工程预算分析解析

工程预算第一讲绪论建筑装饰：建筑主体结构工程完成之后，对建筑物进行的美化。装饰工作，以满足人们对建筑产品的物质需求和精神要求。装饰分类:（一）按部位（二）按时间（三）按装饰材料和施工做法（一）按部位:内部装饰：建筑物室内：①楼地②墙柱面、裙、踢脚线③天棚④室内门窗⑤楼梯及栏杆⑥室内装饰设施（水、暖、电）作用：①保持墙体及楼地面②改善室内使用条件③美化内部空间外部装饰：建筑室外：①外墙、柱、裙、腰线②屋面、檐口、廓③阳台、雨蓬、遮阳板④外墙门窗⑤台阶，散水、落水管⑥其它（招牌、装饰条、雕塑）作用：1、保护主体结构2、保温、隔热、隔音、防潮3、増加建筑物美观环境装饰：室外环境：围墙、院落大门、灯饰、假山、i

-榭、雕塑小品、院内绿化以及凳椅、亭阁等IIIII装饰（二）按时间:•1、前期装饰：指建筑物的工程结构施工完成后，按照建筑设计装饰施工图所进行的室内、夕卜装饰施工（如：抹灰、喷涂、贴墙纸、幕墙、贴面等）__普通•2、后期装饰：依据用户的某种使用要求对建筑物的局部或全部所进行的内外装饰工程。__高级（三）按装饰材料和施工做法:1、局级装饰2、中级3、普通装饰工程预算•概念：根据不同阶段的设计图纸，根据规定的装饰工程定额和规定的各项取费标准集装饰材料预算价格等资料。按一定的步骤预先计算出装饰工程所需全部投资的造价文件。预先计算出造价，根据定额单价，根据工程量的大小，按一定的步骤计算出工程造价…单价X数量=价格分类:一、设计概算：初步设计图纸、概算定额、各项费用、取费标准、概略计算、装饰工程、全部费用。依据。作用：1、确定和控制工程总投资额。2、编制固定资产投资计划的依据。3、考核、比较设计经济合理性。(4、银行拨款、贷款依据。q卜编制标底和施工图项二、施工图预算：施工图纸、现行预算定额、施工组织设计、取费标准、装饰材料价格、详细计算造价、施工单位、标底、投标。作用：1、确定工程造价。2、编制标底和报价。3、签定合同和实施预算包干。银行拨款、结算依据。内部核算。三、施工预算：施工图、施工组织设计确定完成一个单位装饰工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。作用：1、计算用工、用料依据。2、编制用工、料计划。3、控制用工、用料。4、下达施工任务书。•i

