厂房、办公楼、场地租赁合同

-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------厂房、办公楼、场地租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）甲乙双方根据国家法律法规，本着平等协商，互利互惠原则，就厂房、办公楼、场地租赁事宜签订本合同。一、甲方按厂房、办公楼、场地现有状况租赁给乙方使用。二、甲方厂房、办公楼、场地地址：鸭追岭西面三、甲方厂房面积：甲方厂房、办公楼、场地面积2850㎡。四、租赁期限：自2011年7月1日起至年五、租金：2011年7月1日至年月六、交款方式：1、租金交付按一季度为一个交付租金期，以现金支付或转帐，甲方收款后开具普通税务发票。2、租金交付按一季度交壹次，此后，租金实行先交租金后使用的原则。于前一期租金满的前10天一次交清一季度的租金，以此类推。七、租金不含相关税费，租赁所产生的所有相关税费属于乙方，均由乙方承担，属于甲方均由甲方承担。八、乙方自己办理其工商、税务等各种经营手续，甲方配合提供应由甲方提供的资料。九、用电用水：甲方厂房办公区已设有水电设施，甲方提供原有的30KW用电及原有的用水设施。如乙方需增减水电用量及由此增减用电线路、水管管路，重新安装变压器等用电用水设施所产生的费用均由乙方负责承担。十、乙方租用甲方厂房、办公楼、场地进行经营活动应遵守国家有关法律法规，否则所造成的一切损失由乙方自己负责。十一、乙在生产过程中应做好安全管理工作。乙方承租期间，应爱护原有设施，经常对门窗及其它设施进行维修和保养，如有损坏应当及时修复，费用由乙方自理。如果乙方租赁期间发生火灾（注：经查实属乙方行为所引起的，乙方才承担赔偿责任。乙方以外的，乙方不承担赔偿责任）或有毒有害污染，给甲方的房屋及设施、财产物资造成损失，乙方要照价赔偿给甲方。十二、乙方权利和义务1、乙方租用期间对承租的厂房、办公楼、场地，乙方有管理经营权和使用权。租赁期内可由乙方按计划进行综合使用，由乙方自主经营，自负盈亏。2、在租赁期内，乙方必须按合同规定的时间交付租金，如果乙方超过壹个月不交租金则视为违约，甲方有权终止合同。3、乙方不能用甲方租赁的厂房、办公楼、场地作贷款抵押或为他人担保，因此造成的后果由乙方承担。4、租赁期间乙方所有的债权、债务均由乙方承担，与甲方无关。5、合同期满时，应及时续签合同，同等情况，甲方应确保乙方承担的连续性。6、乙方使用场地租赁终止后，所有建筑物（机器设备除外）及水电设施无偿的归甲方所有。十三、甲方权利和义务1、本合同签字之日起甲方必须将厂房、办公楼、场地交付给乙方使用。2、甲方所有的债权、债务均由甲方承担与乙方无关。3、承租前该土地原有的建筑垃圾由甲方清理，与乙方无关。4、乙方承租期间，甲方不得无理干扰乙方的正常生产经营或者单方面终止合同，否则视为甲方违约。5、甲方负责协调、解决乙方在承租期内租赁厂房、办公楼、场地的经营。6、租赁期间，乙方所租赁的厂房、办公楼、场地不受甲方和村委会的机构和法定代表人的变动影响，本合同继续履行。十四、违约责任1、在租赁期间，如甲方不全面履行本合同约定的义务的，或是甲方单方无理终止合同的，乙方有权向甲方要求支付违约金壹拾万元。由此造成乙方经济损失的，甲方还要赔偿乙方的经济损失，乙方还有权要求履行本合同至期满。2、租赁期间，如乙方不按照向甲方交付租金的，甲方有权要求乙方按拖欠租金总额，按每天3‰计向甲方支付滞纳金。如乙方拖欠租金超过壹个月，或乙方单方终止合同，甲方有权单方解除合同，收回出租场外，还有权要求乙方向甲方支付违约金壹拾万元整。十五、甲方租赁给乙方使用的厂房、办公楼、场地在合同未满时，如遇国家征用该土（以批文为准）或者政府的原因以及政策性变动的原因使租赁不能继续，甲方按乙方使用期限收取租金。国家征用该土地（以批文为准）或政府性变动所获得的各项经济补偿费，即土地补偿费、安置费和甲方投资兴建的厂房、办公楼、建筑设施其他设施补偿费属于甲方，归甲方所有。属乙方所增建的建筑物和附属设施及动产部分（如：设备、活动设施、办公设施、材料等）属乙方资产经济补偿归乙方所有。十六、此合同未尽事宜，双方应及时友好协商解决，可另补充条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。十七、此合同一式肆份，甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执两份，各份文本具有同等法律效力。甲方签字盖章：乙方签字盖章：身份证号：身份证号：地址：地址：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日代理记帐业务约定书甲方:(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_____________________________________8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时