小产权房屋买卖协议书样本

第页共页小产权房屋买卖协议书样本甲方：（卖方）姓名：身份证号：联系地址：乙方：（买方）姓名：身份证号：联系地址：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给乙方，并经乙方同意，双方达成以下协议：一、房屋基本信息房屋坐落地址：（待填写）房屋面积：（待填写）土地使用权性质：（待填写）建筑结构：（待填写）产权证编号：（待填写）二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币（待填写）万元，具体价格按双方协商确定。2.乙方应在签订本协议之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币（待填写）万元，乙方缴纳定金后，定金视为乙方购房的保证金，如乙方违约，定金不予退还。3.乙方应在收到甲方出具的合法房屋权属证明材料后十个工作日内，支付余下房款，即人民币（待填写）万元。三、房屋权属交割1.甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明材料，包括但不限于住房产权证、建筑工程规划许可证等相关材料。2.在乙方支付全部房款后，甲方应在收到房款的次日办理房屋产权过户手续，并向乙方交付相应的房屋产权证书。3.在房屋产权过户手续完毕后，乙方成为该房屋的合法所有人，并享受该房屋的一切权益。四、房屋状况和维修责任1.甲方保证该房屋所有权及使用权等权利未被他人侵犯，无产权纠纷或纠纷隐患。2.甲方承诺在交割之日，交付的房屋应处于正常居住状态，没有影响使用的质量问题和结构安全隐患。3.在房屋产权过户后，由乙方承担房屋维修责任及相关费用。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。2.若乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方支付的定金不予退还，甲方保留追究乙方违约责任的权利。3.若甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。六、协议生效及变更1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并成为双方的共同约束力。2.任何对本协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。七、争议解决本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。如因本协议发生任何争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：小产权房屋买卖协议书样本（二）甲方（出售方）：____________________（身份证号码：___________）乙方（购买方）：____________________（身份证号码：___________）鉴于甲方是小产权房屋的合法所有人，并愿意将其所有的小产权房屋出售给乙方，双方经友好协商，就小产权房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方保证其所出售的小产权房屋是其合法拥有并享有占有权的房屋，其基本情况如下：名称：____________________地址：____________________建筑面积：______________平方米土地使用权证号：____________房屋所有权证号：____________2.房屋的使用状况：______________第二条价格及支付方式1.本次小产权房屋买卖的总价为人民币___________万元（大写：_________________元整）。2.乙方在签订本协议之日起，应当一次性向甲方支付房屋总价的____%作为首付款，即人民币_________万元（大写：_________________元整），作为本次交易的保证金。3.乙方应当在______个工作日内，将剩余的房屋总价的____%支付给甲方，即人民币_________万元（大写：_________________元整）。第三条过户手续1.甲方在收到乙方支付的保证金之后，应当按照双方约定的时间和地点，协助乙方办理小产权房屋的过户手续。2.乙方及其家人接受房屋过户后，应当立即将所购小产权房屋的所有权办理过户手续，乙方应当承担过户费用和相关税费。第四条房屋权利保障1.甲方保证其所出售的小产权房屋没有抵押、查封、纠纷等不良记录，不存在其他权利的约定。2.如果因为甲方原因导致小产权房屋的过户产生问题，甲方将承担由此产生的法律责任。3.乙方购买后的小产权房屋，甲方不再承担任何权利和义务。第五条房屋状况保证1.甲方对其所出售的小产权房屋的质量状况做如下保证：a)该房屋合法合规，具备相应的建筑审批手续；b)该房屋建筑结构安全，不存在房屋倾斜、表面渗漏、地基下沉等质量问题；c)该房屋的供水、供电、供暖等公共设施设备正常运行；d)该房屋内部设施完好，不存在严重漏水、漏电、设备故障等问题。2.如果乙方在购买小产权房屋后发现其质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。但是，乙方应在购房后30日内以书面方式向甲方提出维权要求，否则甲方将不再承担相应责任。第六条违约责任1.如果甲方违约，即未按约定时间和地点办理过户手续，甲方应将乙方支付的保证金返还给乙方，并赔偿乙方违约金，违约金为保证金的________%。2.如果乙方违约，即未按约定时间和方式支付剩余房款，甲方有权保留乙方支付的保证金，并解除本协议。乙方应承担违约责任。第七条税费1.房屋买卖各方应根据国家有关法律法规和地方规定，按时、足额支付相关税费。2.甲方应负责办理房屋过户所需的税费清缴手续，并提供相关税费的缴费证明给乙方。第八条合同争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.本协议履行的法律依据为中华人民共和国相关法律法规。第九条其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，并以房屋过户完成时终止。2.本协议两份具有同等法律效力，甲方和乙方各执一份。3.本协议的未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议的形式确认。甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________签字：_____________________签字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________小产权房屋买卖协议书样本（三）甲方（出卖方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是小产权房屋的合法所有人，愿意将其所有的小产权房屋出售给乙方，并经过双方友好协商达成如下协议：一、交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋位置：房屋面积：房屋结构：使用权属证号：2.房屋现状：房屋现状良好，不存在质量问题；无限制性权利或抵押等纠纷，可以自由处置。3.使用权期限：小产权房屋使用权期限为____年，自签署本协议之日起计算。4.房屋价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价为人民币（大写）：____元整。二、交易方式1.乙方支付方式：乙方须一次性支付全款购买房屋，房屋交付后三个工作日内将全款支付给甲方。2.交房时间：甲方应在本协议签署后三个工作日内出具小产权房屋使用权属证明书，乙方在收到证明书后三个工作日内办理过户手续。三、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方保证所出售房屋的合法性，无抵押、查封、限制性权利或纠纷，并能够合法转让房屋所有权。（2）甲方应在签署本协议后三个工作日内提供符合法律要求的使用权属证明书，保障乙方的合法权益。（3）甲方应保证房屋质量状况良好，不存在结构性问题或安全隐患，并免费提供相应的房屋交付手续和过户手续材料。（4）若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方权利和义务：（1）乙方有权对所购房屋进行自由使用、装修和租赁等合法权益。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方无故拒绝提供房屋所有权或使用权属证明书，或提供的证明书存在虚假情况，甲方应承担违约责任，乙方有权要求返还所有已支付的款项并要求甲方支付相应的违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定的支付房屋款项或办理房屋过户手续，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权保留已收取的房屋款项并要求乙方支付相应的违约金。五、协议生效和解决纠纷1.本协议由甲乙双方共同签署，并在签署之日起生效。2.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权提