影视基地建设综合项目申请说明报告

目录TOC\o"1-2"\u第一章总论 11.1项目概况 11.2项目建设目标 31.3项目建设规模和内容 31.4项目投资估算和资金筹措 31.5项目财务和经济评论 41.6项目建设进度 41.7项目综合评价结论 4第二章项目背景及建设必需性 52.1项目背景 52.2项目建设必需性 10第三章项目区建设条件 123.1区位交通 123.2经济发展 123.3自然环境 13第四章市场分析 144.1中国旅游市场分析 144.2影视作品对旅游业促进作用分析 154.3项目市场估计 17第五章指导思想、标准及功效定位 195.1指导思想 195.2建设标准 195.3发展定位和功效描述 205.4项目建设目标 22第六章总体布局和功效分区 246.1总体布局 246.2功效分区 25第七章景观设计和公用工程 287.1景观设计 287.2公用工程 29第八章环境保护 348.1环境保护实施标准 348.2环境影响原因 348.3环境保护方法 358.4环境影响评价 36第九章劳动安全卫生 389.1编制依据 389.2职业危害原因分析 389.3职业安全卫生防护方法 39第十章节能方案分析 4110.1设计依据 4110.2项目能耗种类和数量分析 4310.3能源消耗对地域能源供给影响分析 4410.4能耗指标 4510.5节能方法 46第十一章项目管理和实施 4711.1项目管理 4711.2运行机制 4811.3人力资源配置 4811.4项目实施安排 49第十二章投资估算和资金筹措 5012.1投资估算 5012.2资金筹措 55第十三章财务效益和风险分析 5613.1财务评价依据和标准 5613.2财务评价基础数据和参数选择 5613.3成本费用、销售收入及税金估算 5713.4财务分析 5813.5不确定分析 5913.6财务评价结论 60第十四章结论和提议 6114.1结论 6114.2提议 62第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称邹城市鲁风文化传媒卡地亚影视基地建设项目1.1.2建设性质新建项目1.1.3项目建设单位单位名称：邹城市鲁风文化传媒法人代表：尹庆凯1.1.4项目建设地点邹城市大束镇水河村325省道路北（现名红枣林庄园）1.1.5编制1.1.5（1）《（2）《山东省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》（3）《邹城市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》（4）国务院《相关加紧发展旅游业意见》（国发[]41号）（5）《国务院办公厅相关促进电影产业繁荣发展指导意见》（国办发[]9号）（6）《文化产业振兴计划》（7）《邹城市“十二五”旅游发展计划》（8）《邹城市文化产业发展计划（－）》（9）《邹城市城市总体计划（-）》（10）《邹城市土地利用总体计划（—）》1.1.5.2（1）市场导向标准以市场为导向，尊重市场规律，了解市场消费特征、消费趋势和消费群体，在此基础上进行影视基地项目建设、活动开发，旅游产品设计和相关产业链条配套工程。确保项目结果科学性、前瞻性和可操作性，使卡地亚影视基地开发建设更具影视文化、旅游开发潜力和市场潜力。（2）资源统筹标准将风景秀丽自然景观和历史悠久传统文化统筹结合起来，依靠自然资源和特色文化品牌，突出特点、亮点，打造中国一流影视文化基地和文化旅游产业品牌。（3）可连续发展标准在进行开发建设同时，重视对自然资源和历史文化资源保护。尤其重视协调项目开发和自然生态保护间关系。计划在兼顾经济效益同时还兼顾社会效益，着力营造一个有利于文化、旅游健康、快速、连续发展社会气氛。突出自然历史文化要素，发明出适应该地历史、文化环境特有空间结构和环境特征，达成经济效益、生态效益和社会效益协调发展总体目标。（4）远近期相结合标准远近期结合，突出关键，合理确定开发建设时序，采取自然式布局，强调项目开发动态性和每个阶段完整性，增加每个子项目标弹性和对影视拍摄需要应变能力。（5）文化产业联动标准文化产业含有投入大、回报周期长特点，应充足依靠文化产业联动效应，走市场化、社会化道路，在文化产业基础上发展旅游业，以影视带动旅游，以旅游促进餐饮、住宿、运输等第三产业，实现区域经济快速发展。1.2项目建设目标关键突出影视基地专业功效，将基地打造成为影视技术服务体系和制作体系完备、专业特色显著、设备优异、配套及基础服务完善、能满足现代影片生产需要，人才结构合理、专业全方面，企业聚集中国影视专业功效技术和服务产业基地。发展以影视体验为专题文化旅游，经过建设影视基地，充足表现邹城经济发展和文化发展互动发展格局，表现邹城优异民族传统文化和现代文明完美融合，形成充满活力、繁荣健康、统一有序影视内容和延伸产业市场。1.3项目建设规模和内容邹城市鲁风文化传媒卡地亚影视基地建设项目总计划用地面积40000平方米（合60亩），总建设用地面积约31000平方米。项目共分四个区：影视拍摄区、影视旅游景点区、专题广场区和商业区。影视拍摄区建筑面积18000平方米，影视旅游景点区建筑面积3000平方米，专题广场区建筑面积平方米，商业区建筑面积3000平方米。影视基地建有5000平方米地上停车场，方便游客停车。基地建成后摄影棚最大为5000平方米，另有各系列3000平方米、1200平方米摄影棚多个，含有年产小说片电影20部、年产电视剧50集能力。1.4项目投资估算和资金筹措1.2.3.1项目建设总投资项目总投资为8986.00万元，其中：（1）建设投资为8750.42万元，占总投资97.38%；包含：工程费用7060.00万元，占建设投资80.68%；设备购置安装费用592.72万元，占建设投资6.77%；工程建设其它费用1097.70万元，占建设投资12.54%。（2）流动资金为235.58万元，占总投资2.62%。1.2.3.2资金筹措建设资金关键起源于项目建设单位自筹资金。1.5项目财务和经济评论营业收入：年平均12840.00万元。总成本费用：年平均9077.92万元。年上缴税金：年均上缴营业税及附加1027.05万元，企业所得税平均683.76万元。年利润总额：年平均2735.02万元。年税后利润：税后利润为营业收入减去总成本、税金等，年税后利润为2051.27万元。财务净现值：4925万元（基准收益率＝13%）；全部投资回收期：4.85年（含建设期）；投资内部收益率：25.07%。1.6项目建设进度依据本项目标建设规模和投资规模，提议本项目标工程实施计划用2年时间完成，并依据资金计划安排分段逐步实施到位，能够较早地取得效益，同时也为后续阶段实施发明条件。1.7项目综合评价结论此次邹城市鲁风文化传媒卡地亚影视基地建设项目符合国家大力发展文化产业战略，符合省、市政府相关对文化产业和旅游产业支持各项政策，是有利于国计民生事业，社会、经济、环境效益显著。项目致力于打造邹城、济宁市乃至山东省文化名片，提升对外著名度，本项目建设是必需。第二章项目背景及建设必需性2.1项目背景2.1.1发展计划分析文化旅游、文化娱乐和科技创意产业是新兴产业，其对丰富人民群众生活、促进就业增加、促进产业结构升级、促进经济发展全部相关键意义。正因为这么，国家和地方一向全部很重视这些产业发展。近几年来，国家和地方国民经济和社会发展总体计划、专题计划、区域计划全部对其发展进行了计划。国家相关政策：（1）依据国家“十二五”计划，面向城镇居民生活，丰富服务产品类型，扩大服务供给，提升服务质量，满足多样化需求。十二五期间，主动发展旅游业。全方面发展中国旅游，主动发展入境旅游，有序发展出境旅游。推进文化产业成为国民经济支柱性产业，增强文化产业整体实力和竞争力。实施重大文化产业项目带动战略，加强文化产业基地和区域性特色文化产业群建设。推进文化产业结构调整，大力发展文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐、数字内容和动漫等关键文化产业，培育骨干企业，扶持中小企业，激励文化企业跨地域、跨行业、跨全部制经营和重组，提升文化产业规模化、集约化、专业化水平。