is、两算对比，降低成本。四、竣工决算：工程竣工验收，项目完工后，建设项目全部实际成本。（包括设计变更，签证材料代用）。作用：1、工程全部造价。2、施工单位向建筑单位办理工程款结算。名戶1、施工图（平、立、咅I］、节点大样、效果图）2、定额：单价3、标底、中标。（标底：预期价格）招标：公开招标，邀标、议标、开标、评标、定标（公证部门的鉴定下）4\廢徽。双方（数方）当事人依法订立的有关权利5、施工组织设计。者更'亂建设单位（业主）为建设某项工程项目，根据设计图纸自行或委托编制标底，报主管机构审核后，通过一定方式一艘请承包商前来投标，并选定最佳承包商的过程。方式：1、公开招标：（无限竞争）报纸、刊物、公示、网络、广告2、邀标：（限制性）邀请信任承建能力相应企业3、议标：（非竞争性）特殊工程自愿少协商谈判程序:1、发布招标公告或发出邀请书。2、审核投标单位资格。3、发售招标文件。4、投标准备、投标。5、开标、评标、授标。6、签定合同。合同:承、发包双方为完成商定的建筑安装工程项目明确双方权利和义务的协议。种类：承揽方式分：1、2、3、4、5、计价方式：1、总价总承包分包转包劳务分包（清包）联合承包2、计量估价（工程量清单）3、成本加酬金合同施工方案:•1、施工进度计划•2、施工方法和施工技术选择•3、材料及施工机械设备供应计划•4、工程分包计划•5、合理资金计划设计变更:经业主驻工地代表的同意、经原设计单位批准变更设计方案，向承包商发出通知总费用建筑装饰工程用费构成装饰工釀m利潤定额编刺管理费人工费材料费机械使用费教育费附加M1、定额直接费：各地现行预算定额计算的单位工程人工费、材料费和机械使用费的总和。2、其它直接费：实际发生，定额中未包括具有直接费性质。①冬雨季施工增加费。②夜间施工增加。③生产工具用具使用费。④检验试验。⑤工程定位、复测、点交、场地清理。3、/见场经费;1、°临时设施J2、现场管理人员工资、工具、保I11i险。间接费：非施工生产性质费用，企业组织管理施工1、企业管理费2、劳动保险zz、计划利润：资质等级、规模、信誉、管理水平工人费增加材料差价费率总造价;定额直接费+工人费增加+材差+综合间接费+利润4兑金1、概念2、直接应用3、消耗量计算第二讲建筑装饰工程预算定额1、定额的概念：在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格的建筑产品所必须消耗的工人、材料和机械台班数及其资金数量标准。2、计量单位：指建设工程中某分部工程、分享工程或某种结构构件的单位产品。10m3100m2100mIt（物理）1个1套（自然）3、装饰工程产品“假想”定额的作用和特点:作用：1）编制施工图预算，确定造价，编标的依据。2）

对方案进行技术经济比较3）

银行贷款和签订合同的依据4）

承包、结算的依据5）审核、审计的依据6）

内部核算参考强制执行地域、范围一定时期特点：1）科学性长期严密观察、技术测定、总结2）法规性统一性时效性劳动材料消耗平几械台珣概算：内容综合，扩大，合并。施工定额：工人、材料消耗、机械台班专业：专业性很强、石油、化工、航天劳动定额：时间定额=1/产量定额材料损耗率4才料损耗量/材料净用量材料消耗量=净+损耗量j4才料净用量（1+损耗量）•$耗率：正常条件下，•屬』合理损耗。比较先进施工方U!附录：混凝土砂浆配合比A砂桨配合比。附注：注脚、换算、调整计算规则：重要组成部分定额表格内容：工作内容、计量单位、表格、注脚。表格内容：工人、材料、机械台班数量标准费用标准表格：①人、材、机数量标准。②费用标准应用：1、直接套用2、调整与换算Hill3.编制补充三、消耗量计算。块料：地转、缸砖、面砖块料用量（数量）=定额扩大计量单位/（料长+灰缝）（料宽+灰缝）X（1+损耗率）板材：大理石、花岗岩、塑料板、土地板、铝塑板、墙纸饰面定额=定额扩大（1+损耗率）•砂浆、混凝土用量砂浆用量（m3/10m2）=定额规定计算单位x层厚x（1+损耗率）•天棚方木龙骨用量计算每10m2龙骨含量=【［（龙骨断面积x龙骨长度x根数）/（净长x净宽）】x10m2x（1+损耗率）龙骨长=房间净长+两端搁置得长度根数:;长度/间距+11—63、12x770.71=查150m多色复杂图案镶贴地砖（水泥砂浆）定额直接费1-64、换工人费156.75x1.2=188.1803.11-156.75+188.1=834.46834.46x150/10需水泥1:2:0.051x150/10x557(kg)=2_14、2843.60x1451：3:0.202xl50/10x408（kg）=查145m2挂贴大理石（砖柱）定额直接费“lb第三讲建筑装饰工程造价•一、装饰工程预算造价计算依据•二、编制造价的方法和步骤。一、装饰工程预算造价计算依据1、施工图纸和有关设计资料※装饰施工图：平面布置、吊顶平面图、立面、剖面、局部大样※图纸会审记录※效果图2、定额※法规性、统一性※装饰艺术性、结合项目内容而定3、费用定额及其取费文件巧配套执行、费用组成、取费标准、计算程序4、材料价格信息※材料价格随时间起伏颇大※直接用市场价5、施工组织设计※施工方法、机具、构配件加工方式、技术设施!1!现场平面6、合同※各自责任、义务※工程范围、结算方包干系数、材料质量、供应、标准图集和手册※标准图、国标、计算工程预算基本条件1、符合规定的施工图※图纸完成※审批、交底、会审2、符合规定的施工组织设计※符合招标文件二、编制造价的方法和步骤。1■※单位估价法：根据分项工程量，定额基价，计算出.定额直接费，并其它直接费、现场经费、间接费、计划利润、定额编制管理费、税金。最后汇总求得__装饰工程预算造价。※实物造价法：根据实际施工中所用人工、材料和机械台班消耗量分别乘以地区、人工、工资、单价、材料和机械价格得出人工费、材料费、机械台班费。以其为|{:基数计算各项费用，最后汇总求得造&蠟价的方法。2、编制步骤:_____________①、熟悉施工图和有关资料※图纸全、顺序※工程内容、做法、各相应尺寸※掌握交底、会审※掌握相关内容，土建，水电暖※工作范围内容、质量要求※构造、配件标准图②、列工程分项并计算工程量※既不多列，也不少列，也不漏列班按定额顺序序号、定额编号、子项工程名称...H量计算公式、单位3、计算分项工程定额直接费4、计算各项应取费用※其它直接费、现场经费、利润、税金※材料差价5、工程总造价6、汇总※封面※说明※预算表工程量计算表工程分析表（介独立费、奖、罚费一、工程直接费1、定额直接费单位工程定额直接费4（定额子项基价X子项工程量）2、其它直接费（费率）3、现场经费二、间接费1、企业管理费2、劳动保险费三、利润四、定额编制管理费五v税金营业税、城市增荣费、教育附加费III间接费=直接费X费率ellJl

