个人出租房屋合同协议书及多场景使用说明

个人出租房屋合同协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____姓名：____联系号：____联系地质：____姓名：____联系号：____联系地质：____一、房屋租赁1.1甲方同意将该房屋租赁给乙方，并提供相关证明文件。1.2乙方同意按照本合同的约定租赁该房屋，并支付租金。1.3该房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及费用2.1乙方应按照本合同的约定，每月向甲方支付租金人民币____元整。2.2乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络、物业等相关费用。2.3乙方应在每月的____日前将租金及相关费用支付给甲方。三、房屋使用3.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。3.2乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。3.3甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。四、维修及保养4.1甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.2乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施需要维修的，应及时通知甲方。4.3甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修，确保房屋及其附属设施的正常使用。五、合同的解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还相应的租金。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证明复印件甲方（签字）：____日期：____乙方（签字）：____日期：____我们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.短期租赁：比如说，小明因为工作调动，只需要短期租房。这时，合同中的租赁期限就需要修改，明确双方都同意的短期时间，比如3个月或者6个月。2.房屋转租：小红租了房子，但由于个人原因需要离开，她想把房子转租给其他人。这种情况下，合同中应该增加允许转租的条款，并且规定转租需要甲方同意。3.宠物问题：小李想租房子，但他有一只宠物。这时，合同中应该明确是否允许宠物，以及可能产生的额外清洁费用或者损坏赔偿。4.房屋装修：小王租了房子，但觉得房子太旧，想要简单装修一下。合同中应该增加装修相关的条款，明确装修的权限和责任。5.租金调整：随着时间的推移，房价可能会有所变动。合同中应该有一个租金调整机制，比如每年根据市场行情调整一次租金。房屋维修：如果东西坏了，要及时通知房东，以免影响居住。房东也应该尽快处理，避免给租客带来不便。租金支付：按时交租是很重要的，如果不按时交，可能会被房东赶出去。最好是设置一个提醒，确保每个月都能按时交租。合同解除：如果因为工作变动或者其他原因需要提前解除合同，一定要提前和房东沟通，尽量达成一致。我们来看看合同中需要包含的附件：联系复印件：这个很重要，双方都需要提供，以确保身份的真实性。房屋产权证明复印件：这个也很重要，租客需要确保房东是房屋的真正所有者，避免租了房子之后出现纠纷。其他：如果有其他需要，比如租房期间的维修记录、租金收据等，也可以作为附件附在合同后面。总的来说，租房合同是保护双方权益的重要文件，大家在签订的时候一定要认真对待，确保自己的权益不受损害。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方维修责任：甲方应确保房屋及其附属设施处于良好使用状态，并在租赁期间定期检查和维护。如因甲方未能及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方保留钥匙：甲方应保留一套房屋钥匙，并在紧急情况下有权进入房屋。但甲方必须提前通知乙方，并尽量避免侵犯乙方的隐私。甲方终止合同的权利：在租赁期间，如乙方违反合同条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离房屋。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方宠物政策：乙方可以在房屋内养宠物，但必须提前通知甲方，并遵守相关宠物管理规定。如因宠物导致的损坏或清洁问题，乙方应负责修复或支付相关费用。乙方装修要求：在租赁期间，如乙方对房屋进行装修，必须提前获得甲方的书面同意。装修后，乙方应将房屋恢复原状，或根据甲方的要求支付相应的恢复费用。乙方租金支付方式：乙方可以选择通过银行转账、或其他电子支付方式支付租金。一旦支付方式确定，乙方在租赁期间不得随意更改。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费用：甲方和乙方同意支付给中介方的服务费用应在本合同中明确。一旦合同签订，中介费用应由双方共同承担，除非另有约定。中介责任和义务：中介方应确保提供的信息真实准确，并协助甲乙双方完成