（2）《国家“十一五”时期文化发展计划纲要》关键文化产业：影视制作业、出版业、发行业、印刷服务业、广告业、演艺业、娱乐业、文化会展业、数字内容和动漫产业。主动发展以数字化生产、网络化传输为关键特征数字内容产业。（3）《文化产业振兴计划》发展关键文化产业。以文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等产业为关键，加大扶持力度，完善产业政策体系，实现跨越式发展。文化创意产业要着重发展文化科技、音乐制作、艺术创作、动漫游戏等企业，增强影响力和带动力，拉动相关服务业和制造业发展。2.1.2产业政策分析国家出台《文化产业振兴计划》既是对文化产业未来发展计划性文件，又是一份各类文化产业发展政策要求性文件。该计划对文化产业关键、产业组织结构、产业带动形式等进行了具体要求。在和本项目相关文化产业发展关键上，《计划》提出，文化创意产业要着重发展文化科技、音乐制作、艺术创作、动漫游戏等企业，增强影响力和带动力，拉动相关服务业和制造业发展。影视制作业要提升影片、电视剧和电视节目标生产能力，扩大影视制作、发行、播映和后期产品开发，满足多个媒体、多个终端对影视数字内容需求。动漫产业要着力打造深受观众喜爱国家化动漫形象和品牌，成为文化产业关键增加点。在产业组织政策上，《计划》提出，要着力培育一批有实力、有竞争力骨干文化企业，增强中国文化产业整体实力和国际竞争力。坚持政府引导、市场运作、科学计划、合理布局，在关键文化产业中选择一批成长性好、竞争力强文化企业或企业集团，加大政策扶持力度，推进跨地域、跨行业联合或重组，立即壮大企业规模，提升集约化经营水平，促进文化领域资源整合和结构调整。激励和引导有条件文化企业面向资本市场融资，培育一批文化领域战略投资者，实现低成本扩张，深入做大做强。在产业带动形式上，《计划》提出，以文化企业为主体，加紧建设一批含有重大示范效应和产业拉动作用重大文化产业项目，实施重大项目带动战略。继续推进国产动漫振兴工程、国家数字电影制作基地建设工程、多媒体数据库和经济信息平台、“中华字库”工程、国家“知识资源数据库”出版工程等重大文化建设项目。选择一批含有实施条件关键项目给支持。在产业园区建设上，《计划》提出，加紧文化产业园区和基地建设。加强对文化产业园区和基地布局统筹计划，坚持标准、突出特色、提升水平，促进多种资源合理配置和产业分工。对符合计划产业园区和基地，在基础设施建设、土地使用、税收政策等方面给支持。建设若干辐射全国区域文化产品物流中心，建设一批文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐和动漫等产业示范基地，支持和加紧发展含有地域和民族特色文化产业群。1月21日，国务院办公厅下发了《相关促进电影产业繁荣发展指导意见》（国办发[]9号），《意见》指出：切实加强影视制作、动漫等产业基地建设，努力推进电影创作生产集约化、规模化发展。到底，经过改革创新、加大投入、加紧发展，建立健全市场公平竞争、企业自主经营电影产业运行体系，市场运作、企业经营、政府购置、群众受惠电影公共服务体系，依法行政、科学调控、保障有力、管理有效电影行政管理体系和覆盖城镇电影数字化发行放映网络，全方面提升电影创作生产能力、经营管理能力、科技创新能力、公共服务能力和国际传输能力，多出精品、多出人才、多出效益，不停满足城镇群众日益增加精神文化需求。从“十一五”到“十二五”时期，是中国电影产业发展关键战略机遇期，也是电影体制机制改革创新发展黄金机遇期。《意见》出台，必将为实现由电影大国向电影强国历史性转变产生深远影响。国家广电总局党组副书记、副局长赵实在出席“推进电影产业又好又快发展”专题研讨会时指出，要深入提升资本运作能力和整体营销能力，深入完善电影产业政策，建立激励机制，加紧培养人才，营造良好产业发展环境。要牢牢把握又好又快产业发展方向，努力提升国产影片市场拥有率和国际竞争力。依据国家发改委第9号令《产业结构调整指导目录》（本），该项目不属于第二类限制类和第三类淘汰类项目，符合国家产业政策。从上述国家和地方对旅游文化产业产业政策看，本项目建设完全符合产业政策精神。在项目计划目标和内容上，本项目努力争取经过影视基地及配套设施建设，发展文化旅游、动漫、数字电影、创意研发等产业，并带动相关服务业和制造业发展。所以，项目建设和国家和地方产业政策是一致。2.1.3项目提出理由高新技术产业、影视业和旅游业现在是二十一世纪最具发展前景朝阳产业，尤其是影视业因为本身特点和旅游业有着亲密关联，对国民经济和社会发展全部极具带动作用，日益受到世界各国政府和企业高度重视，影视业已成为欧美、日韩等国家不可缺乏关键支柱产业。电影是深受人民群众喜爱文化娱乐形式之一，电影产业属于科技含量高、附加值高、资源消耗少、环境污染小文化产业。大力繁荣发展电影产业，对于加强社会主义文化建设、满足人民群众精神文化需求、促进经济社会协调发展，对于扩大中华文化国际竞争力和影响力，增强国家文化软实力含相关键意义。多年来，电影业深化改革、锐意进取，产品日益丰富、市场日益活跃，取得了良好社会效益和经济效益。本世纪以来，全球影视产业上升势头强劲，引发各地高度重视。借助影视产业发展，实现产业转型，推进一方经济，扩大区域影响，从而引发全国各地纷纷兴建影视拍摄基地，介入影视行业。从“十一五”到“十二五”时期，是中国电影产业发展关键战略机遇期，也是电影体制机制改革创新发展黄金机遇期。影视基地关键发展方向是根据中国影视发展趋势走，现在中国电影题材多样，风格各异，亮点不停。中国电影开始向着全球化趋势、特技化趋势、商业“娱民”片趋势。这也就是中国电影走向国际化，和国际接轨标志。巨大电影市场催生了中国影视产业繁荣，现在，全国影视城和影视专题公园已超出处，其中规模较大有30多处，占地从数百亩到数千亩，投资基础过亿，有甚至过百亿，如北京怀柔影视城就占地亩，投资120亿。影视产业基地发展至今，已基础形成北、中、南三大影视集群区块：北块以怀柔、北普陀、涿州、廊坊、镇北堡等为集散地，形成中国北部影视产业集群。中块以横店、象山、无锡、同里、车墩等为集散地，形成中国中部影视产业集群。南块以云南、南海、中山、香港、台湾等为集散地，形成中国南部影视产业集群。对于“国家级”影视基地即使没有标准，但以浙江横店影视基地和云南省影视基地来看，有一共同之处：规模大、功效齐全、制作量大、著名度高，影视产业对区域经济辐射显著。中国电影市场全部正在进入一个高速增加黄金发展期。即使中国大陆电影票房去年只有43亿元人民币，但这是一个三年内可能突破百亿人民币、十年内可能会达成百亿美元市场。它已经进入了一个上行周期。大量影视剧在未来几年会让中国电影电视剧市场变得丰富变得繁荣，而影视基地是产业链中不可缺乏一个关键步骤。邹城山川秀丽，生态环境优越、旅游资源、文化十分丰富，是山东省生态环境优良山水宜居城市和旅游城市，历史文化名城。项目所在地一片绿色土地，含有良好生态环境。鉴于此，依靠当地秀丽自然景观和历史悠久人文景观，邹城市鲁风文化传媒拟在邹城打造一个影视基地战略支撑点——卡地亚影视基地，集形成影视、商业、娱乐、文化、度假为一体文化产业集群，集聚系统专业化服务，打造中国一流影视制作基地，提升中国影视产业国际影响力，以影视产业带动旅游产业及相关配套产业发展，深入加紧地域经济社会发展，促进地方就业，塑造并提升邹城市国际形象和认知度，推进区域经济发展。2.2项目建设必需性2.2.1是适应世界影视产业发展大趋势需要伴随中国整体经济和人均GDP高速增加，文化消费需求日益强烈，电影票房市场已进入跨越式增加阶段。现在，电影工业发展快速，技术进步使中国逐步成为国际外包服务关键目标地。电影管理体制改革步伐加紧，深入激发了市场化、社会化参与程度和热情。WTO开放程度加深引发了港台、外资电影机构加速进入，中国正处于形成新一代影视基地前奏。影视产业是世界各国输出文化关键手段和路径，以电影业为例，其发展速度远高于GDP增加速度。最近，中国电影市场发展神速，年均增加率达成30%，更达成了36%。面对这一发展态势，在拥有优美自然资源和古老人文景观泾县打造影视产业基地，吸引中国外影视产业主体大规模集聚，是适应影视产业发展大趋势需要。