关于房屋租赁合同范本(常用版)

关于房屋租赁合同范本(常用版)房屋租赁合同第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：身份证号：地址：承租方（以下简称乙方）：身份证号：地址：第二条房屋基本情况房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积：_______。第二章租赁期限第三条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金租金为每月_______元，租金每_______支付一次。第六条押金乙方应在签订合同时支付押金_______元，租赁期满后，如乙方无损坏房屋及设施，甲方应退还乙方押金。第四章双方权利和义务第七条甲方权利和义务甲方应保证房屋及设施的安全性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。甲方应负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第八条乙方权利和义务乙方应按照合同约定支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。乙方不得在房屋内进行违法活动。第五章违约责任第九条违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收千分之五的滞纳金。甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六章争议解决第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并在签订合同时，请务必谨慎阅读，以确保双方权益。在签订合同前，建议咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所第十一条增加公司注册地限制：乙方同意，在公司租赁期间，不得将公司注册地变更为其他地点。第十四条增加加班使用规定：乙方在使用办公室进行加班时，需遵守当地的噪音和照明规定。家庭长期租赁第五条增加租金调整机制：租金每半年调整一次，调整依据为市场价格变动。第九条增加宠物条款：乙方若需养宠物，需事先征得甲方同意，并支付额外押金。短期旅游租赁第三条增加租赁起止时间灵活性：租赁期限最短为一个月，最长为六个月。第七条增加旅游旺季特别规定：在旅游旺季，乙方提前解约需支付违约金，并寻找替代租客。租赁用于开设商铺第五条增加租金优惠条款：乙方若在租赁期间开设商铺，可享受前三个月租金减免。第十条增加商业保险要求：乙方必须购买商业责任保险，并将保险单副本提交甲方备案。租赁用于教育机构第八条增加教育活动限制：乙方不得在租赁房屋内进行任何非法教育活动。第十二条增加噪音限制：乙方需确保教育活动中产生的噪音不得影响周边居民。附件列表及要求房屋所有权证明：须为原件或者经过认证的复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。房屋现状照片：提供房屋内外部现状的照片，以记录租赁前的房屋状况。租赁押金收据：证明乙方已支付押金，金额需与合同中规定的相符。租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证，如银行转账记录或现金收据。维修和保养记录：记录租赁期间房屋的维修和保养情况，以明确责任。实际操作问题及解决办法租金支付迟延解决办法：发送书面催款通知，并在合同中明确迟延支付租金的滞纳金计算方式。房屋损坏赔偿解决办法：乙方在租赁结束时需接受房屋检查，如有损坏需照价赔偿。提前解约解决办法：合同中应明确解约条件和违约金计算，解约需提前一个月书面通知。使用房屋性质变更解决办法：若乙方需变更使用房屋的性质，必须取得甲方书面同意，并可能需要支付额外费用。维修责任争议解决办法：合同中应详细列出甲方和乙方各自的维修责任范围，超出范围的维修费用由责任方承担。请注意，上述特殊应用场合的条款增补和附件要求，以及实际操作中的问题及解决办法，都需要根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设医疗诊所第五条增加租金优惠政策：对于开设医疗诊所的乙方，甲方可以提供一定的租金优惠期，以支持乙方起步。第十一条增加医疗设备规定：乙方在使用房屋开设诊所时，必须确保所有医疗设备符合当地卫生部门的标准和规定。租赁用于餐饮业第五条增加租金调整条款：由于餐饮业的营业额可能受到季节性影响，租金可以设置为营业额分成的模式。第十二条增加气味和噪音控制：乙方需确保餐饮活动不会产生难闻的气味或过大的噪音，影响周边环境。租赁用于健身房第五条增加会员数量限制：乙方不得超出约定的会员数量，以免对房屋结构造成影响。第十条增加健身设备规定：乙方必须确保所有健身设备都符合安全标准，且不会损害房屋内部结构。租赁用于艺术工作室第八条增加噪音和粉尘控制：乙方在进行艺术创作时，需采取措施控制噪音和粉尘，以免影响邻居。第十二条增加环境保护规定：乙方必须确保其艺术创作活动符合环境保护的要求，不得造成污染。租赁用于月子中心第五条增加特殊设施要求：乙方需按照月子中心的需求对房屋进行一定改造，如安装婴儿安全设施。第十一条增加健康和安全规定：乙方必须确保月子中心的运营符合当地健康和安全标准。附件列表及要求（续）房屋改造许可证明：若乙方需要对房屋进行改造，需提供相关政府部门颁发的改造许可证明。商业许可证：乙方开展商业活动时，需提供商业许可证复印件，证明其合法经营。环保审批文件：若乙方从事可能产生污染的活动，需提供环保部门的审批文件。消防安全检查报告：特别是对于开设诊所、餐厅、健身房等可能涉及公众安全的场所，需提供消防安全检查报告。保险单据：乙方购买的各类保险单据，如责任保险、火灾保险等，以证明保险的有效性。实际操作问题及解决办法（续）房屋改造争议解决办法：在合同中明确乙方改造房屋的限制条件和程序，以及改造后的恢复义务。商业活动许可解决办法：乙方在开始商业活动前，必须确保所有必要的商业许可和审批手续已经完成，并将相关文件提供给甲方备案。环保和消防安全解决办法：乙方需定期进行环保和消防安全检查，确保其经营活动符合相关规定。保险覆盖范围解决办法：甲方应确保乙方的保险单据覆盖所有可能的风险，并在合