第一章 工程综述

石景山区苹果园交通枢纽M、N地块B4综合性商业金融服务业用地项目总承包工程施工组织设计工程综述石景山区苹果园交通枢纽M、N地块B4综合性商业金融服务业用地项目总承包工程施工组织设计石景山区苹果园交通枢纽M、N地块B4综合性商业金融服务业用地项目（下文简称“石景山项目”）位于北京市石景山区杨庄大街与阜石路交口西北侧。周边交通和市政设施较为成熟。项目用地的西侧是天大建材城、南面是阜石路、东临杨庄大街、北抵苹果园南路。本项目总建筑面积21.7909.38平米，地上建筑面积123357.00平米，地下建筑面积94552.38平米，地上最高14层，地下4层，地下夹层2层，本项目分为底部商业、五幢高层及售楼处。项目共分一二三期，一期为6#楼3F售楼处，楼高15.90m，二期为5#楼14F办公楼，楼高59.95m，其余3-7#楼为三期。石景山项目效果图编制依据招标文件北京新润致远房地产开发有限公司提供的招标文件。北京新润致远房地产开发有限公司提供的招标图纸。北京新润致远房地产开发有限公司提供的招标答疑文件。主要法律法规及标准中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的有关法律、法规及规定。质量管理体系（GB/T19001-2000idtISO9001：2000）、环境管理体系（GB/T24001-2004idtISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）管理标准。主要有关法律、法规和规范性文件一览表序号名称编号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号3中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号5中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第58号6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号7中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第17号8中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号9中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号10中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号11中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号12建设工程质量管理条例国务院令第279号发布13建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布14中华人民共和国计量法15突发公共卫生事件应急条例16建设项目职业病危害分类管理办法17建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布18建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布19建筑装饰装修管理规定建设部令第46号20房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号21房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号22民用建筑节能管理规定建设部第143号令23建筑业推广应用十项新技术主要国家行业标准规范一览表序号标准名称标准编号1工程测量规范GBJ50026-20072建筑波动应用技术规程JGJ113-20033建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-984建筑地基处理技术规范JGJ79-20125建筑桩基技术规范JGJ94-20086建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20027建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-20038高层建筑箱形基础设计与施工规程JGJ6-809砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086—200111地下工程防水技术规范GB50108-200812地下防水工程质量验收规范GB50208-201113钢结构结构施工质量验收规范GB50205-200114空间网格结构技术规程JGJ7-201015混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-201116高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201017冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程JGJ19-9218混凝土小型空心砌砖建筑技术规程JGJ/T14-200419设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-9420木结构工程施工及验收规GB50206-201221屋面工程质量验收规范GB50207-201222外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-200023V型折板屋盖设计与施工规程JGJ/T21-9324玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200325建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209-201026建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200127建筑防腐蚀工程式施工及验收规范GB50212-9128装配式大板居住建筑设计与施工规程JGJ1-9129钢筋焊接及验收规程JGJ18-201230钢筋焊接接头试验方法JGJ27-8200131预应力筋用锚具、夹具和连器应用技术规程JGJ85-2002)32建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-200233建筑工程质量检验评定统一标准GB50300—200134建筑工程质量检验评定标准GBJ301-200135回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-201136建筑工程安全检查评分办法JGJ59-9937建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9138建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201239压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9840多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200141施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200542制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GBJ50274-201043建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8844采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8245通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-8246通风与空调工程质量检验评定标准GBJ50243-200247建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200248电梯工程质量检验评定标准GB50310-200249火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200750环保检测规范其它国家级工法和企业工法。建设部重点推广的建筑业十项新技术。我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。现场和周边环境的实地踏勘情况。工程范围本合同工程范围，包括按图纸及工程规范要求完成下列的一切工作。承包形式承包内容总承包工程施工图纸范围内的土方工程（一期）、（一期、二期、三期）结构工程、建筑装饰工程、给排水工程（一期、二期）、采暖工程（一期、二期）、通风工程（一期、二期）、电气工程（一期、二期）及（一期、二期、三期）结构预留预埋工程等；工程概况建筑概况项目名称石景山区苹果园交通枢纽M、N地块B4综合性商业金融服务业用地项目建筑工程施工总承包项目所在地北京市石景山区项目业主方北京新润致远房地产开发有限公司建筑性质商业、办公总建筑面积（地上/地下）（不含避难层面积）217909.38㎡，地上123357.00㎡，地下94552.38㎡最大建筑高度（地上/地下）59.95米/-22.20米最大建筑层数（地上/地下）14层/-4层是否深基坑是主要结构体系框架结构三维建筑效果图北面三维效果图南面三维效果图工程地质及水文概况当地气象条件北京在全国气候区划中属暖温带半湿润季风大陆性气候区。北京气候的主要特点是四季分明。春季干旱，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥；风向有明显的季节变化，冬季盛行西北风，夏季盛行东南风。四季气候特征如下：春季：气温回升快，昼夜温差大，干旱多风沙。3月平均温4.5℃，4月为13.1℃。气温日较差12—14℃，易形成晚霜冻。并多大风，8夏季：酷暑炎热，降水集中，形成雨热同季。平均气温26℃，高温持久稳定，昼夜温差小。夏季降水量占全年降水量的70％，并多以暴雨形式出现。局部地区易出现雷阵雨，并伴有冰雹，给农业造成一定损失。秋季：天冷暖适宜，光照充足。入秋后，北方冷空气开始入侵，降温迅速。霜冻时有发生。冬季：寒冷漫长。冬季长达5个月，若以平均温0℃以下为严冬，则有3个月（12—2月）。隆冬1月份平原地区平均温为-4℃以下，山区低于-8℃工程周边环境及交通概况南侧路边距围墙45m，南侧绿植宽度41m，东西各有一处配电室（尺寸：东4mx20m，西5x17m）。距路边有电线杆，高度约10m。中间广场30mx20m。南侧人行天桥距道路3.5m宽，高12m。人行天桥上部为快速公交4号线杨庄站，以及快速路，快速路隔音屏最高点据地约15m。现场南侧周边环境东侧路边距围墙26m，绿植宽度19m，人行道2m，临近公交苹果园南站。东北侧为宏鑫家园小区，小区入口道路宽8m，小区共2栋14层住宅，高度约为44m，分别为1#楼、2#楼。小区南侧2#楼距场区围墙较近，2#楼东侧距围墙8m，南侧距围墙13m，其中停车场（28个车位）宽5m，道路5m，阳台距道路3m。小区西南侧为北京宏润圣德物业办公室。现场东侧周边环境项目西侧为享美利嘉建材城，道路宽14m，加油站入口道路宽10m，红色铁门宽4m，入门后，道路宽6m，道路东侧距围墙5.6m，道路西侧距北京