中国建设银行个人住房贷款质押合同（二篇）

第页共页中国建设银行个人住房贷款质押合同合同编号：甲方：（贷款人）名称：地址：电话：乙方：（借款人）姓名：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等的原则，就乙方申请贷款的事项达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（以下简称“贷款”）。1.2贷款金额为人民币（大写）。1.3贷款用途为乙方购买个人住房。二、贷款利率和还款方式2.1贷款利率为（根据中国建设银行相关贷款利率规定）。2.2还款方式为（等额本息还款/等额本金还款/按季付息，到期还本/其他）。三、还款期限和还款日期3.1还款期限为（具体期限，如20年、30年等）。3.2还款日为每月的（日）日。四、还款方式4.1乙方应按照本合同约定的方式和日期归还贷款本息。4.2乙方可以选择银行自动划扣还款方式，授权甲方从乙方指定的银行账户中扣除相应的还款金额。4.3若乙方选择非自动划扣还款方式，则乙方应于每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。五、质押物信息5.1乙方将其名下的位于（地址）的个人住房作为质押物。5.2质押物的面积为（平方米），产权证号为（编号）。5.3质押物权属清晰，无纠纷。5.4乙方未将该住房质押给其他债权人或出借给任何第三方，未发生任何重大事故或纠纷。六、质押权顺位6.1本合同质押权位于甲方债权的第一顺位。6.2乙方同意将质押物的产权证书等相关材料交予甲方保管，直至贷款本息完全清偿。七、利息和罚息7.1甲方向乙方授信贷款产生的利息按合同约定支付。7.2若乙方逾期还款，乙方应按合同约定支付罚息，罚息按逾期天数计算，具体计算方法为（根据中国建设银行相关规定计算）。八、违约责任8.1若乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金按逾期还款金额的（数字）%计算。8.2若乙方逾期归还贷款超过（数字）天，甲方有权采取法律途径追究乙方法律责任，并且有权解除本合同。九、争议解决9.1对于因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同自甲方盖章之日起生效，至贷款本息完全偿还之日终止。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，在有效期内均具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：乙方（签字）：日期：中国建设银行个人住房贷款质押合同（二）个人住房贷款抵押合同甲方：中国建设银行乙方：______（借款人姓名）乙方身份证号码：______鉴于甲方是一家合法设立的银行，在业务范围内从事住房贷款业务，乙方系居民个人，具有偿还贷款本息的偿还能力，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币贷款，贷款金额为______元（大写：______）。1.2本贷款仅限于乙方购房、建房及其它与住房有关的合法用途。第二条贷款利率和期限2.1贷款利率为______%每年（以下简称“贷款利率”），贷款期限为______年。2.2贷款计息方式为______。（可选计息方式：按月计息，按季计息，按半年计息，按年计息）第三条还款方式3.1贷款还款方式为等额本息还款方式。3.2每月还款金额为______元，自______年______月开始，在每月______号按月计息付息，定期还本付息。3.3乙方应在每期还款日前，将还款金额汇入甲方指定的还款账户。第四条贷款抵押4.1为确保本合同债权的优先顺位和债务的安全性，乙方同意将其名下位于______（房产所在地）的房屋的所有权抵押给甲方，作为对本合同债权的担保。4.2乙方保证所抵押的房屋是其合法的所有或者使用权，并确保其房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。4.3在本合同有效期内，乙方不得将抵押房屋进行转让、设立其他不动产权利、担保或进行其他形式的处分，否则甲方有权解除贷款合同并要求乙方一次性支付全部贷款本息，并处以逾期违约金。4.4若乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法行使查封、拍卖、变卖及抵销权并扣押乙方抵押房屋的权利。第五条合同的变更和解除5.1未经双方协商一致，本合同不得进行任何变更。5.2若发生以下情况，本合同将被解除：5.2.1乙方提前归还全部贷款本息；5.2.2乙方丧失还款能力，无法履行债务；5.2.3安全监管部门要求解除本合同；5.2.4其他双方协商一致情况。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行其还款义务，甲方有权收取逾期利息，并保留追究乙方违约责任的权利。6.2乙方如有违反本合同相关约定，甲方有权解除合同，并要求乙方一次性支付全部贷款本息，同时乙方应承担由此产生的全部费用和损失。6.3若因乙方个人行为或原因导致甲方受到诉讼、仲裁、财产受损或其他经济损失，乙方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方应另行协商，并以补充协议的形式确认。8.2本合同自双方签字盖章之日起生