利润=直接费x费率练习•什么是装饰工程预算？设计概算？作用?•什么是施工图预装饰工程竣工决算?•什么是分部工程？分项工程？•装饰工程费用构成。什么是定额直接费？什么是建筑工程施工合同？合同的种类、基本格式招标概念、招标方式什么是预算定额？作用、特点、分类熟悉定额的结构、内容、应用什么是施工定额？什么是材料消耗量？装饰工程预算造价得计算依据？什各叫单位估价法？实物造价法？予g编制步骤？计算方法？注意事项建设项目+单项工程（办公楼）单位工程（装饰）今分部工程（地面）4分项工程（贴地砖）第四讲工程量计算（楼地面）•工程量：以物理剂量单位或自然计量单位表示的各项分项工程或结构构件的数量•自然：件、块、个、台、座、套、组•物理：米、m2、m3、t•造价：工程量x单价•工程量又是编制施工组织计划，组织劳动力、合理安排施工进度和供应装饰材料、施工机具的依据。•复杂、细致•计算依据:1、施工图纸及设计说明。构造、做法、尺寸2、计算规则3、施工组织设计、技术措施•注意：1、严格按计算规则的规定进行2、原始数据的取得以施工图为标准3、单位统一4、准确度5、子项名称、所在部位、定额编号第二节：楼地面•项目内容：找平层、整体面层、块料面层、地板、地毯、栏杆扶手、踢脚线•（一）找平层。（一般仅用于楼地面）打底、刮糙铺设在填充材料和硬基层上填平孔眼、抹平表面、使面层和基层结合牢•水泥砂浆•细石轮---硬基层、填充层•沥青砂浆•（二）整体面层。大面积整体浇筑，连续施工，现制。.楼面、地面、楼梯、台阶、踢脚线•（三）块料。板块，一定规格玦状4胶靖料I水泥•九个分项，64个子项•1、大理石、花岗岩•天然、人造粘结材料（水泥、干粉）普通图案、简单图案、复杂图案2、缸砖、马赛克、地砖粘土压制成型，焙烧挂釉、不挂釉勾缝、不勾缝水泥砂浆、干粉粘结剂（四）木地板、地毯1、材质：实木、复合、强化铺贴：有木楞、无木楞直条、席纹、人字纹、方格平面、企口、免刨免漆和复合2、地毯：材料：纯毛、化纤铺设方式：固定、不固定、方块（五）栏杆、扶手晷、根据材料铝合金、不锈钢、玻璃、木