2.2.2是实施邹城市文化大战略需要邹城文化底蕴深厚，文化内涵丰富，属文化大市。文化产业是潜力无限朝阳产业，邹城拥有如此众多旅游休闲资源、深厚文化积淀，要利用丰厚文化资源，大力发展文化产业，彰显邹城城市特色，打造区域发展优势。凭借独特地理位置和资源优势，借机打造影视产业基地，大力发展特色文化产业，是实施邹城文化大战略需要。2.2.3是加紧鲁西南依据《邹城市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》关键发展文化产业文化事业要求。未来将实施重大项目带动战略，加紧文化和旅游、科技等产业融合发展，高起点计划，高标准建设，集中力量打造一批富有特色、充满灵气、表示人文特色文化产业项目，加紧文化产业项目库建设，计划建设邹城文化产业园。围绕把邹城市文化风景旅游“做大做强”目标，创新旅游发展理念，深入挖掘旅游特色。经过本项目建设，大力发展文化创意、影视制作等新兴文化产业，以文化和旅游相结合，发展以影视体验为专题文化旅游，和周围其它景区形成错位发展，形成特色文化旅游精品线路和产品，大大推进整个鲁西南旅游景区建设步伐，发展旅游经济。2.2.4是推进区域经济发展建设影视产业基地不仅能够带动旅游业发展，同时以影视基地为基础关键，一业为主、多业互促，推进文化产业纵深发展，促进和影视相关现代服务业和第三产业整体发展，推进影视文化产业向全市扩散和拓展。经过电影投资、制片企业、专业技术服务、后期制作，广告、策划、动漫等配套企业，经过电影版权、专业技术服务、设备租赁、后期制作等产业，形成区域主导产业，发明区域竞争优势，完成区域间分工，取得稳定、连续产业税收，同时影视产业综合带动特征肯定会给当地乡镇及居民带来多方面效益，其实际利税贡献、就业贡献、产业综合贡献、社会福利贡献也会大幅度增加，经过“卡地亚影视基地”建设必将大力推进区域经济快速发展。第三章项目区建设条件3.1区位交通邹城市在山东省西南部，地处东经116°44′30"-117°28′54"，北纬35°9′12"-35°32′54"，是中国历史上著名思想家、教育家孔子和孟子诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之称誉，现为国家级历史文化名城，新兴能源工业基地，中国优异旅游城市，全国综合实力百强（县）市。邹城市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，北枕泰岱南脉，全市总面积1616平方公里，辖16个镇街、2个省级经济开发区、891个行政村（居）。总人口115万，以汉族居民为主，另分布有回、满、布依、彝、苗、蒙古、黎、壮等23个少数民族。邹城市交通区位优越。京沪铁路纵贯南北，新石铁路横穿东西，京沪高速铁路穿过城区东部，104国道、京台高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河和京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带。3.2经济发展邹城市地域生产总值完成731.58亿元，增加11.9%；财政总收入完成119.73亿元，增加8.9%；地方财政收入达成55.33亿元，增加16%；固定资产投资完成309.2亿元，增加23.7%；城镇居民人均可支配收入27605元，农民人均纯收入12576元，分别增加12.3%和13.4%。邹城市规模以上工业整年完成主营业务收入1175.2亿元，实现利润70.2亿元，实现利税130.6亿元，同比分别增加20.2%、4.4%、4.5%。三项指标增幅分别比三季度提升7.4个、13.2个、6.1个百分点，分别比上六个月提升13个、71.6个、44.8个百分点，关键经济指标稳步增加。邹城市规模以上地方工业整年完成主营业务收入348.5亿元，实现利润20.3亿元，实现利税32.8亿元，同比分别增加16.6%、66.1%、63.3%。利润、利税指标增幅分别高出全市平均水平61.7个、58.8个百分点。两项指标分别拉动全市工业经济增加12个、10个百分点。3.3自然环境邹城市地貌景观复杂多样。其总地势东高西低，北高南低。全市平均海拔77.8米。山区峰峦叠嶂，丘陵逶迤起伏，平原沃野千顷，三种地貌各占三分之一。邹城市属暖温带，为东亚大陆性季风气候区，四季分明，降水集中，雨热同时，冷热季和干湿季区分显著。邹城市属淮河流域，境内有泗河、沂河两大水系，包含大小河流40余条，大、中、小型水库110座。邹城市属暖温带过渡型季风气候，四季分明，气候温和，风光秀丽。全市土地总面积l616平方公里，折合2419458.3亩，为济宁市总面积15.7％。人均占有2.16亩，低于全省、济宁市平均水平。其中，耕地94.4万亩，占总面积39％，人均0.84亩。全市地貌类型大致分为低山丘陵和山前倾斜平原两大类。按地形可分为低山、丘陵、平原、洼地和水面五种类型。以京沪铁路为界，以东及西南部为低山丘陵区，占总面积66％，海拔高度大部分在200-300米，山脉自东向西呈规律展布，组成断续低山丘陵区，地形复杂，切割强烈。以西为平原洼地，系山前倾斜平原，占总面积34％，海拔高度多在40-80米。邹城市矿产资源比较丰富，以煤炭、花岗石、石灰石为主，其次为黄沙、高岭土、石英石、大理石、重晶石等。第四章市场分析影视基地关键应用于影视拍摄、观光旅游等，此处关键分析目前中国旅游业市场和影视拍摄对旅游业促进作用。4.1中国旅游市场分析改革开放30多年来，中国旅游事业取得了长足发展。从全国旅游工作会议得悉，中国旅游三大市场连续增加，旅游消费稳步扩大。中国入境旅游继续保持平稳增加态势，中国旅游在扩大内需、促进消费战略推进下，以其良好成长性保持快速增加，消费大众化、长久化趋势愈加显著。整年入境游人数可达1.24亿人次，增加3.4%；旅游外汇收入335亿美元，增加14%；中国旅游人数13.9亿人次，增加15%；中国旅游收入6200亿元，增加17%；旅游总收入8850亿元人民币，增加15%。现在中国继续保持世界上第四大入境旅游接待国、世界上最大中国旅游市场和亚洲第一大出境旅游市场地位。中国入境旅游人数将达成1.29亿人次，增加4%；旅游外汇收入达370亿美元，增加10%；中国旅游达15亿人次，增加8%；中国旅游收入达6820亿元，增加10%；出境旅游达3740万人次，增加10%；旅游业总收入达10000亿元左右，增加10%。依据世界旅游组织估计，，中国将成为世界第一大旅游目标地，每十二个月吸引1.4亿之多国际游客，占全球国际游客总量8.6%。由国家旅游局制订“十二五”时期旅游业发展目标是，到，中国旅游人次达成33亿人次，年均增加10%，旅游消费相当于居民消费总量10%，旅游业总收入年均增加12%以上。4.2影视作品对旅游业促进作用分析伴随经济发展和居民生活水平不停提升，人类精神文化需求已经发生了很大改变。快节奏使大家生活变得忙碌，压力增大。在流行文化中，影视剧含有社会娱乐功效。作为传输媒介一个形式，它含有受众数量庞大、视听兼备等特点，已经成为大家取得信息和满足精神生活关键媒介之一。影视剧在传输某种文化同时，往往还把那种文化所依靠当地自然资源和人文资源加以推介，给潜在旅游者树立了有别于旅游宣传册、愈加真实直观印象，从而促进了当地旅游业发展。影视旅游是一个专题化旅游模式，影视基地抓住了游客对旅游地选择是基于对娱乐、实现梦想及其参与愿望，影视拍摄能让游客经过亲眼目睹、亲身体验，最大程度地实现游客对影视作品所描述融合，很好地成全了游客心理诉求，在国外普遍称为“影视引致旅游”。影视旅游含有不一样于其它旅游形式和特征，见下表：表4-1影视旅游形式和特征表形式特征实例以受影视作品影响而发生旅游为主外景拍摄地本身就是一个吸引物，足以吸引游客来旅游花津浦海滩《蓝色生死恋Ⅱ》影视旅游作为大型节日活动一部分参观影视作品外景拍摄地（或工作室）作为大型节日活动一个部分上海国际电影节影视旅游朝圣参观影视作品中地点以示对作品敬意；有可能话，并再次上演《庐山恋》；《红河谷》名人影视旅游影片拍摄地利用了名人住宅和名人地位《乔家大院》怀旧影视旅游参观代表另一个时代外景拍摄地紫禁城（《末代皇帝》）人造影视旅游吸引物为拍摄需要而建，影片完成后成为吸引或服务旅游者吸引物西游记宫（《西游记》）；大观园（《红楼梦》）影视路线游根据外景拍摄地设计旅游路线《大长今》在特定外景地、有引导路线游在特定外景地，通常是私人领地《指环王3:王者归来》影视拍摄是外景地功效之一，是影视旅游兴起关键拉动力。