装修综合项目综合项目施工管理基础手册

XXX装饰施工管理手册用户姓名：联络电话：工程地址：设计师:工程监理:项目经理：现场责任人:开工日期:完工日期:封面第1页目录第2页项目经理承诺书第3页工程监理承诺书第4页设计现场交底单第5页进场材料检验统计单第6页进场材料二次检验统计单第7页用户授权施工责任书第8页防水工程闭水试验统计单第9页用户意见反馈表第10页主材需求计划表第11页在施工地日常规检验项目考评表第12页工期变更单第13页中期工程服务质量用户综合评定表第14页限期整改通知单第15页工程增减项明细表第16页工程增减项明细表第17页瓦工工程分项验收单第18页水电安装工程分项验收单第19页油漆工程分项验收单第20页乳胶漆工程分项验收单第21页水电（隐蔽）工程验收单第22页工程完工单第23页完工工程服务质量用户综合评定表第24页施工人员一览表第25页检验人员签到表第26页项目经理承诺书本人于接到工程，负责该装修工程质量、工期和现场文明施工等方面管理工作，在工程进展过程中，我将严格实施企业工艺标准、工程管理步骤及要求，并根据原定施工计划，确保工程顺利按期完工，使工程质量达成优良标准。本人将竭尽全力为用户提供优质服务，使用户在各方面全部能够满意，提升企业美誉度。在工程管理过程中，我将随时接收企业监督和检验，对不符合企业要求，愿意接收企业任何处理，并为此负担对应责任。礼！承诺人：日期：工程监理承诺书本人于接到工程，负责该装修工程施工质量、工程进度和现场施工文明等方面监督检验工作。在工程进展过程中，我将严格实施“中国国家标准（GB50327—）相关《住宅装饰装修工程施工规范》和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》及企业工艺标准、工程管理步骤等，确保工程顺利按期完工，使工程质量达成优良标准。本人将竭尽全力为用户提供优质服务，使用户在各方面全部能够满意，在工程监理过程我将随时接收用户和企业监督和检验，对不符合“国家标准和行业规范”项目，本人将尽一切努力维护用户和企业权利，请用户进行监督检验。礼！承诺人：设计现场交底单一、图纸情况:1、图纸情况:□图纸齐全□图纸不齐全2、尺寸标注:□标注齐全□标注不齐全3、设计图纸和现场情况:□相符□不符4、图纸需修改:□需修改□不需修改5、图纸特殊工艺交底:□交底清楚□交底不清楚整改意见:二、报价:1、现场是否有报价:□有□无2、报价和现场情况:□相符□不符3、报价需修改:□需修改□不需修改4、是否已做增减项单:□已做□未做整改意见:三、开工手续1、装修工程许可证(用户办)□已办□未办2、物业施工许可证(用户办)□已办□未办四、用户填写部分1、企业人员守时情况:□按时□迟到□未到2、您是否收到协议及补充条款、报价单及图纸:□收到□没收到3、交底情况和您要求是否相符:□是□否4、设计图纸您认可吗?□认可□不认可5、增项您认可吗?□认可□不认可用户:项目经理:设计师:工程监理:年月日日期：进场材料检验统计单内容及规格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量项目经理:工程监理:用户验收意见材料验收:用户签字:年月日内容及规格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量项目经理:工程监理:用户验收意见材料验收:用户签字:年月日进场材料二次检验统计单内容及规格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量项目经理:工程监理:用户验收意见材料验收:用户签字:年月日内容及规格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量项目经理:工程监理:用户验收意见材料验收:用户签字:年月日用户授权施工责任书您在工程中,委托我企业进行施工:工程拆除部分:非承重墙(部位):__________________________________________楼梯(部位):______________________________________________其它项目(部位):__________________________________________电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线):□开关:□电路移位□电路增设□插座:□电路移位□电路增设□灯位:□电路移位□电路增设水路工程(墙面、顶面、地面开槽走管):□厨房:□水路移位□水路增设□卫生间:□水路移位□水路增设□其它空间:□水路移位□水路增设建筑外墙工程:□外墙结构改变:□外墙颜色改变:□阳台维护结构改变:□建筑窗户、入户门改变:以上项目甲方已在相关部门办理完《施工许可证》,特此授权乙方开始开工,由此产生相关责任由甲方负担.