【特殊条款】安置房购房合同

【特殊条款】安置房购房合同【特殊条款】安置房购房合同【特殊条款】安置房购房合同安置房购房合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：甲方（卖方）：____房地产开发有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____乙方（买方）：____地质：____联系号码：____联系方式：____鉴于甲方为安置房项目的开发单位，具备提供安置房的权利和资质；乙方为符合条件的安置对象，有意向购买甲方开发的安置房；现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方向甲方购买安置房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位置：____（具体位置）1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____（如一室一厅、两室一厅等）1.4房屋楼层：____楼1.5房屋结构：____（如砖混、框架等）1.6房屋用途：住宅1.7房屋产权：____（如出让地、划拨地等）二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价：人民币____元（大写：____元整）2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。2.2.2尾款：乙方应在房屋交付验收合格之日起____个工作日内向甲方支付尾款人民币____元（大写：____元整）。三、房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换。若甲方未能按照约定时间完成维修或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。3.3验收合格后，双方签订《房屋交接书》。四、违约责任4.1甲方违反合同约定，未按期交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。4.2乙方违反合同约定，未按期支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同不可分割的一部分。附件：附件1：房屋平面图附件2：房屋产权证明文件附件3：房屋质量保证书甲方（盖章）：____房地产开发有限公司乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日特殊应用场景说明：本合同适用于甲方开发的安置房项目，乙方为符合条件的安置对象。在签订本合同时，双方应确保具备相应的权利和资质，并遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。多方为主导下的附加条款：在安置房项目实施过程中，如涉及政府相关部门、金融机构、施工单位等多方参与，甲乙双方应与各方充分沟通、协商，确保合同约定的履行。同时，各方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务，共同推动安置房项目的顺利进行。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==这个合同是关于买安置房的，就是那种政府为了照顾一些特定人群，比如拆迁户、低收入家庭等，建的便宜房子。这个合同就是买房子和卖房子的人之间的一种约定。第一种特殊场合，就是当你是个拆迁户，政府给你安置房的选择权，你就可以用这个合同来买房。这里头需要注意的是，合同里头写的房子信息，比如位置、面积、户型啥的，你都得看清楚，是不是你想要的。第二种情况，如果你是个低收入家庭，也可以用这个合同来申请买安置房。这时候你得注意合同里头的付款方式，看看首付和尾款分别是多少钱，啥时候付，自己能不能承担得起。第三种情况，就是当你选中了房子，准备付款的时候，一定要看好合同里头的付款时间，按时付款，不然可能会被罚款。第四种情况，就是当你拿到房子钥匙的时候，一定要和卖方一起检查房子，看看有没有啥问题，比如漏水、裂缝啥的。如果有问题，一定要及时提出来，让卖方解决。这个在合同里头叫交付验收。第五种情况，就是如果卖方或者买方没有按照合同办事，比如卖方没按时交房，或者买方没按时付款，那就要按照合同里头的违约条款来处理，可能要赔钱。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如，如果发现房子有问题，但是卖方不给解决，这时候就可以找相关部门投诉，或者找律师帮忙。再比如，如果买方临时没钱付款，可以和卖方商量，看看能不能延期付款。咱们说说合同里头需要的一些附件。是房子平面图，这个能让买方清楚地知道自己买的房子长啥样。是房屋产权证明文件，这个能证明卖方有权利卖这个房子。还有房屋质量保证书，这个能保证房子质量没问题。这些附件都很重要，买方一定要看清楚，不然可能会吃亏。这个合同就是为了保证买房子的过程公平、公正，让买方和卖方都有保障。大家在签合同的时候，一定要认真看，有不明白的地方就问，可别稀里糊涂就签字了。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场情况调整房屋价格，但调整后的价格不得低于合同签订时的价格。1.2甲方应提供完整的房屋产权证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。1.3甲方应在交付房屋前进行彻底的清洁和维修，确保房屋交付时符合约定的质量标准。1.4甲方应提供房屋的详细使用说明，包括水、电、燃气等设施的使用方法和注意事项。1.5甲方应在合同中明确房屋的保修期限和保修范围，并承担保修期内的维修费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在签订合同后一定时间内对房屋进行验收，并在验收合格后支付尾款。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细质量检测报告，并要求在报告中列明房屋的质量问题和修复情况。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的物业管理服务，包括保安、清洁、绿化等。2.4乙方有权要求甲方提供房屋的装修服务，包括墙面涂料、地板铺设等。2.5乙方有权要求甲方提供房屋的过户服务，包括办理土地使用权证、房屋所有权证等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应具备合法的房地产经纪资质，并按照相关法律法规进行操作。3.2中介方应提