因为影视剧本热播，肯定大大提升外景地著名度，吸引大群爱好影视旅游者。旅游地经过影视手段增强和扩大影响力，从而吸引更多旅游者。如，电影《五朵金花》对云南大理蝴蝶泉风光和少数民族风土人情表现一直是云南大理旅游标志；电影《敦煌》所展现大漠风光和神秘宗教色彩使身处偏远莫高窟成为了中国西部丝绸之路旅游热点；描写世界第八大奇迹《秦俑》更是在中国和港澳台掀起了参观秦始皇兵马俑热潮；影片《末代皇帝》在国际上掀起了北京紫禁城旅游热；《红河谷》以其高原风光和神秘色彩引发了西藏旅游热。伴随四大古典名著搬上电视屏幕，为拍摄电视剧修建外景地，如三国城、水浒城、大观园等也成为著名仿古旅游景点。琼瑶一部《水云间》，再度燃起了中国游客对西湖、对苏堤热情。又如，、，伴随内地版《射雕英雄传》、《天龙八部》在浙江舟山桃花岛成功拍摄，和这两部大型电视剧热播，桃花岛名声远播，到桃花岛领会影视文化魅力，体验金庸武侠文化情趣成为各地游客一大热点。再如，电视剧《似水年华》吸引了大批游客到访浙江乌镇，领会江南水乡古朴和恬静。《英雄》、《神雕侠侣》、《风云2》外景地蜀南竹海和九寨沟，《可可西里》外景地可可西里自然保护区……无不以其优美风光吸引剧组，吸引上万游客。因电影《无极》、电视剧《康熙王朝》和《还珠格格》而著名中国外外景地昭乌达草原就以其独特自然旅游资源吸引了众多游客，成为了内蒙古关键旅游景点之一。《大长今》于9月至3月在韩国播出时，曾经创下58.9%收视率，达成收视之冠。初至5月在香港播出时，收视率曾达成42点。因为《大长今》在观众中广受欢迎，使得拍摄此剧韩国文化放送电视台将为拍摄《大长今》而建造外景舞台——“大长今村”改为专题公园。于12月对外开往后，立即吸引了大批韩国本土、中国台湾、日本等地游客前往追踪长今踪影。现在，大长今村跻身于韩国民俗村，和被列为世界文化遗产景德宫之列，成为新吸引游客著名景点。红遍东南亚韩国连续剧《蓝色生死恋Ⅱ———冬日恋曲》开播后深受影迷喜爱，其拍摄场地、主角曾经踏足海滩、牧场成了旅游热点。很多韩国观光旅游企业，抓住这个契机，找准切入点，全部以《蓝色生死恋Ⅱ》拍摄场景及相关事物为关键旅游行程。依据韩国观光企业调查，该剧播出大大带动了韩国旅游业连续升温热潮，仅1月到9月期间，参与《蓝色生死恋Ⅱ———冬日恋曲》旅行团前往韩国日本游客达成20万人，相关经济收益达240亿日元，在此背景下，日本赴韩国旅游人数比前十二个月增加了35.5%，达成224万人。依据韩国旅游发展局对中国进行“韩流及韩国旅游现实状况调查”显示，有74.9%受访者有意访问韩国，而其中以“走访影视剧外景地”为目标就占了44.9%。影视作品作为一个有效旅游促销手段，对旅游业发展起到了促进作用。影视作品作为旅游营销有效手段，含有其它营销方法所不含有优势:一部成功影视作品，有着长盛不衰艺术魅力，从而对旅游目标地有更长时间展现；小说情节能够使人产生强烈旅游欲望，加上特技效果应用、明星效应和最好拍摄角度更强化了旅游目标地形象。影视作品对旅游目标地宣传是全方位、立体和持久。由此可见影视资源对于游客吸引力之大。所以，影视和旅游是相互渗透、互惠互利关系，二者合理嫁接能产生巨大效能，进而达成“1+1>2”双赢局面。4.3项目市场估计现在影视业、旅游业作为世界极具发展潜力朝阳产业，在中国发展势头也极为强劲。本项目决议建立影视业和旅游业相互支撑发展战略，立足大影视、大旅游观念，以影视带动旅游，以旅游推进影视为根本出发点，含有极宽广市场前景。影视制作：估计年拍摄电影20部，拍摄电视剧集50集。旅游市场：计划区开发最初几年对本区域居民市场也有较大吸引力，每十二个月也能吸引相当数量游客。经过影视文化产业带动作用，估计年接待游客量73万人次。第五章指导思想、标准及功效定位5.1指导思想此次卡地亚影视基地建设项目开发坚持以人为本，统筹人和自然友好相处，科学、合理地利用风景资源，保护好生态环境，经过对生态景观和人文景观资源合理计划和设计，实现影视文化产业和旅游、服务设施可连续发展。在尊重文化传统和经济模式基础上，遵照生态平衡和可连续发展标准，以生态艺术造园手法为特色，融合自然景观，突出自然和人文结合，景观和生态结合，首先打造集影视拍摄、专业化服务、后期制作、展示传输于一体专业功效影视基地；其次打造以“影视体验”、“文化溯源”为专题生态旅游区特有景观效果。5.2建设标准5.2.1从邹城市乃至山东省整体区位发展全局来考虑项目区定位，和自然资源管理、开发、利用计划相结合，表现生态、景观、利用三位一体计划思想，探索和生态系统友好相处，影视文化、旅游、服务设施相互促进，和产业可连续开发经营发展思绪。5.2.2项目设计要遵从自然，对地形、地势、地貌全方面考察，同时考虑气候、水文、水质和动植物等生态范围，对水生态系统进行保护和修复，对护岸和堤塘进行生态更新设计，实现人和自然友好发展。5.2.31、地域文化融合；2、计划区内外功效延续；3、开放空间绿地系统延续；4、景观视线延续。5.2.4项目区相对于宣城其它景区，景观资源比较平谈，通常资源特色也不鲜明，怎样突显其特色，扭转资源劣势，就要对其进行设计。依据独特地理和人文资源，打造以影视文化为关键旅游品牌。5.2.5专业性标准影视基地不等于外景基地，影视产业需要集聚专业功效，经过系统专业化服务集聚，凸显电影筹拍、后期制作、出品基地、产业中心等专业功效，吸引产业链内各类专业企业、国际中国电影投资企业、制片企业等，打造专业化影视产业基地。5.2.制订切实可行设计方案，同时考虑统一功效分区、提出合理可操作建设程序，分期实施。强调项目开发动态性和每个阶段完整性，增加每个子项目标弹性和对影视拍摄需要应变能力。5.3发展定位和功效描述5.3.1发展定位——新一代专业功效聚合型影视基地影视产业拍摄中心、专业技术服务中心、后期制作中心、制片企业集聚中心、展示和传输中心、影视制作中心、版权交易中心、教育培训中心——影视文化旅游基地作为邹城市旅游景区特色补充区，以文化和旅游相结合，发展以影视体验为专题文化旅游。5.3.2功效描述——影视拍摄中心外景拍摄内景拍摄特技拍摄同期录音——影视后期制作中心非线编辑动效特技动画音乐文字对白制作剪辑合成制作母版——专业技术服务中心设备租赁服务专业保障服务专业技术人员租用服务专业设计服务耗材供给其它专业服务——影视展示和传输中心多规格展映大型活动媒介推广会议展览市场宣传新闻公布——影视版权交易中心中国版权销售海外版权销售院线分帐谈判——制作企业聚集中心日常办公投资决议制片组织商务交往企业展示——影视教育培训中心人才教育演艺培训——影视旅游中心影视体验文化旅游5.4项目建设目标5.4.1以中国电影产业体制改革为机遇，根据国际经验，比对国际水平，将“卡地亚影视基地”建设成新一代专业功效聚合型影视基地，以影视文化带动第三产业发展，提升区域整体经济实力和综合竞争力。经过建设影视基地，将充足表现山东经济发展和文化发展互动发展格局，表现山东优异民族传统文化和现代文明完美融合，形成充满活力、繁荣健康、统一有序影视内容和延伸产业市场。5.关键突出影视基地专业功效，将邹城打造成为影视技术服务体系和制作体系完备、专业特色显著、设备优异、配套及基础服务完善、能满足现代影片生产需要中国影视专业功效型技术和服务产业基地。强调影视基地投资融资、业内交流、市场推广、版权交易等节点聚合功效，凸显影视基地品牌传输功效，以“邹城”为地域特色品牌，将邹城建设成为影视节庆活动多、档次高、影响力大专业传输基地，推进首映式、影片巡展、新片公布会、审片观摩会、研讨交流会等影视活动及专业会议开展，形成影视文化产业展示传输中心。5.结合邹城经济发展目标，充足考虑发展空间和建设时序，以影视基地为基础关键，一业为主、多业互促，推进文化产业纵深发展，以促进和影视相关现代服务业和第三产业整体发展为目标，提前布局，事先计划，推进影视文化产业向全市扩散和拓展。经过对制片企业、技术服务、后期制作、展示和传输等产业关键增值步骤功效性聚合，以较小地方成本换取较高产业收益；开展音像、服装、玩具、游戏等影视衍生品开发、体验和交易活动，加强产业融合和联动，形成影视衍生品开发区，培育邹城新产业体系，促进城镇就业。