二手房购房合同模板范本（二篇）

第页共页二手房购房合同模板范本本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）共同订立，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方是该房屋的合法所有权人，该房屋位于（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋楼层为（具体楼层）。1.2乙方保证该房屋权属清晰，没有任何纠纷，没有债权、抵押等权利负担。1.3甲方经查阅房屋产权证明和相关材料，对房屋的基本情况和权属有了充分了解，并表示满意。第二条购房价格和支付方式2.1甲方同意以人民币（具体金额）购买乙方所拥有的该房屋。2.2购房款的支付方式为：（具体支付方式），甲方应在（具体时间）内将全部购房款支付给乙方。第三条房屋交付条件和手续3.1乙方应在甲方支付购房款后（具体时间），将房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下材料：（1）房屋产权证书原件；（2）房屋相关权属证明文件原件；（3）房屋相关税费缴纳证明原件；（4）房屋的附属设施、装修等一并交付给甲方。第四条房屋保修4.1在房屋交付后（具体时间）内，乙方对房屋的主体结构、屋顶、墙体、地板等大部分构造及设备提供六个月的保修服务。4.2在保修期内，如发现有质量问题，甲方有权向乙方提出维修或更换要求，并由乙方负责费用。第五条税费和费用5.1房屋过户过程中产生的过户手续费、印花税、契税等费用由甲方负责支付。5.2甲方购房后所产生的物业费、水电费等日常费用由甲方承担。第六条合同终止6.1本合同在下述情况下终止：（1）双方一致解除合同；（2）房屋交付前，甲方在合理期限内提出终止合同的书面通知，乙方同意终止合同。6.2若乙方一方违反合同义务，对甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并有权请求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若经协商无法解决，双方同意将纠纷提交相关法院进行解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。8.2本合同未尽事宜，双方可协商后进行补充或修改，补充或修改的合同附件与本合同具有同等效力。8.3本合同自双方签字后生效，并终止双方之前关于该房屋的一切承诺和协议。（以下空白）甲方：（签字）乙方：（签字）签约日期：年月日二手房购房合同模板范本（二）二手房购房合同甲方（出售方）：_________（姓名）、_________（身份证号码）乙方（购买方）：_________（姓名）、_________（身份证号码）鉴于甲方拟将其合法拥有的房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本信息（一）房屋所在地：_________（省市区）、_________（具体地址）（二）房屋面积：_________（平方米）（三）房产证号：_________第二条价款及支付方式（一）房屋总价款为人民币_________（大写），乙方应向甲方支付价款。（二）乙方应按以下方式向甲方支付房款：1.在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金_________（大写）元，作为本合同的履约保证金。2.乙方应在收到房产证后的______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币_______（小写）元。3.乙方应在过户前的______个工作日内，向甲方支付剩余房款的_____%，即人民币_______（小写）元。第三条过户手续（一）乙方应在签订本合同后______个工作日内办理过户手续。（二）过户费用由双方平均分担。（三）如因乙方原因未能办理过户手续，导致房屋不能合法过户，乙方应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金_______（大写）元。第四条房屋交付（一）甲方应在过户完成后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。（二）房屋交付时，甲方应保证房屋的正常使用和安全。（三）乙方应在收到房屋后的______个工作日内，核查房屋情况，确认无误后签字确认，并交付房屋使用权的公证。第五条房屋欠款担保（一）乙方应向甲方提供担保人，并由担保人提供_______（大写）元的借款担保。（二）如乙方违约未能按时支付房款，乙方和担保人连带承担违约责任，并向甲方支付违约金_______（大写）元。第六条房屋状况保证（一）甲方保证房屋属于其合法所有，不存在他人的抵押、查封、债权或纠纷。（二）如因甲方所提供的房屋信息不真实或隐瞒重要情况，导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方损失，并承担相应的法律责任。第七条违约责任（一）一方违约时，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。（二）如一方违约，守约方享有解除合同的权利，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决合同解释或执行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第九条合同生效及其他条款（一）本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商，经双方签字盖章后的补充协议，与本合同具有相同法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_________签字：_________日期：_________