出租住宅合同协议范本

第页共页出租住宅合同协议范本合同协议范本本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方自愿协商一致，达成以下协议：第一条出租物的基本情况甲方同意将其拥有的位于[出租住宅的详细地址]的住宅出租给乙方使用。第二条出租期限本次租赁合同的出租期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁天数]天。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每月应按照本合同规定支付租金[租金金额]人民币（以下简称“元”）。2.支付方式：乙方应在每月[支付截止日期]前将当月租金以转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.存在拖欠：如乙方逾期支付租金超过[延期天数]天的，乙方应按照逾期金额支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的日万分之[x]%计算。第四条押金1.押金：乙方须在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。2.使用押金：租赁期满、合同解除，且租赁物没有损坏、丢失或存在其他需要扣除的费用时，甲方应在[合同终止日期]后[退还押金天数]天内将押金全额退还给乙方。3.扣款规定：如果租赁期满、合同解除时，租赁物损坏、丢失或存在其他需要扣款的情况，甲方有权在退还押金的同时，直接从押金中扣除相应的费用。第五条双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照本合同的约定，将住宅按时交付给乙方，并确保住宅的正常使用。（2）承担住宅内主要设备的维修和保养费用。（3）在乙方租赁期满或合同解除时，按照本合同的约定，退还乙方的押金。（4）在乙方发生逾期支付租金的情况下，有权要求乙方支付滞纳金。（5）对乙方的合法权益进行保护，不得侵犯乙方的人身权、财产权等。2.乙方的权利和义务：（1）在租赁期内按时足额支付租金。（2）按照本合同约定的方式使用住宅，不得私自转租、转借。（3）保护住宅设备的安全和完好。（4）对住宅进行合理的清洁、维护。（5）遵守相关规章制度，不得从事非法活动。第六条租赁物的维修和保养1.甲方负责住宅内主要设备的维修和保养费用。2.乙方应合理使用住宅设备，必要时通知甲方进行维修和保养。3.乙方对住宅设备进行不当操作，导致设备损坏的，乙方需要承担相应的修缮费用。第七条合同解除1.甲方和乙方一方违反本合同约定，经另一方提出解除合同的书面通知并经双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除的通知必须提前[解除通知期限]天通知对方。3.乙方在解除合同时应退还甲方提供的全部物品，并将房屋恢复到原状。第八条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每日按照应付租金的百分之[x]支付滞纳金。2.乙方拒绝支付滞纳金的，甲方有权解除合同，并追究其违约责任。3.乙方擅自转租、转借住宅的，甲方有权解除合同，并追究其违约责任。第九条争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______