经过引进著名影视教育机构，继续强化邹城影视教育产业。提升邹城文化内涵和品位，并以此带动住宅地产业、商务餐饮业及休闲娱乐业高水平发展。第六章总体布局和功效分区6.1总体布局邹城市鲁风文化传媒卡地亚影视基地建设项目总计划用地面积40000平方米（合60亩），总建设用地面积约31000平方米。项目共分四个区：影视拍摄区、影视旅游景点区、专题广场区和商业区。影视拍摄区建筑面积18000平方米，影视旅游景点区建筑面积3000平方米，专题广场区建筑面积平方米，商业区建筑面积3000平方米。影视基地建有5000平方米地上停车场，方便游客停车。基地建成后摄影棚最大为5000平方米，另有各系列3000平方米、1200平方米摄影棚多个，含有年产小说片电影20部、年产电视剧50集能力。功效分区详见下表：表6-1功效分区占地面积表序分区名称占地面积（平方米）占总面积比重（%）折合（亩）1影视拍摄区1330033202影视旅游景点区1330033203专题广场区670017104商业区67001710累计40000100.0060项目设计充足尊重周围地块、道路及内部自然地形标高，尽可能降低土方量，尽可能不破坏地块原有地形特征。从总体上分析，流经河流贯穿整个区域，区内地形标高整体上呈南高北低之势，地形空间组织尽可能结合这一地形特征，充足营造良好建筑格局。配合工程管线设计，局部地段作合适降低或抬高。内部道路标高充足考虑和出入口道路标高衔接，组团空间标高基础上随坡就势。本项目土地利用指标：计划总用地面积：40000平方米（约合60亩）；计划总建筑面积：31000平方米；计划建筑占地面积：17000平方米；计划计入容积率总建筑面积：31000平方米（单层高度超出8米，计入容积率建筑面积按两层算）；容积率：0.78；建筑密度：42.5%绿地率：25%。6.2功效分区6.2.1专题广场区1、功效定位专题广场及标志建筑，文化展示、旅游购物、影视拍摄。2、占地面积占地6700平方米（合10亩），关键包含专题广场和沿街商铺。3、建设内容沿街商铺定在影视文化休闲类专题街区，关键包含录像带、剧照、影视服装及当地名优特产等影视关联商品销售。沿街商铺建筑面积平方米，2-3层，框架结构。6.2.2影视拍摄区1、功效定位前期外景制作、摄影、后期制作2、占地面积占地13300平方米（合20亩），关键包含前期制作外景基地、摄影棚区和后期制作区。3、建设内容总建筑面积18000平方米，包含地方戏大舞台、体验区、室内布景棚、特技棚、演播室、影视制作区等详见下表。表6-2景点制作体验区一览表序号名称单位占地面积建筑面积1.1地方戏大舞台平方米10001.2体验区平方米150030001.4室内布景棚平方米400080001.5特技棚平方米50010001.6演播室平方米50010001.7影视制作区平方米15003000累计9000150006.2.3生态旅游及商业区1、功效定位生态旅游及商业区是利用生态学原理和遵照生态平衡及可连续发展标准，即综合效率最优标准，设计、组织建筑内外空间中多种物质原因，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，取得一个高效、低耗、无废无污染，生态平衡居住环境。在住宅建设和发展中一直以生态为中心，在环境保护、绿化、安居、道路管网等方面进行系统计划和管理，使住宅区生态环境处于良性循环状态之中。计划设计为低层多重建筑风格建筑组团，成为即能生活亦能经营和拍摄取景复合式文化生态小区。一部分处理基地企业人员居住；一部分作为导演、编剧、演员等剧组人员投资（作为产权式模式代其经营使其宜居宜商）。2、建设内容总计划面积0平方米（约合30亩）。包含影视旅游景点区和商业区，其中影视旅游景点区占地面积13300平方米（合20亩），建筑面积3000平方米；商业区占地面积6700平方米，建筑面积3000平方米第七章景观设计和公用工程7.1景观设计7.1.1总体构思本项目从用地地形特点和地域特征出发，在强调基地内部步行主轴空间及中心节点景观设计同时，从计划用地整体出发，重视动线景观界面形象塑造和空间围合开闭营造。以边轴点形式，串起整个区域景观构架；对边角空间加以重视，综合利用；强调细节、韵律、视线引导，以期形成统一友好、不乏改变景观形象。7.1.2景观结构以边轴点形式，串起整个区域景观构架；以水体为关键空间轴线贯穿整个片区，沿河道两边部署各功效区，并在各景观区设计了部分景观小品，以美化片区环境。7.1.3绿化设计1、绿化标准（1）以面为主，点线结合，绿树成荫，提升绿化覆盖率。（2）因地制宜改变林相，依据项目设计要求合理配置树种，建成乔灌草相结合植物群落。（3）丰富季节改变，按原始林状选择适应当地生长地方树种。（4）合理改造，充足保留现有绿地系统。（5）加强行道树种植和建筑群间绿化，突出建筑风格和特征。2、园林绿化设计（1）植物配置标准除因辟路需要外，基地内生长良好树木一律保留。以软质景观为主，硬质景观为辅；以速生树种为主，速生、中生、慢生树种相结合；以乡土树种为主，合适引进经长久栽培、生长良好外来树种。计划群落种植结构，营建以乔木—灌木—地被—草本为种植结构多层次、一体化生态景观。（2）绿化面积不含现实状况山体绿化，累计约1万平方米，绿化率25%。7.2公用工程7.2.1道路工程1、设计标准（1）在确保内外交通联络便利、顺畅前提下，关键道路在计划上满足消防防火安全需要；（2）强调对景和转换，形成步移景异空间改变，使三维空间融入时间原因，成为四维时空改变。2、道路竖向设计依据现实状况地形地貌，和周围环境，在原有标高基础上，对关键计划用地中道路连接进行平顺，使场地向道路排水，避免场地积水。道路及场地纵坡以利于排水、车行、人行为标准设计。建筑物室内标高设计从功效、高差利用和防潮及日照间距等多方面考虑。3、道路工程基地共有一个入口，主入口在片区南侧，连接公路，入口处设有主体广场，停车场。总体部署道路13.5公里。7.2.2给水工程1、设计依据（1）《室外给水设计规范》（GB50013-）（2）《城市给水工程计划规范》（GB50282-98）（3）《城市工程管线综合计划规范》GB50289-98（4）《建筑给水排水设计规范》GB50015-（）2、水源：来自邹城市自来水厂。3、给水方法：给水管网采取树状形式对项目区供水。4、用水估量估算：18250t/a。5、给水管网系统：为确保供水安全，地块用水从多方位开口接入，生活给水管系统沿计划路网敷设，采取环状网、树状网相结合供水方法，以确保供水可靠性。在给水管网水压不能满足供水需要，采取集中变频恒压供水系统加压方法，进行二次加压供水。管道部署依据不一样道路断面情况单侧部署于道路上，路段上管顶覆土按0.7-1.0米控制，道路交叉口处依据排水管控制标高及综合考虑各管线竖向要求而定。消防系统分为室外、室内两部分。其中室内消防系统分为通常类建筑（高24米以下）及高层建筑（24米以上），通常类建筑统一供水，高层建筑单独加压供水。室外消防系统和生活给水系统适用一套管网，室外消防给水管在景区环状部署，在给水干管上接出室外消火栓，沿道路间距小于120米均匀部署。7.2.3排水工程1、设计依据（1）《室外排水设计规范》（GB50014-）（2）《城市排水工程计划规范》（GB50318-）（3）《城市工程管线综合计划规范》GB50289-98（4）《建筑给水排水设计规范》GB50015-（）2、排水体制区内对环境保护要求较高，应加强对区内污、废水治理力度，实现对污、废水处理。所以，为方便污、废水处理，采取雨污完全分流排水体制。3、排水量估算（1）污水量按最高日用水量80%估算。（2）雨水量①设计标准设计重现期P通常取1-3年，关键地域取3-5年。②径流系数区域综合径流系数0.4-0.6.③暴雨强度公式Q=.34（1+0.752lgp）/（t+17.9）0.714、排水计划（1）雨水结合片区地形地貌特点和防洪排涝计划需要，充足利用片区内水系，雨水采取就近排入河道方法，既节省投资，又最大可能保持原有自然生态系统。屋面、道路、硬地雨水经管道搜集后，排入道路雨水管道，再排入河道。