投标服务方案

邮电大学沙河校区项目招标代理、编制工程量清单及投标控制价服务方案

一、项目特点北京邮电大学是教育部直属、首批进行"211工程"建设的全国重点大学，其前身北京邮电学院建于1955年，是新中国的第一所邮电高等学府。1993年经原国家教委批准更改为现名，并由江泽民主席亲笔题写了新校名。通过四十数年的发展，北邮已经成为一所以信息科技为特色，工学门类为主体，工管文理相结合的多科性大学，是我国信息科技人才的重要培养基地。历届毕业生供不应求，他们在信息科技和信息产业领域发挥着重要作用。北京邮电大学位于高校林立的北京市海淀中关村高科技开发区，环境幽雅，交通方便。学校占地面积693亩，学校有各类全日制在校生一万多人。学校现设有电信工程学院、计算机科学与技术学院、信息工程学院、自动化学院、电子工程学院、经济管理学院、文法经济学院、语言学院、理学院、软件学院、国际学院、民族教育学院，并设有研究生院、继续教育学院和网络教育学院。学校现有36个本科专业，41个硕士专业，两类专业学位硕士点（MBA工商管理硕士和工程硕士），14个博士专业和4个一级学科博士后流动站。学校有4个国家级重点学科，1个国家级重点实验室，2个部级实验室。学校图书馆是全国最大的邮电通信专业性图书馆，现有馆藏书刊116万册，电子资源66万册（件），在"通信与电子学"、"计算机科学"等方面藏书齐全，并具有一流的现代化数据检索和信息查询服务水平。北京邮电大学是创建"中国教育和科研计算机网"（CERNET）的十所大学之一，也是全国第二代中国教育和科研计算机网（CERNET2）主干网的核心节点之一，学校的计算机校园网是CERNET示范工程。学校的总体建设目的是建成信息领域国内一流、国际著名的多科性、研究型、开放式的全国重点大学。现有的校区已不能满足学校发展的需要，本项目就是为了学校的进一步扩大发展而建的北京邮电大学沙河校区。二、对本项目招标代理服务的结识本项目是是邮电大学沙河校区建设项目招标代理公司招标，邮电大学有着悠久的历史，是我国信息科技人才的重要培养基地。如我公司中标，此项目将列为我公司今年的重点项目，由公司技术负责人张元亲自负责，公司副经理李文义协助，配备公司重要的技术骨干及业务力量来完毕此项目。为了保证项目的顺利进行，不仅有专人负责并且还为本项目配备一辆专用车辆，保证在工作进行的过程中不会因我公司的因素而耽误时间。我公司成立于1996年，从事招标代理及造价工作已有十五年的经验，如我公司中标，在本次招标工作中我公司将依据国家有关法律法规的规定，充足发挥以往的经验，结合本工程特点，尊重甲方意见，做好甲方的参谋，本着公开、公平的原则，择优为甲方选择相关的专业队伍，及时完毕各项招标代理工作。三、招标代理服务方案本项目的招标涉及：设计、勘察、监理、施工及各项专业分包工程的招标。工程投资控制按项目管理介入的范围，可以分解为四个阶段控制：设计、招标、施工、结算，前期重要是前两个阶段即设计及招标及控制。①设计节约是关键，在施工图设计招标和设计阶段投资控制，把握设计概算不突破可行性研究报告或评估报告预计的投资估算，配合设计深度及时提出设计概算，供投资人决策；②招标节约是手段，特别是做好施工招标，做到工程量清单准确，协议条款完善，双方责任清楚，最大限度地规避风险，签订一个可以规避投资人最大风险的协议是最有效的节约；招标工作中我公司会着重把握好三个重点：设计单位的评标重点在于设计方案的合理性；监理单位的评标重点在于信誉、能力和派出监理人员的水平和业绩；施工单位的评标重点在于施工组织设计的针对性和报价书的合理性。一)招标代理方案（一）勘察招标1、招标工作内容（1）填写招标申请书，编制招标文献。

（2）发出招标邀请书。

（3）对申请招标的单位进行资格初审。

（4）向合格的投标单位发送招标文献。

（5）组织投标单位踏勘现场，并对招标文献答疑。

（6）建立评标组织拟订评标和定标办法。

（7）召开开标会议，组织评标工作，拟定中标单位。

（8）签发中标告知书。

（9）与中标单位签订建设工程的承包协议和有关协议。2、招标范围工程项目所在地的地质勘察3、评审的内容工程和场地的说明；区域性和场地关系的地质说明（附地质图和剖面图）；所完毕的勘察和实验室实验说明；现场勘察成果（涉及所有钻孔勘探点记录单）；地震和电测和电阻率勘测结果（假如有）；地下水情况；实验室鉴定密实度和特性实验成果；地基勘探中搜集到的其它资料；阐明特殊地基问题；给出地基基础设计标准建议及为下一阶段有必要补充勘探和实验室实验的建议等。（二）设计招标A、建筑方案设计招标1、招标工作内容（1）填写招标申请书，编制招标文献。