夫手'塑料、工程量规则1）整体层面：1、2、3、4、主墙间净面积以RT扣除地面构筑物及不做面层分布正投形不扣除0.3m2孔、间、空圈不加不同面层材料，分别计算s=axb-sr2）块料面层1、主墙间净面积以听展开计算2、扣除地面构筑物及不做面层分布3、空圈、孔洞开口部分另加4、不同层面结合层、拼花、勾缝分别计算S=AXB-SR+SP水泥砂浆一一正投形料一一展开计算台阶、楼梯：块3）踢脚线：，不同砑料分别计算。面虐有按延长米的计＞，也有按面积算。扶手栏杆均依延长米计算，楼梯扶手投影长度x系数。不同材料楼梯地面的抹灰按天棚L2000LL3000I;水泥浆S=(9.6-0.24X3)XJ5-8-0.24)=49.37m2•块料S=(9.6-0.24X3)X(5.8-0.24)+(1+0.8X2)X0.24=50m2CMSczCL•作业：层面(3.3—0.12X2)(3—0.12X2)X2+(2.7—0.12X2)(3X2—0.12X2)+0.9X0.24X2(门洞)一0.6X0.6(拖布池)•找平:1-1-写出工程量计算公式-按表3—2填写工程预算表0.12X2)0.12X2)[0.12X2)•工程量=(6-0.12X2)X(3.6-0.12X2)+(4.5-(3.6-0.12X2)X3+(4.5-(9-0.12X2)X2+(1.5-X(32.4-36-0.12X2)9X0.24X5+1・5K3X0.24=175.分地计算，按不同材料、不同作法第五讲墙柱面工程量•项目内容：1、抹灰2、镶贴块料3、木装饰(-)抹灰：墙柱砖墙（柱）普遍、中级、高级（二）块料：材料（大理石、花岗岩、面砖）做法：挂贴、干粉、水泥（三）木装饰：材料做法：密缝2、绑扎钢筋网片勾缝3、钻孔剔槽泡沬条4、调节间隙密封胶5、固定6、灌浆7、擦缝、抛光碎拼：乱中有序自然优美EJ零星项目：挑檐（沟）窗台、扶手、拦板、遮阳板、雨篷、阳台、柱帽（墩）、壁柜彩钢夹芯板：自重轻、强度高、防潮、防火、隔热、保温、美观、经济幕墙：非承重墙、玻璃饰面材料、薄帷、柜架3骨架、玻璃、封缝材料墙柱面工程量计算（一）墙、柱面抹灰工程量按垂直投影面积以平方米计算，应扣除门、窗洞口和0.3rrr以上的孔洞所占的面积，不扣除踢脚线、墙与构建接触面积，门、窗洞口侧壁不另增加。S=A*B±K（1）无墙裙，按室内净高（踢脚线高度不扣）（2）