（2）污水生活污水由管道系统统一搜集，排放至片区污水管道，依据计划总平面和地势条件，片区内生活污水经管道系统搜集后以最短距离流至片区关键道路污水管道。在近期污水处理系统还未形成以前，污水统一排至污水处理厂进行处理。7.2.4供电工程1、设计依据（1）《城市电力计划规范》（GB50293-1999）（2）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）（3）《低压配电设计规范》（GB50054-95）（4）《建筑照明设计标准》（GB50034-）（5）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）；（6）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-）；（7）《电气装置安装工程电梯电器设置施工及验收规范》。2、电力计划（1）用电量估算：70.08万kwh/a。新建设施电力系统和项目地域相衔接。（2）配电设施：新建设施电力系统和项目地域相衔接，依据计划地块用电负荷要求，结适用地及周围设施设10KV开闭所一处；计划10KV枝状电力线，380V/220V电力线入户。（3）电缆敷设：区内电缆主干线及干线均采取树状布线方法埋地铺设，且尽可能沿道路铺设。特殊部分用PVC防火缘电套管外加钢管保护。3、电讯计划项目片区建立完善通讯网络，计划建设宽带接入网，实现语音、数字、图片、影像等各类信息系统，并和电报、电传、电视、微波通讯、光纤通讯等共同组成通信系统，经过泾县通信网络和中国国际通信系统连网。线路计划：结合道路网建设，形成通信管道网络。逐步实现网络光纤化，同时满足有线电视线路传送需要。电视接收系统：在管理房位置设电视接收房，配置一套邻频前端和传输系统，和当地有线电视网连接，又能接收卫星地面站节目。7.2.5消防1、编制依据及采取关键标准、规范（1）《建筑设计防火规范》GB50016-（）（2）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（版）（3）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92（4）《工业和民用电力装置接地设计规范》（试行）GBJ65-83（5）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2、消防隐患本工程厂区周围环境对安全防火尚无不利影响原因。3、防火等级该项目防火等级为戊级。4、消防方法依据拟建项目特点，防火设计落实“以防为主，消防结合”方针，设计中严格实施建筑设计防火规范》GB50016-相关规范、要求。在总平面部署方面，按各装置功效不一样，用宽8m及6m道路将主生产装置区、辅助生产装置区及厂前区分开。严格根据《建筑设计防火规范》GB50016-确定各生产装置区和辅助生产装置区安全距离。在各装置区设计中，根据其火灾危险类别不一样，确定各设备、管线之间安全距离和部署方法。电气要严格根据《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92进行设计。设置在火灾危险区域电气元件均选择本安型，电缆选择阻燃型，电缆敷设通常采取电缆桥架，如采取电缆沟敷设时，要填充沙子；各仪表元件均选择本安型。按规范对各设备、管线及建、构筑物进行防静电及防雷设计。消防水拟采取生产、消防水共用管网供水。该厂浇灌、消防水来自水井。根据本工程实际情况，拟建工程厂区占地面积30公顷。变配电室、园内主控室、更衣室内均设有一定数量移动式消防器具。同一时间火灾次数按一处计算，室外按15L/s计，室内10L/s，累计25L/s，工艺用水量为3m3/h。在关键场所及人员集中场所根据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-放置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。变配电室、操作室设置二氧化碳灭火器。第八章环境保护8.1环境保护实施标准1、地面水：《地表水环境质量标准》(GB3838--)Ⅲ类标准；2、地下水：《地下水质量标准》(GBl4848--93)Ⅲ类标准；3、环境空气：《环境空气质量标准》(GB3095--)二级标准；4、声环境：《声环境噪声标准》(GB3096--)2类标准；5、废水：《山东省南水北调沿线水污染物综合排放标准》(山东省地方标准DB37／599—)通常保护区标准；6、噪声：《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GBl2348--)Ⅱ类标准；7、固体废物：《通常工业固体废物贮存、处理场污染控制标准》(GBl8599--)；8、废气：《大气污染物综合排放标准》(GBl6297—1996)二级标准；9、《污水综合排放标准》（GB8978—1996）第二类浸染物最高许可排放浓度（1998年1月1以后建设单位）二级标准。8.2环境影响原因8.2.1建设过程对环境影响1、施工期噪声施工期噪声污染关键来自施工机械设备噪声。这些施工设备无法防护，在露天施工，噪声伴随距离增大而衰减。分析表明，大部分施工设备在30米内己衰减到70dB（A）以下，达成施工场界噪声标准。只有木工机械在100米处才达成70dB（A）。2、施工扬尘施工扬尘关键有多个方面：（1）土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘；（2）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、砖等）现场搬运及堆放扬尘；（3）施工垃圾清理及堆放扬尘；（4）人来车往造成现场道路扬尘。要降低扬尘对环境影响，必需切实加强施工现场监督和管理。8.2.2运行过程对环境影响1、水环境污染水环境污染关键为生活污水。在近期污水处理系统还未形成以前，生活污水经化粪池处理后排至市政污水管道。2、固体废弃物固体废弃物关键包含生活垃圾、办公垃圾等。采取分类处理。3、大气污染各项目标动力、采暖、制冷等能源供给均采取电力、液化天然气，所以基础杜绝了粉尘、SO2等污染物质排放，代之以出现大气污染源可能为空调机排出氟利昂和未完全燃烧天然气。4、噪声污染项目区噪声污染关键集中在项目建设期间，而且以施工噪声为主；项目建成后，噪声关键起源为动力设备运转噪声，如空调机房噪声。采取安装销声设备方法处理。5、其它污染其它可能造成影响片区环境原因还有游客践踏草地、乱丢弃废物、折枝、采花等不文明行为。可采取加强宣传教育和管理方法处理。8.3环境保护方法1、根据国家《环境空气质量标准》（GB3095—96）及其使用区域划分标准，关键控制对策有加强大气污染防治，主动采取清洁能源，提升燃气工程普及率；推行防尘标准，抓好烟尘控制区建设；加强绿化，提升环境质量。2、在片区内项目建设施工期间，尽可能降低烟尘排放和噪音污染，将多种污染指数控制在国家法律要求范围内。严格根据要求，不过多开发山体和破坏植被，重视保护自然环境。严格遵摄影关法律对水域保护，控制片区内水域污染指数在国家法律许可范围内。3、引用水源和水质保护计划为科学合理地开发利用片区内水资源、实现水资源永续利用，确保社会经济可连续发展，促进生态系统良性循环，加强水源管理和保护是很必需。根据流域管理和行政区域管理相结合标准，域内市、县行政主管部门负责本辖区内水资源统一管理和保护工作，对水资源开发、利用、保护、配置进行有计划统一领导。4、采取《声环境噪声标准》（GB3096—）为标准，控制项目建设施工期噪音在0类，即，白天50分贝，夜间40分贝。5、绿化美化方法生态环境用地绿化：针对项目落地域域实际情况，结合项目计划中景观绿化方案进行。公共游憩用地绿化：公共游憩用地是植物造景关键手段，项目建设将充足考虑公共游憩用地美化、绿化。8.4环境影响评价卡地亚影视基地建设项目标建设主动落实相关环境保护要求，总体计划和布局设计上和周围自然环境紧密结合起来，使人文景观、建筑景观和自然景观相互融合，营造了一个良好自然景观环境。