商业办公楼租赁合同范本（三篇）

第页共页商业办公楼租赁合同范本甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商业办公楼的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途甲方同意将其拥有的商业办公楼，位于（具体位置），楼层为（具体楼层），房间编号为（具体房间编号），面积为（具体面积），转租给乙方使用。该商业办公楼只可用于乙方进行商务办公及相关经营活动，不得用于其他非商务用途。第二条租赁期限本次租赁期限为自（起租日）起至（到期日）止。如乙方在租期届满前三十天内提出续约申请，经甲方同意，租赁期限可延长。第三条租金及支付方式1.乙方享有租赁物的使用权，每个月应支付租金为人民币（具体租金金额），于每月的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。费用以现金、转账等方式支付。逾期未支付的租金，乙方需支付每天逾期的0.5%滞纳金。2.甲方应在（具体日期）前提供租赁发票给乙方。第四条押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金为人民币（具体押金金额）。2.乙方在归还租赁物并经甲方确认无损后，押金将全额退还给乙方。若甲方确认存在损坏或其他违约情况，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。第五条使用规定1.乙方必须遵守国家有关法律法规以及本合同约定的各项规定，不得从事违法、违规活动。2.乙方有责任保持租赁物的清洁及安全，并承担因使用不当造成的一切责任及赔偿。3.乙方不得将租赁物的使用权转让、租借或赠予第三方，不得改变租赁物的结构及装修，不得擅自增加或减少租赁物内的设施和设备。第六条维修责任1.对于因甲方原因而导致的租赁物的设备、设施损坏，甲方负责维修或更换。2.对于因乙方过失导致的租赁物的设备、设施损坏，乙方负责维修或支付相应费用。第七条合同解除1.在租赁期限届满前，任何一方不得单方解除合同。如有特殊情况需要解除合同，需提前三十天书面通知对方。2.乙方如未按时支付租金超过三个月，甲方有权单方解除本合同，并扣除全部或部分押金。第八条争议解决方式本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份，具有同等效力。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：日期：商业办公楼租赁合同范本（二）甲方：【出租方名称】地址：【出租方地址】法定代表人：【出租方法定代表人姓名】联系电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方名称】地址：【承租方地址】法定代表人：【承租方法定代表人姓名】联系电话：【承租方联系电话】在充分协商一致的基础上，甲、乙双方达成以下协议：第一条租赁物及租赁期限1.甲方同意将位于【出租方地址】的商业办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.租赁期限为【租赁期限】自【起始日期】起至【终止日期】止。双方一致同意可以续租，并在续租协议中约定相应的续租期限和条件。第二条租金及押金1.租金：乙方应按每月【租金金额】的标准向甲方支付租金，租金的支付方式为【支付方式】，具体的支付时间为每月的【支付时间】前。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为【押金金额】。乙方在租赁期满后如履行完毕其在本合同项下的全部义务，则甲方应无条件将押金全部退还给乙方。第三条使用权及装修1.乙方在租赁期间有权合理使用租赁物。乙方在使用租赁物时应符合相关法律法规和规章制度，不得从事任何违法违规行为。2.乙方有权按照自身的需求和要求对租赁物进行装修，但须经甲方书面同意。乙方在装修前应向甲方提供详细装修方案，并按照规定的时间节点进行施工。装修过程中，乙方应保证施工的质量和安全，并承担施工过程中产生的一切费用和责任。装修完毕后，甲方有权进行验收，若发现装修不符合甲方要求或损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。第四条维护、修缮和违约责任1.甲方应对租赁物进行正常维护和修缮，并保证租赁物在租赁期内的正常使用。2.甲方应负责修缮租赁物的大修，乙方应及时通知甲方发现租赁物需要维修的情况。3.乙方应对租赁物进行合理的维护，并承担因乙方使用不当导致的损坏或故障的修缮费用。4.如乙方违反本合同约定中的任何一项条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条其他约定1.双方同意本合同的任何变更、补充或解释都必须以书面形式进行，并由双方的授权代表签字确认生效。2.本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式【份】，甲方、乙方各执【份】，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：商业办公楼租赁合同范本（三）甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方是一家拥有商业办公楼的公司，为利益最大化，愿意将其商业办公楼租赁给乙方使用；乙方希望租赁甲方的商业办公楼作为其办公场所，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的位于[商业办公楼地址]的商业办公楼出租给乙方作为办公场所。1.2商业办公楼的具体面积为：[商业办公楼面积]平方米，具体的办公楼内部构造，请参照附件一（商业办公楼平面图）。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自[签订合同的日期]起至[合同结束日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租赁期满若乙方需要继续租赁，可以提前30天书面通知甲方，并支付续租费用。第三条租金及支付方式3.1租金为：[租金]元/月，乙方需按月支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月应在当月起头5个工作日内将当月租金支付到甲方指定的银行账户上。3.3如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金总额1%的违约金。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[押金]元。4.2乙方在租赁期满或解除合同时，如果没有任何违约行为，甲方应将押金全额无息退还给乙方。4.3如果乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权扣除押金的一部分或全部作为违约金。第五条使用、维护及装修5.1乙方可以按照商业办公楼的规定合理使用，并负责商业办公楼的维护和修缮工作。5.2乙方可以根据自身需求对商业办公楼进行装修，但必须事先向甲方提出书面申请并获得甲方的书面同意。乙方需承担所有装修费用，并保证装修不会对商业办公楼造成损坏。5.3乙方在使用商业办公楼期间应遵守相关法律法规，并承担因自身行为导致的一切法律责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应向乙方支付相应的违约金，违约金的数额为甲方已收取的所有租金的一倍。6.2乙方违反本合同的，应向甲方支付相应的违约金，违约金的数额为乙方所支付的押金的两倍。6.3如果乙方严重违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商业办公楼，并不退还押金。第七条合同解除7.1合同期满时，如果双方不再续租，合同自动解除。7.2乙方需要提前结束