有墙裙，其抹灰高度按墙裙顶至天棚底面之间（二）外墙抹灰平屋顶有挑檐的高度算至挑檐板底面平屋顶带女儿墙的高度算至女儿墙压顶底面坡屋顶带檐口天棚的，高度算至檐口天棚地面外墙高度以墙裙的顶面以上算起S=A*B±K（1）（2）（3）⑷（三）独立柱抹灰独立柱抹灰的工程量4主的结构断面周长*柱高，以平方米计算（四）星项目抹灰P示尺寸以展开面积计算，300mm以上的时，执行零星项目定额rrf!内执行装饰线条子项。•栏板、栏杆的抹灰按垂直投影面积乘以)•注意：抹灰工程量，均按结构尺寸计算。•墙柱面快料面积•(1)墙柱面快料面积君安尸体均按实贴面积以平方米计算。实贴尺寸即指按饰面外围尺寸，在其转角处要加上砂浆厚度和块料面层之和的尺寸。(2)零星项目块料面层工程量按实贴面积计算。•内墙、柱面木装修工程量(1)墙和墙裙木装修得木龙骨、衬板基层及面层，定额按三脱开分别列项编制，工程量也应分开列项计算。糸长*净高±扣除面积面的墙面按突出部分计算。fl•（2）梁柱面木装修•工程量按图示面展开宽度乘以净长（高）以平方米计算。•柱包不锈钢镜面板及各种饰面板工程量•s=柱饰面断面面层周长*柱高度柱帽柱脚工程量，按饰面面层的展开面积以平方米计算，执行柱帽柱脚定额。注意：这一点与抹灰及块料面层中的零星项目不同，勿混淆。•玻璃幕墙、铝合金隔断工程量•工程量以框外围面积计算•玻璃幕墙上设计有窗者，窗面积不扣除，但每lOrrr窗面积增加铝合金框料25kg,人工5工日。窗不再另行计算工程量。•玻璃幕墙与建筑物顶端、两端的封边，按图示尺寸以平方米计算。•其他隔断工程量•隔断是指不到顶的隔离构建(1)半玻璃隔断工程量按半玻璃设计边框外边线以平方米计算。半隔断下面是墙体的，应另列项计算。•(2)全玻璃隔断工程量为高度乘以宽度。•石材圆柱面工程量工程量按柱身、柱墩、帽和柱腰线分别列项计算。柱身工程量等于外围周长乘柱高。柱的柱墩柱帽工程量按其结构的直径UOOmm后得周长乘以柱墩柱帽的高度，以平方米计算。•腰线工程量按石材柱面的周长，以米计算。、、44-天棚工程量计算及示例•一、概念:天棚，亦称吊顶•天棚工程定额划分：按吊筋、龙骨、面层三分开，分别列项，分别套用定额。（-）天棚：吊顶构造：基层、面层和吊筋三部分组成基层：龙骨（骨架层）大、中、小（主、次）承受荷载金属、木材1、方木：大、中、小断面尺寸50X7050X5050X40间距按面层方格尺寸定安装方法1、大龙骨搁在详上，中龙骨吊在主龙骨下方2、用吊筋将龙骨吊在砼板下大龙骨短向布置中龙骨横撑龙骨底面要.平，间距二面层板间距刷防腐油2、轻钢冷轧薄钢板或镀锌薄钢板断面形状：UT"□上人不上人横撑垂直吊挂件平面连接件3、铝合金（龙骨、方板）•(二)吊筋：预埋4)6~4)10•预埋铁件焊接吊环、吊杆射钉固定薄钢板或角钢吊筋直径：①6、08、①10、012、014•木筋：50X50、50X40不单列项计算(H)面层___________1、三夹板、五夹板、切片版平整、抗剪、不裂缝、不翘曲2、钙塑板，聚氯乙烯+轻质碳酸钙复合材料、不易燃、保温隔热3、铝合金、塑料扣板二、工程计算量1、层面：按不同材料，拼缝形式，安装方法，分别计算m3S=LXW土K主详间净长、净宽凹凸面层__展开计算，执行凹凸定额假梁、折线、叠线、拱形__展开计算有圆弧、拱形一一人工乘以一定系数、拱形、套d三2、龙骨：按不同材料、层面规格、天棚级别安装方式分别计算M2在同一标高上（简单、一级）工程量主烊净空投3、天棚的龙骨、吊筋工程量工程量按不同材料、面层规格，天棚级别、安装方法、分别计算工程量。（1）