污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最大程度地实现项目区污水、废水减量化、无害化和资源化，有效地降低项目区污水对环境不利影响。引进和推行垃圾分类和固体垃圾处理技术，最大程度地实现固体废弃物减量化、无害化和综合利用，降低有机垃圾、固体垃圾对项目区大气、土壤、水体污染。总而言之，项目建设确定环境保护方案、建设中采取环境保设施、设备等，符合项目建设内容要求和国家及地方相关环境保护要求。项目建成后将有利于该地域环境改善，更不会造成环境污染。第九章劳动安全卫生9.1编制依据（1）《建设项目（工程）劳动安全卫生监察要求》劳动部1996年第3号令（2）《建筑设计防火规范》GB50016-（）（3）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（版）（4）建筑抗震设计规范（08年修订版）》GB50011-（5）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92（6）《工业和民用电力装置接地设计规范》（试行）GBJ65-83（7）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-（8）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-（9）《采暖通风和空气调整设计规范》GB50019-（10）《工业企业照明设计标准》GB50034-92（11）《职业性接触毒物质危害程度分级》GB5044-859.2职业危害原因分析依据该项目标工艺情况，即所接触原料、中间产品及成品，均为无自燃、无爆炸危险、无毒物质。生产加工过程加热高温物质较多，高温烫伤是职业危害关键原因。所以，所建项目生产过程中职业危害原因关键有以下几方面：（1）噪声运行期多种机械设备在运转过程中产生噪声会造成工人听力下降。（2）机电伤害多种设备运转中有发生机伤、电伤可能。9.3职业安全卫生防护方法（1）高温防烫严格按规范对设备、管道进行设计，选择合乎要求管件及配件，预防高温物料外泄。对蒸汽管线及温度较高设备、管道严格按规范进行保温，以免造成灼伤事故发生。（2）防高空坠落在有坠落危险场所按规范设置防坠落栏杆、安全盖板等，并在显著地方设置警示牌。（3）防电击、雷击、静电为确保人身安全，电器系统设工作接地和保护接地。金属框架等按规范进行防雷、防静电接地。生产区域内设备、管道及建构筑物等依据具体情况设置防雷接地保护方法，装有爆炸危险品容器、管道等均作静电接地，以免产生火花。工作接地、保护接地、防雷接地、防静电接地采取共用接地系统，接地装置采取防腐垂直接地极和防腐水平接地线埋地敷设，并尽可能和建、构筑物基础内钢筋相连以降低接地电阻，接地电阻小于4欧姆，DCS装设专用接地装置，接地电阻小于1欧姆，确保接地系统安全可靠。（4）防机械损伤在电机传动轴等传动外露地方加防护罩。（5）防噪音尽可能将风机、泵等产生噪音较大设备部署在厂房内，在风机进出口安装消音器，在厂房厂围墙周围种植花草，以降低噪音。（6）防火防爆拟建工程平面设计严格实施《化工企业总图运输设计规范》GB50489-、《建筑设计防火规范》GB50016-及《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92中相关条款，各装置、单元、罐区间距符合规范要求。生产区域内设备、管道及建构筑物等依据具体情况设置防雷接地保护方法，工作接地、保护接地、防雷接地、防静电接地采取共用接地系统，接地装置采取防腐垂直接地极和防腐水平接地线埋地敷设，并尽可能和建、构筑物基础内钢筋相连以降低接地电阻，接地电阻小于4欧姆，DCS装设专用接地装置，接地电阻小于1欧姆，确保接地系统安全可靠。（7）防暑降温及防冻炎热夏季车间优先考虑自然通风，无法满足采取强制通风，操作室设置空调，使夏季操作室温度控制在23±2℃，冬季20±2℃。（8）预期效果及评价本工程采取成熟、可靠、优异种植工艺及设备，安全生产是有确保。对影响安全卫生原因，均采取了切实、可行防范方法，在正常情况下能够确保安全生产和达成工业企业设计卫生标准要求。

第十章节能方案分析10.1设计依据1、相关法律（1）《中国节省能源法》（4月1日施行）；（2）《中国清洁生产促进法》（1月1日施行）；（3）《中国可再生能源法》（1月1日施行）；2、相关法规（1）《固定资产投资项目节能评定和审查暂行措施》（国发[]6号）；（2）《能源效率标识管理措施》（国家发改委、国家质检总局17号令）；（3）《国务院相关加强节能工作决定》（国发[]28号）；（4）《中国节能技术政策纲领》（）；（5）《资源综合利用目录》（修订）；（6）国家发改委《资源综合利用指导意见》；（7）《山东省企业技术改造项目节能评定审查暂行措施》（鲁经贸改字[]236号）；（8）山东省人民政府办公厅《相关切实做好固定资产投资项目节能评定审查工作通知》（鲁政办发[]42号）。3、相关计划（1）《节能中长久专题计划》（国家发改委发改环资[]2505号）；（2）《能源发展“十二五”计划》。4、行业准入条件及行业标准（1）《国务院相关印发节能减排综合性工作方案通知》（国发[]15号）；（2）《国务院相关深入加强节油节电工作通知》（国发［］23号）；（3）《国家发展改革委相关加强固定资产投资项目节能评定和审查工作通知》（发改投资[]2787号）；（4）《国家发展改革委相关印发固定资产投资项目节能评定和审查指南（）通知》（发改环资[]21号）；（5）《清洁生产审核暂行措施》国家发展改革委、国家环境保护总局令第16号；（6）《国家激励发展资源节省综合利用和环境保护技术》国家发改委第65号；（7）《建设部相关落实〈国务院相关加强节能工作决定〉实施意见》（建科[]231号）；（8）相关加强工业固定资产投资项目节能评定和审查工作通知（工信部节［］135号）；（9）《山东省人民政府办公厅相关切实做好固定资产投资项目节能评定审查工作通知》（鲁政办发[]42号）；（10）《山东省人民政府相关印发节能减排综合性工作实施方案通知》（鲁政发〔〕39号）；（11）《山东省相关促进节能环境保护产业加紧发展指导意见》；（12）山东省经贸委《山东省能源审计手册》（6月）；（13）《山东省节能条例》（1997年6月6日山东省第八届人民代表大会务委员会第二十八次会议经过，1997年9月1日起施行）；（14）山东省人民政府《相关落实国发[]28号文件深入加强节能工作实施意见（鲁政发[]108号）；（15）《山东省节能奖励措施》自11月1日起施行；（16）《山东省“十二五”节能标准计划》；（17）《公共建筑节能设计标准》GB50189-；（18）《采暖通风和空气调整设计规范》GB50019-；（19）《建筑照明设计标准》GB50034-。10.2项目能耗种类和数量分析10.2.1项目用电1、电源本项目装机容量估算为240KW（不含消防），该项目拟选择315KVA变压器一台。2、用电量计算（1）施工期项目施工期为两年，耗电设备关键为施工及照明设备，用电量约10万度。（2）运行期项目运行期实施单班工作制，年工作按365天计，天天工作8小时。据此，计算用电量以下：240×365×8=70.08万kWh/a10.2.2项目用水1、项目供水项目用水采取自来水，基地内供水管网建为环状，主管管径为DN150。2项目用水（1）施工期项目施工期用水关键为建筑工人生活用水，用水量约为3m3/d，总用水量为1080m3。（2）运行期1）生活用水：用水量：每人天天用水量20L，景点天天流量人次，则项目天天生活用水量为40吨。2）绿化用水：项目绿化采取微灌技术，天天需供水10吨，年按365天计算。总而言之，项目年用水量为：40×365+10×365=18250m310.2.3项目综合耗能该项目消耗能源关键为电和水，施工期各项用电量累计为10万kWh，运行期为70.08万kWh/a；施工期用水1080m3，运行期18250m3/a。