋设施因非乙方的人为因素造成损坏，甲方应负责维修，并承担相应费用。七、租赁违约责任1.若乙方违约不按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即退还房屋。2.若甲方未按约定时间将房屋出租给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金。3.若乙方擅自转租、出借房屋，甲方可以行使解除租赁合同、追究乙方违约责任的权利，并扣除乙方全部押金。八、合同解除与续租1.合同解除：双方自愿协商解除租赁合同时，需提前_____天书面告知对方。2.续租：租赁期满前_______个月，双方如需继续租赁，可协商签订续租协议，并调整租金、押金等条款。九、违约责任1.若本协议的任一方违反本协议的规定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲、乙双方如因履行本协议发生争议，应协商解决；如无法协商解决，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.房屋中的家电、家具等物品归甲方所有，乙方需妥善使用并保持完好。2.甲方在出租房屋之前，已做好完整的房屋清单并交与乙方，乙方需在入住时与甲方进行核对，双方签字确认。3.本租赁合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________________乙方（签名）：_________________签订日期：__________________附件：房屋清单住宅房屋租赁协议（三）住宅房屋租赁协议甲方：（出租人）住址：联系电话：乙方：（承租人）住址：联系电话：鉴于甲方是该房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有人，并有权出租该房屋；乙方愿意承租租赁房屋，并同意按照以下约定履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.租赁房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋结构：（几室几厅几卫）4.房屋租金：每月人民币（￥）元（大写：）。5.租赁期限：自年月日起至年月日止。第二条租赁用途乙方承诺将租赁房屋用于居住，不得用于其他商业用途，不得转租或转借他人。第三条租赁期限1.租赁期限为第一条规定的期限，期满后如双方愿意继续租赁，应在合同到期前60日提前书面通知对方；通知期限逾期则视为租赁终止。2.如发生下列情况之一，甲方可提前解除租赁合同，并要求乙方返还租金及押金：（1）乙方违反本协议约定，严重破坏房屋或邻里关系；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋用途或转租给他人；（3）乙方拖欠租金超过一个月；（4）乙方违反法律法规，且涉及影响国家安全、社会稳定等重大问题。第四条租金及支付方式1.乙方应按照第一条第4项约定，每月支付租金。租金支付方式：银行转账/支付宝/微信等电子支付。租金支付日期：每月的（几号）日之前支付当月租金。2.租赁期限开始前，乙方应支付甲方租期（几个月）的租金作为押金，租赁期限届满并顺利退房后，甲方将押金全额归还给乙方。在租赁期限届满后的15个工作日内，甲方检查房屋并确认未发生损坏后，将押金扣除住房租金后如数退还给乙方。3.如发生下列情况之一，乙方不得要求押金全额退还：（1）乙方违反本协议约定，导致房屋损坏，需承担修复费用；（2）乙方擅自解除合同，未经甲方同意，违约金作为甲方的损失；（3）乙方未按合同约定的期限退还房屋，甲方有权扣除相应租金直至乙方归还。4.乙方在与甲方签订本协议时，应同时向甲方提供本人的有效身份证件复印件。第五条房屋维护与修复1.在租赁期限内，因正常使用造成的房屋损坏，由甲方负责维修。2.乙方应妥善保管和使用房屋，并尽量做到防火、防盗等安全措施。如因乙方过失或故意行为导致房屋损坏，由乙方承担修复费用。3.如房屋因不可抗力（如自然灾害）等原因，经鉴定无法继续居住，租赁合同解除，租金按实际居住时间计算。第六条租赁房屋的迁入和迁出1.在装修及迁入时，乙方应向甲方提供租赁房屋的照片，对房屋进行备案登记。2.租期到期，乙方应按照甲方的要求及时迁出房屋，并将房屋交付给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方在到期之前未能迁出房屋，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第七条乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内自由使用租赁房屋，并享有平等、良好的租赁环境。2.乙方应按时、按月支付租金，并按时迁入和迁出房屋。3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得有人擅自入住或转租房屋，不得从事非法活动，不得干扰邻里关系。4.乙方应负责房屋的日常维护及清洁工作，保持房屋的整洁和良好环境。第八条甲方的权利与义务1.甲方应提供完整、合法的租赁房屋，并按照合同约定将租赁房屋交付给乙方。2.甲方应在租赁期内履行提供房屋修复、维护等义务。3.甲方有权要求乙方按规定支付租金，要求乙方妥善使用房屋，不得擅自改变用途，不得干扰邻里关系。第九条争议解决方式1.本协议的履行和解释适用中华人民共和国的法律，如发生争议，乙方可以与甲方协商解决。如协商不成，双方同意向住房出租管理部门提起申诉或向人民法院提起诉讼。2.协议的附加条款（1）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。（2）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期内不得单方解除。（3）本协议未尽事项，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：日期：日期：住宅房屋租赁协议（四）甲方（出租方）：身份证号码：电话：地址：乙方（承租方）：身份证号码：电话：地址：经过甲乙双方协商，就租赁甲方所有的住宅房屋，达成以下协议：一、房屋基本情况：甲方出租的房屋位于【房屋地址】，总面积为【房屋总面积】平方米。二、租赁期限：本租赁协议的租赁期限为【起始日期】至【结束日期】，共计【租赁期限】个月。三、租金及支付方式：1.租金总额为人民币【租金总额】，租金的支付方式为【支付方式】，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。逾期支付的，乙方需支付滞纳金，每天按租金总额的【滞纳金比例】计算。2.租金不含物业管理费、水电费等费用，乙方需自行支付。四、押金：1.乙方向甲方支付人民币【押金金额】作为押金，该押金将用于保证乙方履行租赁合同中的义务以及赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。2.在租赁期满后，乙方如无逾期欠款、无房屋损坏等情况，押金将在【退还时间】退还给乙方。五、房屋用途：乙方承诺将甲方出租的房屋用作居住使用，不得用于商业用途。六、房屋维修：1.甲方应保证所出租的房屋安全、卫生，并保证房屋设施、设备正常运转。2.乙方在租赁期内如遇到设备设施故障，应及时通知甲方，并由甲方负责修理。七、租赁违约：1.如果乙方未在约定的日期内支付租金，甲方有权解除租赁合同，乙方需支付违约金。2.如乙方未按照约定使用房屋，比如私自转租、改建等，甲方有权解除租赁