商务园区厂房分割租赁协议

PAGEPAGE1商务园区厂房分割租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商务园区厂房分割出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房的相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的厂房位于______商务园区，具体位置为______，厂房编号为______，以下简称“租赁厂房”。1.2乙方承租租赁厂房的用途为______，乙方承诺按照国家法律法规及甲方的要求使用租赁厂房，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁厂房的租金为每平方米______元/月，总计为______元/月。3.2乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁厂房交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁厂房的维护与修缮5.1甲方负责租赁厂房的日常维护保养，保证租赁厂房符合约定的使用要求。5.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁厂房，并承担租赁厂房的日常小修费用。5.3如租赁厂房发生非乙方原因的大修、翻新等费用，由甲方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版商务园区厂房分割租赁协议目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁厂房的维护与修缮六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商务园区厂房分割出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房的相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的厂房位于______商务园区，具体位置为______，厂房编号为______，以下简称“租赁厂房”。1.2乙方承租租赁厂房的用途为______，乙方承诺按照国家法律法规及甲方的要求使用租赁厂房，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁厂房的租金为每平方米______元/月，总计为______元/月。3.2乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁厂房交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁厂房的维护与修缮5.1甲方负责租赁厂房的日常维护保养，保证租赁厂房符合约定的使用要求。5.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁厂房，并承担租赁厂房的日常小修费用。5.3如租赁厂房发生非乙方原因的大修、翻新等费用，由甲方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件（以下附件为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力）附件1：租赁厂房平面图附件2：租赁厂房交付清单附件3：租赁厂房维修记录甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________附件列表：1.租赁厂房平面图2.租赁厂房交付清单3.租赁厂房维修记录法律名词及解释：1.《合同法》：指国家立法机关颁布的，用以调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。4.押金：指乙方向甲方支付的一定金额，用以保证履行合同义务的资金。5.滞纳金：指乙方未按约定支付租金时，按逾期天数向甲方支付的一定比例的违约金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁厂房的使用是否符合约定的用途，需定期检查并确保乙方遵守。2.租金的支付时间和方式应明确，避免逾期支付或支付方式不当导致的纠纷。3.租赁厂房的维护保养责任应明确，避免因维修责任不清导致的纠纷。4.在租赁期满或提前解除合同时，双方应按照协议约定的程序办理，确保押金退还的顺利进行。5.双方在履行合同过程中，应注意保留相关证据，以备可能发生的争议解决需要。解决办法：1.定期进行租赁厂房使用情况的检查，如发现不符合约定用途的情况，及时与乙方沟通并要求整改。2.明确约定租金的支付时间和方式，并在合同中设定滞纳金的条款，以约束乙方按时支付租金。3.在合同中明确租赁厂房的维护保养责任，并要求乙方在租赁期间合理使用厂房，避免因使用不当导致的损坏。4.在合同中约定租赁期