面层在同一标高上的天棚（简单型）龙骨工程量按主墙间的惊恐水平投影面积以平方米计算。（2）

圆弧、拱形天棚龙骨工程量按水平投影面积套用复杂型定额子目。龙骨用量按系数调整。（3）吊筋工程量另列项以平方米计算。•复杂型天棚1、天棚有高低，首先判断类型S少/S总>15%面层计算展开面积洗£吊筋按比例增减基价（换算第七汧门寅通量计算一、项目内容:1、购入构件成品安装①铝合金（DTM、PK、TL、②电子感应、旋转门③卷帘门④木装饰门（夹板、镶板、2、铝合金门窗制作、安装古铜色、银白色门：单扇平门、双扇全玻固定）百叶）（表6—2）窗：单、双扇、平、推、有亮、无亮3、木门窗制作安装樨（断面大小）-，i（平开、推拉、固、百叶）断面尺寸•illPf实芯、切板、防火门、考斤叠麝二、项目有关说明。1、亮子、侧亮顶窗、固定窗、门连窗半玻、全玻、单层、双层、一玻一纱2、铝合金。磨腐气候（铝中加铜、镁、锰、硅、锌）耐地弹、旋转、卷帘门型材（宽度、厚度、银白、古铜）型材、密封胶、玻瑙3、木门窗镶板、胶板•4、五金配件。•地弹簧、闭门器、执手、拉把、导轨、滑轮、门销、铰链、插销•①铝窗已包括（成品）•制作另计•铝门未包括拉手、锁、地弹簧另计•②木门窗另计三、工程量计算(-)购入成品件1、门窗安装。按洞口面积以平方米计2、门扇门扇净面积•（二）制作安霞1•一律按洞口面积计•铝合金门窗洞面积与实际面积有一定系数查定额注意：木门窗不同材料，框料断面大小，门窗框、扇的制作安装分别计算。•铝合金按型材宽、壁厚、颜色、有无亮子、等•异型、弧型按展开面积计并且人工、材料相应调整•卷帘门：洞口高度+60cm•小门按扇计算•提开装置按套•无框玻璃门（洞）部分固定、部分开启，分别计算•门窗包金属面。不锈钢板按展开面积计算辻算6—1.放一起丑算a：

