店面房出租合同范本

第页共页店面房出租合同范本合同编号：____-XXX出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________地址：_________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________居住/营业地址：_________鉴于甲方是店面房的合法所有人，乙方有意租用该店面房，并达成租赁协议，以确保双方的权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方达成如下合同：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意出租位于_________的店面房，具体地址为_________（以下简称“租赁房屋”）。1.2乙方承租该店面房用于_________经营，经甲方同意可用于其他商业用途。1.3租赁房屋的详细情况、面积、设施等如下：房屋面积：_________平方米门面宽度：_________米房屋格局及装修情况：_________第二条租赁期限2.1本次租赁期限为_________年，租赁起始日期为_________年月日，终止日期为_________年月日。2.2甲方同意乙方若需延长租赁期限，须提前_________个月书面通知甲方，并双方协商确定延长租赁期限及相应的租金调整等事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下的租金标准支付租金：租金标准：_________元/月租金支付日期：每月的_________日租金支付方式：_________（例如银行转账、现金等）3.2若乙方未按照约定时间支付租金，乙方须支付应付租金的_________%作为违约金。第四条押金及违约金4.1乙方同意在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金，押金总额为_________元，用于保证乙方履行合同义务和赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。4.2若乙方按时归还租赁房屋并履行合同义务，甲方将在租赁期满退还押金，扣除乙方应承担的费用后。4.3若乙方未按照合同约定归还租赁房屋或违约，甲方有权利扣除相应金额的押金或向乙方追究违约责任。第五条房屋设备及维护5.1甲方保证租赁房屋设备、附属设备等保持正常运转并提供必要的维护和维修。5.2租赁期间，乙方须妥善保管租赁房屋及设备，并按照租赁房屋的使用规定合理使用。5.3若乙方因使用不当或疏于保养而导致租赁房屋设备损坏，乙方应及时通知甲方，并按照双方商议的方式进行修理、维护或更换，并承担相应费用。第六条租赁房屋的维修和装修6.1甲方负责租赁房屋的大修、房屋结构的维护，乙方负责租赁房屋的日常维护和清洁，并将租赁房屋保持在良好的状态。6.2乙方在租赁期内如需进行装修，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意方可进行。6.3乙方进行装修后，应在租赁期满时将租赁房屋恢复至与租赁起始时相同的状态，否则乙方需要承担相应的赔偿责任。第七条税费及相关费用7.1租赁房屋的相关税费由甲方负责。7.2租赁期内，乙方须承担水、电、燃气等公共事业费用及相关维护费用。第八条合同解除及违约责任8.1甲方和乙方一方有权解除本合同，需提前_________个月书面通知对方。如无特殊情况，解除后若还有期限未履行，则乙方应支付剩余租金的_________%作为违约金。8.2以下情况发生时，甲方有权解除本合同，并不退还乙方的押金：（1）乙方严重违反合同约定并致使甲方受到重大损失；（2）乙方未按时支付租金，连续3个月未支付租金。8.3以下情况发生时，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还押金：（1）甲方占用、改变租赁房屋用途或其他违反约定；（2）甲方未按时提供房屋及设备并影响乙方的正常经营。第九条争议解决9.1本合同的订立、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国的法律。9.2本合同如有争议，甲方和乙方应友好协商解决。若协商不成，任一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