商业地产过户合同

PAGEPAGE1商业地产过户合同本商业地产过户合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的商业地产转让给乙方，乙方愿意购买该商业地产，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商业地产信息1.1商业地产位置：____________________1.2商业地产面积：____________________1.3商业地产用途：____________________1.4商业地产权属证明文件编号：____________________第二条过户价格2.1过户价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将过户款项一次性支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供商业地产权属证明文件及相关过户所需材料。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关政府部门提交过户申请，并按照政府部门的要求提供相关材料。3.3双方应积极配合完成过户手续，包括但不限于签署过户文件、缴纳税费等。第四条甲方保证4.1甲方保证其对商业地产拥有完全的所有权，且商业地产权属证明文件真实、有效。4.2甲方保证商业地产不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买商业地产的用途符合相关法律法规，并承担因用途不符合而产生的法律责任。5.2乙方保证按照本合同的约定及时支付过户款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定时间提供商业地产权属证明文件及相关过户所需材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付过户款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）盖章：______________乙方（买方）盖章：______________甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-商业地产过户合同目录一、合同双方基本信息二、商业地产信息三、过户价格及付款方式四、过户手续五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、商业地产信息2.1商业地产位置：____________________2.2商业地产面积：____________________2.3商业地产用途：____________________2.4商业地产权属证明文件编号：____________________三、过户价格及付款方式3.1过户价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将过户款项一次性支付给甲方。四、过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供商业地产权属证明文件及相关过户所需材料。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关政府部门提交过户申请，并按照政府部门的要求提供相关材料。4.3双方应积极配合完成过户手续，包括但不限于签署过户文件、缴纳税费等。五、甲方保证5.1甲方保证其对商业地产拥有完全的所有权，且商业地产权属证明文件真实、有效。5.2甲方保证商业地产不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。六、乙方保证6.1乙方保证其购买商业地产的用途符合相关法律法规，并承担因用途不符合而产生的法律责任。6.2乙方保证按照本合同的约定及时支付过户款项。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定时间提供商业地产权属证明文件及相关过户所需材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付过户款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。十、附件（附件包括但不限于商业地产权属证明文件、过户申请材料等相关文件）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）盖章：______________乙方（买方）盖章：______________甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________签订日期：____________________附件列表：1.商业地产权属证明文件2.过户申请材料3.支付过户款项的银行转账凭证4.双方的身份证明文件（如营业执照、法定代表人身份证明等）5.商业地产的平面图和位置图6.商业地产的评估报告（如有）7.双方签字盖章的合同原件法律名词及解释：1.所有权：指拥有和控制某项财产的权利。2.抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对财产采取的一种强制措施，以保障债权人利益。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商业地产权属不清：在签订合同前，应核实商业地产的权属证明文件，确认甲方对商业地产拥有完全的所有权。2.过户手续复杂：双方应提前了解并准备好相关过户手续所需的材料，确保过户过程的顺利进行。3.付款延迟：乙方应按照合同约定的付款时间及时支付过户款项，避免因付款延迟导致的违约责任。4.法律法规变化：在合同履行过程中，应关注相关法律法规的变化，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.针对商业地产权属不清的问题，可以委托专业律师进行权属调查，确保权属证明文件的真实性和有效性。2.针对过户手续复杂的问题，可以咨询相关部门或聘请专业中介机构协助办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.针对付款延迟的问题，乙方应提前准备足够的资金，并按照合同