商铺租赁合同：家居软装设计中心

PAGEPAGE1商铺租赁合同：家居软装设计中心甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：家居软装设计中心第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：每季度第一个月的10日前，乙方向甲方支付该季度租金。3.4租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生变化，甲乙双方可协商调整租金，调整幅度不超过同期市场租金水平的____%。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好、整洁地交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维护5.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行家居软装设计经营活动。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，按照甲方要求定期进行维护保养，确保商铺及设施安全、整洁。5.3乙方对商铺进行装修或增设设施时，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修及增设设施费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租赁合同租金总额的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。第七条合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途或转租他人；（2）逾期支付租金超过____日，经甲方催告仍未支付；（3）违反国家法律法规，导致商铺被查封、扣押、没收。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：家居软装设计中心目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、商铺使用及维护七、违约责任八、合同解除九、争议解决十、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租赁合同签字页一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：家居软装设计中心三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金标准：________________元/平方米·月4.2租金总额：________________元/月4.3租金支付方式：每季度第一个月的10日前，乙方向甲方支付该季度租金。4.4租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生变化，甲乙双方可协商调整租金，调整幅度不超过同期市场租金水平的____%。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好、整洁地交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。六、商铺使用及维护6.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行家居软装设计经营活动。6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，按照甲方要求定期进行维护保养，确保商铺及设施安全、整洁。6.3乙方对商铺进行装修或增设设施时，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修及增设设施费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租赁合同租金总额的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途或转租他人；（2）逾期支付租金超过____日，经甲方催告仍未支付；（3）违反国家法律法规，导致商铺被查封、扣押、没收。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：商铺平面图（见附图）附件二：商铺设施清单（见附表）附件三：租赁合同签字页（见签字页）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺设施清单3.附件三：租赁合同签字页违约行为罗列及认定：1.擅自改变商铺用途或转租他人：乙方在未经甲方书面同意的情况下，将商铺用于非家居软装设计中心的用途，或将其全部或部分转租、转让给第三方。2.逾期支付租金：乙方未按照合同约定的支付方式和期限支付租金，且逾期超过合同规定的时间。3.违反国家法律法规：乙方的行为导致商铺被查封、扣押、没收，或因乙方违法行为导致甲方遭受损失。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁保证金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金钱，用以保障甲方在乙方违约时的权益。4.违约金：违约方因未履行合同义务而向守约方支付的一定金额的赔偿。5.滞纳金：乙方未按时支付租金时，按日计算并向甲方支付的迟延付款的违约金。6.合同解除：双方协商一致或根据合同约定，提前终止租赁合同的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺维修责任：明确商铺及设施的维修责任，避免因维修责任不清导致的纠纷。2.租金调整：租金调整的条件、程序和幅度应在合同中明确规定，避免未来因租金调整产生争议。3.装修规定：乙方进行装修前应获得甲方书面同意，并遵守相关法规和物业管理规定。4.商铺返还：租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复至出租时的状态，避免因返还条件不明确产生纠纷。解决方法：1.对于维修责任，可以通过设立维修基金或明确维修费用的承担方式来解决。2.对于租金调整，可以参照市场租金水平或CPI等指标来设定调整机制。3.对于装修规定，乙方应提前准备装修方案，并与甲