甲方签字:乙方签字(盖章):年月日年月日防水工程闭水试验统计单第一次检验(工人入场时对原防水闭水试验):检验部位:□厨房□卫生间□其它房间:_________________检验开始时间:_______年______月______日检验结束时间:_______年______月______日闭水时间累计___________小时检验结果:低层居室顶板是否有渗漏现象:□有□无不合格情况说明:整改意见:用户:项目经理:工程监理:年月日第二次检验(防水涂料涂刷完成后):检验部位:□厨房□卫生间□其它房间:_________________检验开始时间:_______年______月______日检验结束时间:_______年______月______日闭水时间累计___________小时检验结果:低层居室顶板是否有渗漏现象:□有□无不合格情况说明:整改意见:用户:项目经理:工程监理:年月日用户意见反馈表用户姓名：设计师：工程监理：项目经理：用户留言：签字：日期：监理回复： 签字：日期：用户留言：签字：日期：监理回复： 签字：日期： 用户留言：签字：日期：监理回复： 签字：日期： 用户留言：签字：日期：主材需求计划表名称地点需求量供给时间备注单位数量备注：主材未按时进场原因用户签字：时间：1、2、3、4、5、用户：项目经理：工程监理：注：尊敬用户为了顺利推行协议，按时完成工程，请根据表中时间购置主材按时进场，谢谢你合作！此表一式三份，用户、项目经理、工程监理各执一份，现场交底时由项目经理将此表交和用户。在施工地日常规检验项目考评表用户姓名：工程地址：开峻工时间：设计师：项目经理：工程监理：在施工地日常规检验项目时间施工楼道无工程垃圾、无积尘入户门保护美观，保护膜完好无破损。项目铭牌摆放规范、洁净无灰尘施工现场原物业配置设施美观有效保护材料码放整齐有序，标识洁净、摆放规范上一道工序产生垃圾已清理洁净或袋装摆放整齐地面撒水降尘处理，每两小时一次施工人员着装规范、洁净外来参观人员有指定施工人员迎送接待。现场卫生合格，机具放置符合要求工人个人杂物及停止使用工具集中放置工具箱施工现场临时马桶冲刷洁净，卫生间无异味施工现场原门下口有防踏保护施工现场无烟头，严禁吸烟现场无起火做饭、烧水,留宿动火施工有合格手续及对应防护方法。临时用电使用护套线用插头和插座连接现场配置灭火器材性能合格,位置正确施工进度根据工期安排进行各项施工项目按图施工无误差搭架施工符合安全要求甲供材料有效成品保护评分累计工程监理检验）签字常规项目检验考评说明：1、评分标准为：该检验项目未完成或完成不好-1，该项目已完成0，该项目已完成且完成很好+1。2、每个月汇总一次，由工程部经理公布考评结果。3、如每个月有两次得分为负分，则该工程队罚款200元，且影响新派单。4、每个月得分三次为负分，工程队罚款500元，并暂停派单。5、工程监理必需依据每七天现场如实填写，如发觉未到现场或填写不真实，处以500元罚款。6、每个单项检验项目检验结果可作为《施工现场管理处罚条例》奖惩标准。工期变更单变更后开竣日期：年月日至年月日工期变更原因：工程量增加□工程项目变更气候原因□外界不可抗拒原因其它特殊原因备注说明：用户：项目经理：工程监理：工程部经理：年月日注：此表一式三份，用户、工程监理、企业各一份，本表由项目经理填写，工程监理把关，须由工程部经理签字确定。中期工程服务质量用户综合评定表(此表格由用户填写)填写时间:年月日服务项目服务评价补充说明项目经理工作能力□完全满意□满意□通常□不满意项目经理服务质量□完全满意□满意□通常□不满意工程监理服务质量□完全满意□满意□通常□不满意施工现场文明及规范□完全满意□满意□通常□不满意施工工艺□完全满意□满意□通常□不满意设计效果□完全满意□满意□通常□不满意设计师服务质量□完全满意□满意□通常□不满意进场材料及控制□完全满意□满意□通常□不满意主材代购服务□完全满意□满意□通常□不满意用户经理服务质量□完全满意□满意□通常□不满意财务人员服务质量□完全满意□满意□通常□不满意请在下面留下您更宝贵意见:(在次感谢您对我们工作支持!)