住房抵押担保贷款合同（二篇）

第页共页住房抵押担保贷款合同甲方（出借人）：__________________________乙方（借款人）：__________________________丙方（抵押权人）：_________________________鉴于乙方因______（借款用途）______原因，向甲方申请借款，为保障甲方的债权安全，乙方同意出示其在____（地址）____拥有的房屋作为抵押物，并经丙方抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》和相关法律法规的规定，双方就甲方提供借款，乙方提供抵押物所产生的债务事宜，达成如下合同：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款人民币______（大写）______元整（以下简称“借款金额”），用于______（借款用途）______。第二条利率和还款方式2.1借款利率约定为年利率______%（大写______%）。2.2还款方式为______（如等额本息、等额本金、按期付息等）______。2.3还款日期为每月的______日（如每月10日、每月20日等）______。第三条抵押物3.1抵押物为乙方在____（地址）____拥有的房屋，其产权证号为______。3.2乙方保证其对该房屋的所有权无争议，并保证该房屋处于良好状态，并不存在其他债权人对该房屋的债权要求。3.3乙方同意将该房屋的不动产权证交付丙方保管。第四条抵押物评估4.1乙方同意由______（评估机构）______对该房屋进行评估，并承担评估费用。4.2评估结果应符合______（国家相关规定）______的规定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方保证其所提供的信息真实、完整、准确。5.2乙方应定期履行还款义务，按照约定的方式和日期及时归还借款本息。5.3乙方有权使用借款，但不得超出约定的借款用途。5.4在借款期间内，乙方应妥善保管抵押物，不得任意处置或转让抵押物。5.5乙方应按照合同约定支付相关费用，包括保险费、评估费等。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定向乙方提供借款。6.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，包括收入证明、房屋产权证明等。6.3甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估，并要求乙方支付相关费用。6.4甲方有权根据乙方的还款情况决定是否提前解除抵押物的抵押，但乙方应提供相关还款证明。6.5甲方有权要求乙方提供还款担保，如保证人、抵押物等。第七条丙方的权利和义务7.1丙方有权依照法律、法规及本合同的约定，行使与抵押权有关的权益，包括但不限于对抵押物的登记、核查等。7.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，包括房屋产权证明、还款证明等。7.3丙方有权监督并促使乙方履行合同义务，如发现乙方未按时还款等情况，丙方有权向甲方提供相关信息。7.4丙方对乙方提供的不动产权证进行登记，确保其在不动产登记簿上优先于其他债权人。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2若乙方未按合同约定归还借款，甲方有权通过法律途径追索债务，并有权对抵押物进行拍卖变现。第九条合同解除9.1合同解除的情况包括但不限于借款期限届满、双方达成一致、法律法规规定的其他情况。9.2合同解除后，甲方有权解除对抵押物的抵押。第十条其他约定10.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和丙方的书面同意。10.2本合同一式两份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同的有效性、履行和解释受中华人民共和国法律的管辖。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：签字：日期：日期：丙方（抵押权人）：签字：日期：住房抵押担保贷款合同（二）甲方：（借款人）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（贷款人）住所地：联系电话：鉴于甲方因特殊需要急需资金，且需提供担保形式为住房抵押的方式，为明确双方权利义务，经友好协商，于______年______月______日签订如下住房抵押担保合同（以下简称“本合同”）。第一条抵押权设立和标的物1.1标的物甲方为其合法所有并已经备案的房屋（以下简称“标的物”）设立抵押权，包括但不限于：（详细描述标的物的地址、面积、房屋类型等信息）1.2抵押物评估值根据法定程序，乙方委托评估机构对标的物进行评估，确定其评估价值为人民币________元。1.3抵押权设立方式甲方同意通过签订本合同及办理相关权证抵押登记的方式设立抵押权。甲方同意按照乙方要求，前往相关部门办理抵押权登记手续，并承担相关费用。第二条借款金额和利率2.1借款金额乙方同意向甲方提供借款金额为人民币________元。2.2利率本次借款的利率为______%（年利率），计息方式为_____（请选择一种：等额本息/等额本金/按期付息到期还本/其他方式）。2.3借款用途借款人可根据实际需要自由支配借款，但不得用于违法犯罪活动或其他损害借款人利益的行为。第三条还款方式和期限3.1还款方式乙方同意采用以下方式进行还款（请选择一种或多种）：（1）等额本息方式：每月偿还相等的本金和利息；（2）等额本金方式：每月偿还相等的本金，利息逐月减少；（3）按期付息到期还本：每期偿还利息，到期还本；（4）其他方式：_______________3.2还款期限借款期限为______个月/年。若甲方未按照约定时间足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还未清偿的全部本息。第四条抵押担保的权利保护4.1抵押担保的设立甲方同意将标的物出租、抵押、转让或出借给第三方时，须经乙方书面同意，并按照乙方的要求办理相关手续。4.2完全抵押权甲方保证其对标的物享有完全的所有权，不存在其他权利、担保以及限制性条件。4.3转移风险在甲方未清偿全部借款本息前，甲方承认享有的所有权存在转移风险，如标的物被法院或其他行政机关作出查封、扣押、划拨、赠与、强制执行或其他形式的限制处理，乙方有权要求甲方立即进行解决并采取必要措施进行维权。第五条甲方的声明和保证5.1甲方的声明甲方声明，标的物没有纠纷，担保权利没有被任何其他方主张权利。甲方保证其未对标的物进行抵押、质押、出租或其他方式的处置。5.2甲方的保证甲方保证如下：（1）本合同是真实、合法及有效的，并具有法律约束力；（2）甲方承诺在任何情况下都会履行本合同所规定的条款；（3）甲方没有任何以渎职、非法经营等为由导致的法律纠纷，并且没有被行政或司法机关以侵权、犯罪等行为立案、诉讼、扣押或查封等情况。第六条违约责任6.1违约责任任何一方违反本合同的规定给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付相应的违约金。6.2合同解除当发生下列情形之一时，本合同自动终止：（1）借款本金和利息已全部偿还；（2）甲方或乙方宣布破产或被宣布破产；（3）标的物由于不可抗力事件（如战争、地震、火灾等）导致完全毁坏。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的订立、生效、履行和终止应