【多应用条款】便利店租赁合同

【多应用条款】便利店租赁合同-PAGE【多应用条款】便利店租赁合同-PAGE【多应用条款】便利店租赁合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________鉴于：2.承租方愿意租赁租赁场所，用于经营便利店业务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁场所的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场所1.1出租方同意将租赁场所租赁给承租方，承租方同意租赁并使用租赁场所。1.2租赁场所的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.2租赁期满后，双方如需续租，应在本合同租赁期满前____个月书面通知对方，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式（1）基本租金：人民币____元/平方米/月；（2）物业管理费：人民币____元/平方米/月；3.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月____日前支付当月租金；（2）租金支付方式为银行转账，承租方将租金转入出租方指定的银行账户。第四条保证金4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行租赁期间的相关义务。租赁期满或双方提前解除本合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方应确保租赁场所及附属设施设备处于正常使用状态。5.2承租方应合理使用租赁场所及附属设施设备，并承担租赁场所的日常维修和保养费用。第六条转让及转租6.1在租赁期内，承租方如需将租赁场所全部或部分转让给第三方，应事先征得出租方书面同意。转让后，承租方应将转让相关事宜通知出租方，并保证第三方遵守本合同的相关约定。6.2在租赁期内，承租方如需将租赁场所全部或部分转租给第三方，应事先征得出租方书面同意。转租后，承租方应将转租相关事宜通知出租方，并保证第三方遵守本合同的相关约定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2出租方如未按约定时间提供租赁场所或附属设施设备，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方如未按约定时间支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租应用场合：承租方因个人原因无法继续租赁场所，希望将租赁权转让给第三方。注意事项：在转租前，承租方需要与出租方进行充分沟通，并获得出租方的书面同意。同时，要确保第三方了解并遵守合同的相关约定，以免产生纠纷。2.租赁期延长应用场合：租赁期满后，双方均希望继续合作。注意事项：双方应提前沟通，并在租赁期满前签订书面续租协议。同时，要关注租金、保证金等条款的调整，确保双方权益。3.场所维修与保养应用场合：租赁场所及附属设施设备出现故障或需进行定期保养。注意事项：承租方要按照合同约定承担日常维修和保养费用。出租方则需确保场所及设施设备处于正常使用状态，保障承租方的正常经营。4.租金调整应用场合：因市场行情或双方协商，需对租金进行调整。注意事项：双方应提前沟通，签订书面租金调整协议。同时，要关注租金支付方式、期限等条款的变更，确保双方权益。5.合同解除应用场合：因一方违约或双方协商一致，需提前解除合同。注意事项：在解除合同前，双方应充分沟通，明确解除合同的原因、责任及赔偿等相关事宜。同时，要确保书面通知对方，以免产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方要及时提醒承租方支付租金，了解原因。若承租方逾期未支付，出租方有权按照合同约定解除合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：租赁场所及设施设备出现故障。解决办法：出租方要及时维修，确保租赁场所正常使用。若因出租方原因导致场所无法正常使用，承租方有权要求出租方承担相应责任。3.问题：双方在租赁期间产生纠纷。解决办法：双方要尝试友好协商解决。若协商不成，可寻求法律专业人士的帮助，依法解决纠纷。4.问题：租赁期满后，双方未就续租达成一致。解决办法：双方要提前沟通，尽量在租赁期满前签订书面续租协议。若无法达成一致，双方要按照合同约定办理退租手续，确保双方权益。三、原始合同所需详细附件1.附件一：租赁场所的具体位置、面积、结构等相关信息。2.附件二：双方营业执照复印件、法定代表人/授权代表联系明。3.附件三：租赁场所及附属设施设备清单。4.附件四：租金调整协议（如有）。5.附件五：租赁场所平面图。6.附件六：其他双方约定的文件。租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要知晓。租赁期限要确定，起止日期要写明。租金支付别逾期，按时交租要上心。维修保养要负责，设施正常使用保。转让转租要同意，书面确认不能少。违约责任