k门窗（木）要分框、扇分别计算，断面—样2、门窗扇按断面分别计算3、总=框+扇6―2.门连窗1、门的工程量算至门框外侧2、异型弧形按展开面积卷帘门：1、洞口+60cm为高乘宽减小门面积2、小门一扇为单位3、电动装直以台、套为单位无框玻璃门：固定和开启门扇分别计算带亮子合拼包金属面门窗：1、门窗框按展开面积门窗一净面积第八讲油漆、涂料、手脚架工程一、油漆、涂料、裱糊1、2、4项目内容:4、5、木材面油漆。金属面。3、抹灰面。涂料饰面。裱糊纸墙面②按效果：混色、清色混色（调和漆、磁漆）清色漆（清水漆）3③按质量：普通、中级、高级[d保护面层装饰效果•木材面：（按构件类型）门、窗、扶手、其它木材、窗台•①简子板，踢脚线，橱、台、柜、裙、地板、家具）工序：除锈去污，清扫打磨，刷防锈漆，刷调和漆底油、面油抹灰面油漆：调和、乳胶、磁漆工序：基层处理4刷底油4刮腻子4砂纸打磨~＞嵌补腻子4磨光4刷油漆清漆：膜物质（油基、树脂）在油基清漆中加入色颜料和体质颜料一一调和漆金属面：按油漆品种分调和漆、防锈漆、银粉漆、防火漆、磁漆喷、刷裱糊：按材料①装饰性：纸、塑料②金属：薄膜③织锦：棉、麻、毛、丝、玻璃纤维施工程序：①基层处理。②弹线。③裁。④闷水。⑤涂刷胶粘剂。⑥贴面（对花）L⑦體工程量计算:___________•(-)天棚、墙、柱、梁面、涂料、抹灰、油漆及裱糊•按实喷面积以m2计，不扣0.3m2孔5同•喷塑：不同花点•裱糊：对花、不对花__4分别计算•（二）麵口•木材rrr:单层木门、单层木窗、木扶手（不带托）、其它窗台板、筒子板、踢脚线、橱、台、柜、墙裙、木地板其余的乘以一定的折算系数。•对不同油漆材料，油漆层次、做法、遍数、基层分别计算•金属:）单层钢门窗其它金属面（洞口面积投形面积（重量）•其它零星工程二_41、招牌、灯箱。钢、钢木、钢布平面、箱体2、字（安装）有机玻、金属3、装饰条4、窗帘盒5、门窗套、6、盖□条7、暖气罩8、灯孔槽木、金、塑、石膏（阴、P日）轨窗台板9、卫生间配件1!洗漱台镜10、防潮层、防水__迎面、背面卷材、涂膜、钢性P品保护施橱、货架_一11、注:窗帘盒工程量按洞口宽度加30cm窗帘下挂25cm•（三）手脚架・内容：檐高20cm以内，以外里脚手架、夕卜脚手架、抹灰、满堂外脚手架（吊蓝、外墙口挂、贴脚手架）•内墙：1.5米以砌体需计算砌详脚手架，超过3.6米应按外脚手架.•工具式支柱式.满堂脚手架:棋盘井格钢管扣件抹灰脚手架：钢管扣件高度超过3.6米外详挂贴脚手架单排、双排吊蓝脚手架超过20米高的脚手架增加垂直运输费和人■■工费•工程量:•1、凡砌筑高度超过1.5米的砌体应按墙面（单面）•垂直投形面积以平方米计2、外墙工程量按墙外边线长度乘以高度以平方米计不同高度分别计算•柱：室外）柱，按柱装饰外围周长力口3.6m乘柱高•满堂脚手架：按主墙间净面积以平方米计•X8米以内为一个基本层•超过8米，每增加2米，另增•加一个增加层计算第九讲定额换算•—、直接套用：•当施工图纸设计的工程内容、材料、做法与定额子目是、所规定的内容完全相同。•1、采用其它机械工人，代替正常施工具•2、垂直运输已综合了人工和机械•3、木门窗已综合了人工和机械•4、余油漆以综合了人工和机械-(5(#手架按金属、竹、木不调整

（一）按定额规定项目执行（1）贴（抹）挑檐、檐沟侧边、窗台、门窗套、扶手、栏杆（板）、遮雨板、雨蓬、柱帽、（墩）、阳台侧边、壁柜、过人洞--套零星项目.以上抹水泥浆、展开宽度在300mm内者套装饰线条.（2）

