【详尽多条款】房屋买卖合同怎样写

房屋买卖合同怎样写合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________证件类型：__________证件号码：__________地质：__________邮编：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________证件类型：__________证件号码：__________地质：__________邮编：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，而乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.2该房屋的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题，且甲方对该房屋享有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）__________元作为定金，于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方；（2）剩余房款__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。3.2双方同意，自房屋交付之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3在过户过程中，甲方应提供必要的协助和文件，乙方应按照国家相关规定支付相应的税费。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。4.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、二手房交易应用场合：适用于个人之间的二手房买卖。注意事项：1.在合同中明确房屋的具体信息，包括地质、面积、产权证号等。2.注意房屋是否存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题，要求卖方提供相关证明。3.明确成交价格、支付方式及时间，确保双方权益。4.规定合理的交付及过户期限，避免因时间过长导致的纠纷。5.约定违约责任，保障双方合法权益。二、商品房交易应用场合：适用于房地产开发企业与购房者之间的商品房买卖。注意事项：1.在合同中明确房屋的具体信息，包括楼号、户型、面积等。2.注意房地产开发企业的资质和信誉，了解项目是否存在法律风险。3.明确成交价格、支付方式及时间，确保双方权益。4.规定合理的交付及过户期限，避免因时间过长导致的纠纷。5.约定违约责任，保障双方合法权益。三、房屋赠与应用场合：适用于个人或单位之间的房屋赠与。注意事项：1.在合同中明确房屋的具体信息，包括地质、面积、产权证号等。2.确认赠与双方的真实意愿，避免因误解导致的纠纷。3.明确赠与的条件和期限，如赠与手续办理、房屋交付等。4.规定合理的过户期限，避免因时间过长导致的纠纷。5.约定违约责任，保障双方合法权益。四、房屋继承应用场合：适用于房屋所有权人去世后，法定继承人之间的房屋继承。注意事项：1.在合同中明确房屋的具体信息，包括地质、面积、产权证号等。2.确认继承人的身份和继承份额，避免因份额不清导致的纠纷。3.明确继承手续办理、房屋交付等事项。4.规定合理的过户期限，避免因时间过长导致的纠纷。5.约定违约责任，保障继承人合法权益。五、房屋拍卖应用场合：适用于法院拍卖或其他有权机构拍卖的房屋买卖。注意事项：1.在合同中明确房屋的具体信息，包括地质、面积、拍卖公告等。2.了解拍卖房屋是否存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题。3.明确成交价格、支付方式及时间，确保双方权益。4.规定合理的交付及过户期限，避免因时间过长导致的纠纷。5.约定违约责任，保障双方合法权益。1.合同条款不明确：在签订合同时，务必确保条款明确、具体，避免因模糊不清导致的纠纷。2.产权调查不充分：购房前要充分了解房屋的产权状况，避免因权属纠纷导致的损失。3.交付及过户期限过长：合理规定交付及过户期限，避免因时间过长导致的纠纷。4.违约责任不明确：明确约定违约责任，保障双方合法权益。5.合同附件不完整：确保合同附件齐全，包括联系、产权证复印件等。6.争议解决途径不明确：在合同中约定明确的争议解决途径，如协商、调解、诉讼等。7.合同签订不规范：签订合同时，要确保双方签字（或盖章）齐全，避免因签订不规范导致的纠纷。8.合同条款过于复杂：尽量使用简洁明了的语言，避免因条款复杂导致的误解。9.合同修改不明确：如需修改合同，要确保双方书面确认，避免因修改不明确导致的纠纷。1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件4.房屋平面图（如有）5.房屋评估报告（如有）6.房屋交易税费缴纳证明（如有）7.其他与交易相关的文件和证明多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权条款：甲方保留对房屋进行最终定价和出售条件的权利，乙方在签订本合同前应充分了解并接受甲方的保留权。1.2损害赔偿条款：若乙方在验房过程中发现房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应负责修复或赔偿，具体修复或赔偿标准由双方另行协商确定。1.3交付延期条款：若因不可抗力等原因导致甲方无法按约定时间交付房屋，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。1.4过户协助条款：甲方应在过户过程中提供必要的协助，包括提供相关证明文件、配合办理过户手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1检查权条款：乙方在签订本合同前有权对房屋进行全面的检查，包括聘请专业机构进行验房，甲方应予以配合。2.2定金退还条款：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金退还给乙方。2.3交付提前通知条款：甲方应至少提前__________天通知乙方房屋交付的具体日期，以便乙方做好接收准备。2.4过户费用承担条款：双方应明确约定过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方式，避免后期纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：明确中介机构的名称、服务内容、服务期限及费用等，确保中介服务的合法性和有效性。3.2中介责任条款：中介应确保所提供房屋信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同无法