用户签字:限期整改通知单协议编号客户项目经理工程监理工程地址工程现场限期整改问题：以上问题要求于年月日前全部整改完成项目经理签字：问题整改复检结果：工程监理（检验）签字：年月日注：1．此表一式二份，工程监理、项目经理各一份，本表由工程监理或工程部填写；2．项目经理要严格实施限期整改通知单上整改日期限期整改结束。工程增减项明细表填表日期：年月日增项明细编号增加项目单位数量单价增加金额金额累计（小写）：（大写）增项说明：用户：设计师：项目经理：工程监理：减项明细编号降低项目单位数量单价降低金额金额累计（小写）：（大写）减项说明：总计金额：增减项（小写）：（大写）用户：设计师：项目经理：工程监理：注：1．此表由项目经理填写，工程监理进行核实，设计师进行报价，用户签字确定后由工程监理送交企业财务。2．此表一式三份，用户、工程监理、企业财务各一份。工程增减项明细表填表日期：年月日增项明细编号增加项目单位数量单价增加金额金额累计（小写）：（大写）增项说明：用户：设计师：项目经理：工程监理：减项明细编号降低项目单位数量单价降低金额金额累计（小写）：（大写）减项说明：总计金额：增减项（小写）：（大写）用户：设计师：项目经理：工程监理：注：1．此表由项目经理填写，工程监理进行核实，设计师进行报价，用户签字确定后由工程监理送交企业财务。2．此表一式三份，用户、工程监理、企业财务各一份。瓦工工程分项验收单防水验收验收项目验收情况防水基层表面平整、无松动、空鼓、起沙、开裂。是□否□防水砂浆满刷、无漏刷、基层无裂纹、脱层。是□否□地面防水层延伸到墙面300mm,淋浴墙面1800mm高度。是□否□防水涂层预埋件、孔洞部位交接处严密，粘接牢靠。是□否□蓄水试验水层大于20mm，蓄水时间不少于二十四小时。是□否□验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理铺装验收验收项目验收情况在砖体铺装前由材料供方设计师出具铺装方案。是□否□选砖后瓷砖浸水时间大于2小时，面砖阴干后再施工。是□否□在铺装前将地面清理洁净，并提前洒水湿润基层。是□否□钢丝网加固和基层打接不少于50mm，且固定坚固。是□否□非整砖不得小于整砖1/3，用于阴角处，阳角处整砖起排。是□否□砖体套割工艺规范、边缘整齐，墙砖面平直、无划痕、无缺角。是□否□瓷砖粘贴后不得有整体空鼓现象，边缘空鼓率控制在5%之内。是□否□地漏、排水地面坡度满足排水要求，无泛水、积水现象。是□否□验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理备注：1、本表是工程分项验收一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请用户参与，加强对工程监督，对不符合验收标准项目根据工程监理开据《限期整改通知单》要求进行限期整改。2、本表未经用户确定无效水、电安装工程分项验收单水暖设备安装验收验收项目验收情况各上、下水管道无渗漏，水、暖设备和管道接触紧密。是□否□全部下水及地漏排水通畅，无阻塞。是□否□热、冷水管安装符合“左热右冷”用水习惯。是□否□浴缸水平度，台盆水平度等符合设计要求。是□否□全部水暖设备安装牢靠，无损伤。是□否□验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理电气设备铺装验收验收项目验收情况开关、插座面板端正，安装牢靠、紧贴墙面。是□否□强、弱电插座间距合理、规范。是□否□开关、插座据地面高度合理性。是□否□开关通断灵活、插座安装符合“左零右火，接地在上”标准。是□否□灯具安装牢靠，无破损。是□否□全部用电气经通电试验无超载现象发生。是□否□漏电开关工作正常。是□否□各分路控制线路全部有独立空气开关控制。是□否□验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理备注：1、本表是工程分项验收一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请用户参与，加强对工程监督，对不符合验收标准项目根据工程监理开据《限期整改通知单》要求进行限期整改。2、本表未经用户确定无效。