铝合金，初银白色以外均按古铜色（3）满堂脚手5米以内者按8米乘以0.8•（二）套用_定额•新工艺、新材料、估价•（三）定额换算•①定额子目规定内容与工程项目内容部分不相符•②允许换算•把原定额子目中有而工程项目不要部分去掉并把原定子目中没有而实际工程中有的部分加进去，换算后的基价=定额基价-换出价值+换入价值方法：____________（一）按基本项增减①找平水砂浆，每增加厚度5mm换算②油漆、涂刷按增加一遍水泥砂浆30mm按基价+增加价X23「定额清漆四遍，实际三遍换算价=原基价-每遍价例一：某室内1:2水泥砂浆整体面层，厚度:叩，工程量200m2,试4算定额直接鑫和UL1砂浆用量。_•（二）材料品种不同•※量不变仅换材料单价•※量和单价均做调整・例二：如图6-36所示踢脚线用150X20mm红榉实木做成，求49.72m踢脚线制作直接费，（设红榉预算单价12000元/m3）。EJ材料用量不同的换算踢脚线高度与定额不同，调整材料人工不变。设计水泥砂浆踢脚线高・例三：某项目外墙贴面砖，工程量13Sm2。设计要求水泥砂浆贴金属面砖(240X60mm)，密缝，求基价及定额直接费。.(四)•例四：用量，确定基价。（五）按比例换算法_____•水磨石找平层、面层厚度设计与定额不同的换算•例五：某水磨石楼地面，用1:2水泥白石子浆面，1:3水泥砂浆打底，带玻璃嵌条,设计底层、面层厚度均为20mm,工程量136m2,计算基价和直接费。•（六）系数调整法调整基价=工人X系数+材料X系数+机台X系数•例六：某建筑物内螺旋形楼梯贴面砖，规格为：300X300mm同质地砖，工程量97m2，试计算基价及定额直接费。•、:（七）数值增减法定额中直接列出增减人工工目、材料数量、机械台班换算成定额•工人、材料、机台全部换成金额•例七：若例7-13的单扇无亮切片板门，工程量15.45m2。设计的做法要求为：木骨架、三夹板衬底、普通切片板面，门扇边挺断®5pX52mm。求基价及定额直接费。EJ例八：某工程砖墙面水泥砂浆粘贴大理石，工程量126.8m2。设计采用1:2水泥砂浆粘贴，计算基价及直接费。（八）砂浆配合比换算换算定额基价=原定额基价+应换砂浆定额含量X（换入砂浆单价-换出砂浆单价）（九）按实际发生费用调整第一种情况是按实际发生的费用记取，进入基价，情况是按实际发生记取，但不进基价!1!工料分析1、各单体材料用量=分项工程量X相应材料消耗定额2、混合体材料用量=混合材料用量X配合比中用量例8_1先求1:3水泥砂浆用量•再查附录1:3水泥砂浆中水泥、砂用量•工料分析是确定完成一个装饰工程项目所需消耗的人工和各种材料的消耗量。•多少种材料、规格、型号、数量•材差：实际与预算定额、差额第十讲实例分析•1、了解结构尺寸•2、熟悉工程量计算规则•3、熟悉计算造价程序：•①计算工程费②计算直接费③总造价某住宅装饰设计说明地面：卫生间为300X300防滑面砖，过道、1、2、3、客厅为强化地板、房间为木地板墙面：卫生间贴200X280印花面砖，过道、房间贴装饰墙纸硬木踢脚线天棚：房间为木龙骨三尖板面上贴顶纸，卫生间顶棚木龙骨塑料扣板，过道、客厅木龙骨塑料扣板。过道、客厅、木龙某三星级宾馆客房装饰预算一、客房装饰设计说明(-)天棚1)卧室、走道轻钢龙骨吊顶，乳胶漆二遍2)卫生间12mm纸面石膏板、30X40木龙骨、PVC扣板（二）地面1）卧室、走道：高级混纺圈绒地毯，有垫层2）卫生间：300X300mm同质地砖，浴盆尺寸:1500X750X460E1（三）1）2）（四）沙比力尖板面门扇，进门950X2100.卫生间>500X2100I.

系列铝合金推拉窗（古铜色）（2430X1800）墙面卧室、走道：竖纹墙纸，150mm高踢脚板卫生间：墙面200X280墙面砖门窗（五）其它1）单轨木制窗帘盒2）

遮光窗帘：4140X25003休制窗台板，硝基清漆4）

装饰柜：尺寸420X1350,尖板贴面，硝基清漆5）壁橱：门扇用沙比力尖板贴面，硝基清漆g柱子截面尺寸：600X600H大理石台面:1590jJ2qinCToco寸OJin00t70191095^注：1、外详厚240mm内详厚120mm2、臣卜室高3.00m走道高2.40m卫生间高2.65m3、暗置窗帘盒B=0.16mh=30cm4、大理石台面159X62（1）卫生间木龙骨顶棚基层S=(2.4-0.06-0.06)(0.39+1.61+0.4-0.06-0.06)-0.45X0.45-0.48X0.75=4.60m（2）

木龙骨防火涂料S=4.60m（3）

卫生间PVC扣板S=4.60m2（4）卧室、走道轻钢龙骨吊顶S&、=(4.26—0.12—0.06-0.16-0.02-)(4.26—0.06—0.06)=16.15m2