施工期关键能源消耗序号能源种类单位年耗量折标系数折标煤（tce）1电万kWh100.1229kgce/kWh12.292水m310800.0857kgce/t0.09累计12.38运行期关键能源消耗序号能源种类单位年耗量折标系数折标煤（tce）1电万kWh70.080.1229kgce/kWh86.132水m3182500.0857kgce/t1.56累计87.6910.3能源消耗对地域能源供给影响分析1、用电影响分析该项目厂区用电由大束镇供电站供给，能够确保连续稳定正常供电，对当地电网影响较小。2、用水影响分析该项目绿化用水采取地下水，生活用水采取自来水，项目新打深井1眼，当地地下水资源丰富，项目用水量较小，对当地用水影响较小。10.4能耗指标1、万元产值能耗万元产值能耗=87.69÷12840=0.0068tce/万元2、万元产值增加值能耗工业增加值=固定资产折旧+劳动者酬劳+生产税净值+营业盈余≈4146.89万元万元产值增加值能耗≈0.0228tce/万元3、万元产值电耗万元产值电耗=70.08÷12840=54.58kWh/万元4、节能效果分析本项目和全省、济宁市、邹城市能效指标比较表地域单位GDP能耗单位产值增加值能耗单位GDP电耗（tce/万元）（tce/万元）（kWh/万元）全省0.861.26837.23济宁市0.91351.67891.29邹城市1.4201不公布具体值不公布具体值本项目0.00680.022854.58本项目正常年能源消耗量87.69tce，营业收入12840万元，项目单位产值综合能耗为0.0068tce/万元，单位产值增加值综合能耗0.0228tce/万元，单位产值总产值电耗54.58kWh/万元，远远低于山东省、济宁市及邹城市各项能耗指标。本项目万元产值能耗和邹城市万元产值能耗1.4201tce/万元相比，降低了20783.82%，远远超出了济宁市和邹城市签署责任书中降低3.75%以上目标；因为邹城市没有公布万元产值增加值能耗数值，所以这里和济宁市数据1.67tce/万元相对比，降低了7224.56%，也远远超出了省和济宁市签署4.65%目标。10.5节能方法该项目在生产中为降低物料消耗和合理利用能源，采取以下方法：1、机械设备生产能力和产量合理匹配，避免出现“大马拉小车”现象。2、杜绝设备生产中跑、冒、滴、漏现象，降低用水和电力损失。3、在生产中合理利用原材料和多种零部件，努力提升原材料利用率，作好回收再利用工作。4、加强职员业务培训，提升职员素质。在工作中熟练操作，提升工作效率，缩短周期，压缩工时费用是降低成本关键方法和关键节能手段。5、国产配套设备优选节能和环境保护产品，选择新型系列低能耗电机和其它用电设备。第十一章项目管理和实施11.1项目管理11.1.1项目法人本项目标管理实施建设单位法人负责制，邹城市鲁风文化传媒即为本项目法人。11.1.2管理机构1、领导机构企业董事会。下设总经理、副总经理、总工程师、总会计师和总经济师。2、决议支持机构聘用中国相关院士、教授、博士等教授组成顾问委员会，对企业发展方向、重大项目标选择等进行决议支持。和中国各大影视文化企业建立亲密合作关系。3、监督机构企业监事会。4、管理机构下设物业管理部、财务部、公共关系部、市场部。市场部：负责市场开发和拓展，景区宣传、形象策划、客源市场及目标用户调查及营销。物业管理部：负责影视城内建筑设施物业管理、旅游安全、垃圾清扫、公用设施清洁。财务部：负责企业日常财务管理。公共关系部：负责企业对外关系、企业内部管理、接待联络、人力资源管理、企业形象维护。11.2运行机制本项目将充足实现政府引导和市场运作有机结合，确保影视基地发展目标完成，将邀请相关职能部门领导参与基地文化产业创意工作领导小组，成立影视基地管理委员会，聘用教授及专业企业编写制作影视基地课题研究和总体发展计划。加强和政府合作，实现影视产业无缝对接，提供完善基础设施和灵活政策支持，形成政府引导下全方面市场化运作机制。经过吸引中国外策展企业、活动组委会、中介服务机构、和设备生产商、技术供给商、销售代理商、专业服务供给商等，提供电影节、电视节、影视庆典、影片展映、版权交易服务、影视专业会议和设备器材展览服务等，形成影视基地信息交流。吸引影视策划活动企业、行业协会、影视媒体分支机构，举行影视产品公布、电影首映式、观摩交流等展示传输活动，形成影视基地关键品牌传输能力。经过打造专业教育和衍生品开发区，关键引进中国外著名影视教育、演艺培训机构，推进产业链延伸，形成影视基地影视教育开发功效。11.3人力资源配置11.3.1劳动定员本项目本着精简高效标准，拟新增（全员）500人。其中，管理人员10名、专业技术员100名、技术辅助人员300名、安保人员50名、园林绿化管理养护人员20名、清洁人员20名。11.3.2职员培训项目标建设文化层次高，传统底蕴浓，为确保服务质量，要求企业职员含有较高修养和素质，所以，职员培训必不可少。培训方法：为了和建设项目种类和建设进度要求相适应，企业定时组织职员进行相关培训，科学编制职员培训计划，对管理人员也聘用专业人士开堂讲课。和当地高校结合，实施“继续教育”和“终生教育”。培训结束后进行综合考试，依据培训成绩择优上岗。11.4项目实施安排卡地亚影视基地建设项目计划建设期2年。分三期实施，其中：1-8个月，投资约1000万元，关键完成以下三方面内容：（1）完成五通一平等基础设施工程；（2）专题广场及购物街和景观桥工程；（3）部分生态旅游区；9-16个月，投资约5000万元，关键完场以下几方面内容：（1）生态旅游区及部分商业区；（2）部分影视拍摄区；17-24个月，投资约2986万元，关键完成以下几方面内容：（1）影视拍摄区；（2）影视制作区；（3）部分商业区。第十二章投资估算和资金筹措12.1投资估算12.1.1估算依据本项目标投资估算，关键依据项目建设方案确定建设任务及及其工程量建设投资和设备配置投资。项目投资估算参考文件：国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）；国家发改委《投资项目可行性研究指南》（试用版）；建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据；设备工程材料价格均以市场价格或信息价并参考供给商报价情况估算。12.1.2投资组成及估算参数12.1.2.1建设投资（1）工程费用①建筑工程费依据片区建设基础和现实状况和项目建设总体计划建设内容、规模，并参考所在地域工程单位造价进行估算。建筑工程费用估算为7010万元。建筑工程费用估算表单位:万元序号名称建筑面积(平方米)单位造价(元)总价(万元)1摄影棚180003000.005400.002影视旅游景点30001500.00450.003专题广场2300.00460.004商业区30001500.00450.005停车场5000500.00250.00累计310007010.00②设备及工器具购置费依据片区建设项目选择工艺技术方案和工程设计方案基础上，利用分项估算（含运杂费），包含专业设备、装修、供电、通讯、给排水等，设备购置安装费用估算为432.72万元。设备购置安装费用估算表单位：万元序号设备名称单位单价

(万元)数量总价

(万元)备注一音响设备7483.311摄影棚主扬声器只1.222.402导播机房监听扬声器只0.220.403专业功率放大器台0.3610.364百调音台台3.513.505界面话筒支0.0620.126采样话筒支0.1220.247手持无线话筒套0.1520.308领夹无线话筒套0.0820.169监听耳机付0.0530.1510MD机台0.210.2011CD机台0.310.3012双卡座台0.7810.7813净化电源台2.424.8014耳机放大器付0.1520.3015均衡器台0.0810.0816效果器台0.110.1017压限器台0.2410.2418数字录音机台0.510.5019专业机柜个4.829.60二视频设备2229.391字幕卡个1.523.002电脑台1.222.403切换台台3.613.604摄像机台1.823.605编辑机台0.610.606监视器台0.4552.257编辑控制器台0.1210.128摄像机三脚架台0.0840.329电脑音响套0.2520.5010升降机台6.5213.00三灯光设备1462320.021影视三基冷光灯台0.045602.70