油漆工程分项验收单清油工程验收验收项目验收情况油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。是□否□清油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。是□否□漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉。是□否□装饰线、分色线条平直，无交替污染现象。是□否□气钉、纹钉痕修补完好无色差。是□否□五金件、玻璃等无油漆污染。是□否□油漆和墙漆交接处无污染。是□否□木制品棕眼刮平，木纹清楚，颜色一致无刷痕。是□否□验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理混油工程验收验收项目验收情况油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。是□否□混油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。是□否□漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉，漆膜完好，无划伤、磕碰现象。是□否□装饰线、分色线条平直，无交替污染现象。是□否□五金件、玻璃等无油漆污染。是□否□油漆和墙漆交接处无污染。是□否□基层处理完好，油漆平整。是□否□混油颜色一致、无显著喷、刷痕迹。是□否□验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理备注：1、本表是工程分项验收一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请用户参与，加强对工程监督，对不符合验收标准项目根据工程监理开据《限期整改通知单》要求进行限期整改,未经用户确定无效乳胶漆工程分项验收单乳胶漆工程验收验收项目验收情况墙面阴阳角方正规范。是□否□刷涂、滚涂规范、颜色一致，无显著色差。是□否□基层立面垂直度，表面平整度规范。是□否□乳胶漆和装饰线、分色线顺直，无污染。是□否□墙面乳胶漆无划痕、磕碰、漏刷、透底。是□否□乳胶漆表面无流坠、疙瘩等现象。是□否□乳胶漆涂刷后无掉粉、起皮、裂纹现象。是□否□和油漆交接处无交互污染。是□否□验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理备注：1、本表是工程分项验收一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请用户参与，加强对工程监督，对不符合验收标准项目根据工程监理开据《限期整改通知单》要求进行限期整改。2、本表未经用户确定无效。水电（隐蔽）工程验收单电路工程验收验收项目验收状况需做防水处理管槽内处理平整顺滑。□是□否线管布局合理，走向正确、排列有序。□是□否塑铜线安装进入线管，无裸线部署，非施工中无裸露线头。□是□否弯头、三通、直通、锁母、波纹管使用位置正确，涂胶连接。□是□否导线横截面积满足用电设备输出功率。□是□否电线保护管及接线盒外观无折扁和裂缝、破损。□是□否零、相线配线颜色统一区分，PE线为黄绿双色线。□是□否线管内无接头，在接线盒内接头无裸露线芯。□是□否线盒标度一致，安装位置符合设计要求。□是□否验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理水路工程完工验收验收项目验收状况管道敷设横平竖直，阀门、接口位置正确且平整。□是□否管径大小合理，满足不一样功效使用需要。□是□否管路安装位置符合设计要求，预留接口位置正确。□是□否管路压力试压合格。□是□否冷、热水安装规范（符合常规：左热右冷）。□是□否水路隐蔽预埋工程安装牢靠、墙面预埋部分不得高于基层表面。□是□否验收说明：年月日用户确定项目经理工程监理工程简况：工程完工事宜：工程完工验收情况（是否同意完工）工程参验人员：客户项目经理工程监理备注：1、本验收单依据是“中国国家标准GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》和《云南省住宅装饰装修工程施工质量行业规范》。2、工程监理在工程完工验收时可向用户出具以上两份标准。工程完工单年月日完工工程服务质量用户综合评定表(此表格由用户填写)填写时间:年月