（2）发出招标邀请书。

（3）对申请招标的单位进行资格初审。

（4）向合格的投标单位发送招标文献。

（5）组织投标单位踏勘现场，并对招标文献答疑。

（6）建立评标组织拟订评标和定标办法。

（7）召开开标会议，组织评标工作，拟定中标单位。

（8）签发中标告知书。

（9）与中标单位签订建设工程的承包协议和有关协议。2、招标范围根据发改委批准的建设规模和规划部门批准的规划意见书，做出满足上述两项规定的建筑设计方案。3、评审内容重要是使用功能、设施配套、绿色环保、节能减排等方面进行评审，选出最大限度地满足招标文献规定的建筑方案。B、施工图设计招标1、招标工作内容（1）填写招标申请书，编制招标文献。

（2）发出招标邀请书。

（3）对申请招标的单位进行资格初审。

（4）向合格的投标单位发送招标文献。

（5）组织投标单位踏勘现场，并对招标文献答疑。

（6）建立评标组织拟订评标和定标办法。

（7）召开开标会议，组织评标工作，拟定中标单位。

（8）签发中标告知书。

（9）与中标单位签订协议。2、招标范围施工图设计招标3、评审内容重要是使用功能、设施配套、绿色环保、节能减排等方面进行评审，选出最大限度地满足招标文献规定的建筑方案。（三）施工招标1、招标工作内容（1）填写招标申请书，编制招标文献和标底。

（2）发出招标邀请书。

（3）对申请招标的单位进行资格初审。

（4）向合格的投标单位发送招标文献。

（5）组织投标单位踏勘现场，并对招标文献答疑。

（6）建立评标组织拟订评标和定标办法。

（7）召开开标会议，组织评标工作，拟定中标单位。

（8）签发中标告知书。

（9）与中标单位签订建设工程的承包协议和有关协议。2、招标范围

施工图纸所示土建、给排水系统、消防系统、采暖系统、照明、动力、弱电（预埋管、槽、盒，管内配钢丝引线）。3、评标的内容！）公司资格审查公司营业执照：合法注册具有独立法人资格的公司，具有有效的营业执照公司资质等级：具有建设行政主管部门核发的、可以满足承揽招标项目所需的：房屋建筑工程施工总承包级（含）以上资质的有效资质证书注册资本金：不少于万元（证明材料为公司营业执照，无需反复提供）项目经理：建设行政主管部门核发的、符合资格预审规定规定的资质：级（含）以上资质的有效资质证书安全生产许可证：建设行政主管部门核发的安全生产许可证（真实有效）2）是否承诺招标文献规定的质量标准和工期规定以及响应的限度等,其中招标文献规定的工期被合理地提前的,投标工期属于响应招标文献规定。3）施工组织设计评估的内容涉及:A.施工方案、工期、质量保证措施；B.现场施工平面布置；C.重点、难点部分施工控制措施；D.安全、文明施工及环保措施；E.分包计划和对分包队伍的管理措施；F.劳动力、材料及机械组织计划等。（四）监理招标1、招标工作内容（1）填写招标申请书，编制招标文献。

（2）发出招标邀请书。

（3）对申请招标的单位进行资格初审。

（4）向合格的投标单位发送招标文献。

（5）组织投标单位踏勘现场，并对招标文献答疑。

（6）建立评标组织拟订评标和定标办法。

（7）召开开标会议，组织评标工作，拟定中标单位。

（8）签发中标告知书。

（9）与中标单位签订建设工程的承包协议和有关协议。2、招标范围土建、装饰工程、给排水系统、消防系统、采暖系统、照明、动力等施工全过程监理。3、评标的内容1）公司资格审查：1、公司营业执照：合法注册具有独立法人资格的公司，具有有效的营业执照；2、公司资质证书：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理资质级（含）以上资质；3、注册资本金：万元（含）以上，证明材料为公司营业执照，无需反复提供；4、项目总监理工程师：建设行政主管部门核发的、符合规定的项目总监理工程师资质的有效资质证书；2）综合评审（A）、监理大纲质量控制、进度控制、造价控制、协议及信息管理、施工安全对质量、进度、造价等控制的方法科学、合理、具有先进性，措施有力，有针对性的得满分；方法可行、措施一般的酌情扣分；措施不力、方法不合理的可不得分。（B）、现场监理机构人员资质（1）总监理工程师（2）人员专业配套（3）人员职称年龄结构等（4）注册监理工程师所占比例（C）、监理取费（D）、检测设备（E）、公司信誉（F）、监理业绩（10分）(五)设备招标1、招标工作内容（1）填写招标申请书，编制招标文献。

