中介主导款项房屋租赁简单合同

中介主导款项房屋租赁简单合同中介主导款项房屋租赁简单合同中介主导款项房屋租赁简单合同房屋租赁简单合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______甲方（出租方）：_______地质：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方保证其对房屋享有合法、完整的所有权，有权将房屋出租给乙方。1.2房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况为_______。1.3甲方应向乙方提供房屋所有权证明、甲方联系明等相关文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前_______日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金，用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并承担应由乙方承担的费用。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定；（2）甲方应确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用；（3）甲方应在租赁期间对房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态；（4）甲方不得干涉乙方对房屋的正常使用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿；（3）乙方应按时足额支付租金及应由乙方承担的费用；（4）乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处置房屋。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元；情节严重的，乙方有权解除本合同。6.2乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元；情节严重的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______附件：1.房屋所有权证明复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件4.附属设施设备清单特殊应用场合及注意事项：1.学生租房：应用场合：学生为了方便上学，在校外租房。注意事项：对于学生来说，合同中的租赁期限要考虑到学校的学期制度，避免出现学期未结束而租期已满的情况。同时，学生可能需要家长作为担保人，这一点需要在合同中明确。2.上班族短期租房：应用场合：上班族因工作变动，需要在新的城市短期租房。注意事项：短期租赁合同中，要明确租赁期限，以及租金支付方式。对于提前解除合同的可能性，需要设定合理的违约金和通知期限。3.家庭租房：应用场合：家庭为了改善居住条件，租房居住。注意事项：家庭租房时，要考虑到孩子的上学问题，房屋的舒适度和安全性。合同中应明确房屋的维修责任，以及对于家庭可能需要进行的装修改造的限制。4.创业公司办公租赁：应用场合：创业公司为了办公需要，租赁商用房。注意事项：商用房租赁合同中，要考虑到公司未来发展的不确定性，合同中应有关于续租和扩租的条款。同时，商用房可能涉及到商业秘密，需要确保租赁房屋的保密性。5.度假屋租赁：应用场合：个人或家庭为了度假，短期租赁度假屋。注意事项：度假屋租赁合同中，要明确租赁期限，以及房屋的使用规则。由于度假屋通常位于景区，合同中应包含对于景区规定的遵守。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：租赁期间房屋设施损坏：在合同中明确维修责任和维修费用的承担方式，避免后期纠纷。租赁期满后房屋卫生问题：在合同中约定退房时的卫生标准，以及乙方违反规定的处理方式。租赁期间甲方提前解除合同：在合同中设定合理的通知期限和违约金，保障乙方的权益。租赁期间乙方逾期支付租金：在合同中明确逾期支付租金的处罚措施，以及甲方有权解除合同的条件。合同所需详细附件：房屋所有权证明：确保甲方有权出租房屋，避免后期出现法律纠纷。甲方联系明：确认甲方的身份，保证合同的合法性。乙方联系明：确认乙方的身份，便于双方在合同履行过程中的沟通与联系。附属设施设备清单：明确租赁房屋的附属设施设备情况，避免后期因设施设备损坏或缺失产生纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任：甲方需确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并在租赁期间负责房屋的维修、保养。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。房屋改造：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行房屋改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。提前解除合同：甲方有权在租赁期满前提前解除本合同，但应提前_______日书面通知乙方。甲方应退还剩余租金及保证金，并支付乙方_______元的违约金。逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金数额为逾期租金的_______%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租赁期满后房屋续租：如乙方需继续租赁房屋，应提前_______日向甲方提出续租申请。经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。租赁期间乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金数额为逾期租金的_______%。房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处置房屋。如乙方需将房屋转租给他人，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费：本合同签订后，甲乙双方应向中介支付中介服务费，中介服务费为人民币_______元。支付方式为甲乙双方各自承担_____