物业管理合作解散协议

PAGEPAGE1物业管理合作解散协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（物业管理公司）：____________乙方（业主委员会/开发商）：____________鉴于甲方为乙方所管理的物业提供物业管理服务，双方已于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，同意提前解除原合同，并达成如下协议：一、双方同意，自本协议签订之日起，原合同自动终止，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。二、甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方移交物业管理相关资料、设施、设备及其他与物业管理有关的物品，并确保移交的资料、设施、设备等处于良好状态。三、甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方提供物业管理服务期间的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等，并确保财务报表的真实、准确、完整。四、甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方支付原合同项下的所有应付费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。五、乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付原合同项下的所有应收款项，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。六、双方同意，本协议签订后，甲方不再对乙方所管理的物业进行物业管理，乙方自行负责物业管理相关事务。七、双方确认，本协议签订后，双方互不承担原合同项下的违约责任。八、本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-物业管理合作解散协议目录1.引言2.解散协议正文2.1解散日期2.2物业管理服务终止2.3资料和物品移交2.4财务结算2.5应付款项支付2.6应收款项支付2.7物业管理责任转移2.8违约责任3.协议生效与签字盖章4.附件4.1附件一：物业设施、设备清单4.2附件二：物业管理服务期间的财务报表1.引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（物业管理公司）：____________乙方（业主委员会/开发商）：____________鉴于甲方为乙方所管理的物业提供物业管理服务，双方已于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，同意提前解除原合同，并达成如下协议：2.解散协议正文2.1解散日期双方同意，自本协议签订之日起，原合同自动终止，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。2.2物业管理服务终止甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方提供物业管理服务。2.3资料和物品移交甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方移交物业管理相关资料、设施、设备及其他与物业管理有关的物品，并确保移交的资料、设施、设备等处于良好状态。2.4财务结算甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方提供物业管理服务期间的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等，并确保财务报表的真实、准确、完整。2.5应付款项支付甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方支付原合同项下的所有应付费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。2.6应收款项支付乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付原合同项下的所有应收款项，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。2.7物业管理责任转移双方同意，本协议签订后，甲方不再对乙方所管理的物业进行物业管理，乙方自行负责物业管理相关事务。2.8违约责任双方确认，本协议签订后，双方互不承担原合同项下的违约责任。3.协议生效与签字盖章本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日4.附件4.1附件一：物业设施、设备清单4.2附件二：物业管理服务期间的财务报表附件列表：1.附件一：物业设施、设备清单2.附件二：物业管理服务期间的财务报表法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方与乙方之间签订的，约定甲方为乙方提供物业管理服务的合同。2.解散协议：指双方就提前解除原合同达成的协议，约定了解散日期、资料和物品移交、财务结算等事项。3.应付款项：指甲方根据原合同应向乙方支付的费用，如物业管理费、维修基金、水电费等。4.应收款项：指乙方根据原合同应收到的费用，如物业管理费、维修基金、水电费等。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业设施、设备移交：确保双方在移交过程中详细清点，并在附件一中列明，避免后续争议。2.财务报表准确性：甲方提供的财务报表应真实、准确、完整，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.应付款项和应收款项的支付：双方应按照协议约定的期限支付相关款项，如有逾期，应承担相应违约责任。4.物业管理责任转移：乙方在接管物业管理后，应注意与原物业管理公司做好交接工作，确保物业服务质量不受影响。解决办法：1.双方在移交过程中应充分沟通，确保移交顺利进行。如有争议，可寻求第三方专业机构协助解决。2.甲方应确保财务报表的真实性，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。如有争议，可寻求专业审计机构进行审计。3.双方应按照协议约定的期限支付相关款项。如有逾期，应承担相应违约责任，并按照协议约定的方式解决争议。4.乙方在接管物业管理后，应与原物业管理公司做好交接工作，确保物业服务质量不受影响。如有必要，可寻求专业顾问提供指导。适用场景：1.物业管理服务合同提前解除的情况。2.物业管