团购房共有共有共有共有投资协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（购房人）：_______联系号码：_______乙方（投资方）：_______统一社会信用代码：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产，乙方提供投资款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋单价：_______1.4房屋总价：_______1.5付款方式：甲方一次性支付购房款。二、投资款支付及用途2.1乙方同意按照本协议第一条规定的房屋总价向甲方提供投资款，共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内将投资款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方收到投资款后，应按照本协议约定的用途使用投资款，即用于支付房屋首付款、税费、装修款等与购房相关的一切费用。三、房屋权属及共有权3.1甲方购买房屋后，应将房屋产权登记在甲方名下。3.2甲方与乙方按照本协议约定的投资款比例共同享有房屋的共有权。3.3甲方负责办理房屋产权登记手续，并将房屋共有权证书交付给乙方。四、投资回报及收益分配4.1甲方承诺按照本协议约定的投资款比例向乙方支付投资回报。4.2投资回报计算方式：以房屋出租收入为基数，按照投资款比例计算乙方的投资回报。4.3投资回报支付时间：每季度末月的一个工作日。4.4如房屋出售或发生其他收益，甲方应按照投资款比例向乙方分配收益。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定用途使用投资款的，应向乙方支付违约金，违约金数额为投资款的_______%。5.2乙方未按照本协议约定支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为投资款的_______%。5.3甲乙双方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（购房人）：_______联系号码：_______乙方（投资方）：_______统一社会信用代码：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产，乙方提供投资款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋单价：_______1.4房屋总价：_______1.5付款方式：甲方一次性支付购房款。二、投资款支付及用途2.1乙方同意按照本协议第一条规定的房屋总价向甲方提供投资款，共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内将投资款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方收到投资款后，应按照本协议约定的用途使用投资款，即用于支付房屋首付款、税费、装修款等与购房相关的一切费用。三、房屋权属及共有权3.1甲方购买房屋后，应将房屋产权登记在甲方名下。3.2甲方与乙方按照本协议约定的投资款比例共同享有房屋的共有权。3.3甲方负责办理房屋产权登记手续，并将房屋共有权证书交付给乙方。四、投资回报及收益分配4.1甲方承诺按照本协议约定的投资款比例向乙方支付投资回报。4.2投资回报计算方式：以房屋出租收入为基数，按照投资款比例计算乙方的投资回报。4.3投资回报支付时间：每季度末月的一个工作日。4.4如房屋出售或发生其他收益，甲方应按照投资款比例向乙方分配收益。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定用途使用投资款的，应向乙方支付违约金，违约金数额为投资款的_______%。5.2乙方未按照本协议约定支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为投资款的_______%。5.3甲乙双方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋买卖合同2.投资款支付凭证3.房屋产权证书4.房屋共有权证书5.投资回报计算明细6.收益分配明细7.违约金支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.产权登记：指将房屋产权登记在甲方名下的行为，以确保甲方对房屋的合法所有权。4.共有权：指甲方与乙方按照投资款比例共同享有房屋的权利，包括使用权、收益权和处分权等。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过友好协商或诉讼等方式解决争议的法律规定。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.投资款支付延迟：解决办法是明确投资款支付的时间节点，并在合同中约定违约金，以促使乙方按时支付投资款。2.房屋产权登记问题：解决办法是明确甲方负责办理房屋产权登记手续，并在合同中约定相关违约责任，以确保甲方及时完成产权登记。3.投资回报计算争议：解决办法是在合同中详细约定投资回报的计算方式，包括基数、比例等，以避免计算争议。4.收益分配不明确：解决办法是在合同中详细约定收益分配的方式和比例，以确保收益的公平分配。5.合同解除或终止问题：解决办法