（2）发出招标邀请书。

（3）对申请招标的单位进行资格初审。

（4）向合格的投标单位发送招标文献。

（5）组织投标单位踏勘现场，并对招标文献答疑。

（6）建立评标组织拟订评标和定标办法。

（7）召开开标会议，组织评标工作，拟定中标单位。

（8）签发中标告知书。

（9）与中标单位签订建设工程的承包协议和有关协议。2、招标范围根据项目特点及设备功能的规定进行招标，选择质优价廉的设备。3、评标的内容1)、投标人营业执照复印件；2)、生产许可证复印件；3)、安装维修资格（资质）证书复印件；4)、报价及产品有关资料；5)、质量体系认证及售后服务承诺；6)、安装技术规范及验收标准；7)、近年来同类产品在市场的业绩；8)、其它需要说明事项和材料。二)编制工程量清单及招标控制价工作方案概述根据委托人目前规定征询人针对本工程特点及工作规定，我公司制定本方案，保证高质量的完毕委托人委托的工作。目前暂定的编制工程量清单及招标控制价范围和内容编制范围：邮电大学沙河校区项目工程。编制内容：施工图纸范围内已竣工程量清单及招标控制价。协议约定范围外新增零星项目的工程量清单及招标控制价编制。编制依据工程招标代理及造价委托协议；施工图纸，图纸会审纪要；招投标文献、补遗书等；国家、地方相关经济法规、和规定；与编制工程量清单及招标控制价关的相关文献资料。编制流程为本次工程量清单及招标控制价编制的顺利进行，严格履行委托协议内容约定，我公司根据本工程实际情况，进行具体分析，为保证工程量清单及招标控制价报告的质量，本工程编制流程分为五个阶段进行。工程图纸熟悉审核阶段：4.2了解工程实际情况，参与由委托人组织召开编制工作第一次会议；4.3收集有关资料，拟定编制工程范围；4.4专业分工明确，范围交接到位；4.5检查已竣工程量清单，以及综合单价编制质量是否符合规定。编制重点本工程编制工程量清单及招标控制价重点，根据图纸，以及招标文献约定的范围，对计价原则、综合单价中的人工、材料、机械等市场价进行重点控制，特别是对重要材料的规格、型号、品牌对造价影响较大的因素要特别对待。对工程项目及工程量进行准确计量等。计算工程量因本工程为清单计价，我们重要以图形算量软件计算工程量，按照施工图纸进行工程量计算。综合单价的拟定（1）人工费、材料费、机械费的拟定，严格按照现行定额的规范执行。防止高套定额情况。（2）取费的拟定依据相关规定定进行相关费率的计取。编制时间根据我公司编制工程量清单及招标控制价工作的经验，本项目单体工程编制时间为16个工作日左右。计划编制时间从委托人提供所有审核相关资料之日开始，到出具成果报告的时间为止。具体的工作计划安排如下表：序号工作内容工作时间（工作日）备注1了解、熟悉并收集本工程的有关图纸资料1.5该项内容根据业主提供的资料情况拟定2第一次审核工作会议，拟定初步编制方案0.5与业主的沟通交流，充足考虑各种因素拟定3各个专业工程量计量6由各专业工程师具体计量、询价4组价：工程材料及设备价格拟定3由各专业工程师询价组价5初步成果报告及内部审核26与业主互换意见、核对2核对时间根据经验拟定，但需要各方配合，如配合不好也许会延期。7出具造价成果报告1根据实际情况，充足考虑各方意见确稿合计16具体时间可根据情况调整

编制工作流程图收集并接受收集并接受图纸及相关资料征询征询公司熟悉并审核相关资料召开会议，拟定编制方案各专业编制工程量、组价等形成初步成果报告与业主单位互换意见核对确认，解决误差形成最终成果报告服务质量回访

7.审核机构的组成及人员配备根据本项目的特性、规模等因素，考虑长期合作的需求，我公司对此项目非常重视，安排具有丰富施工、造价征询、招标代理和协议管理经验的张元同志担任本项目经理，张元同志曾主持过北京市第二中学通州分校20230㎡、中学部教学楼等6项35777.8㎡、台湖医院11507㎡、北京大学出版社生产基地80680㎡等项目的招标代理与造价征询工作，