【场景多应用版】浴场转让合同协议书

【场景多应用版】浴场转让合同协议书【场景多应用版】浴场转让合同协议书【场景多应用版】浴场转让合同协议书浴场转让合同协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______签订日期：_______第一条转让内容1.1转让方同意将浴场的所有权和经营权转让给受让方。1.2转让方保证对浴场享有完全的处分权，且浴场不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、质押等法律限制。1.3转让方应向受让方提供浴场的所有相关证照、文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物的所有权证、营业许可证等。第二条转让价格和支付方式2.1双方同意，浴场的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。a)在本合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币_______元作为定金；b)在办理完毕浴场所有权和经营权的转让手续之日起_______个工作日内，支付剩余的转让价款。第三条转让手续3.1双方同意，在本合同签订后_______个工作日内，共同前往相关政府部门办理浴场所有权和经营权的转让手续。3.2转让方应协助受让方办理转让手续，并提供必要的文件和资料。第四条转让方的保证4.1转让方保证浴场不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、质押等法律限制。4.2转让方保证浴场的建筑物、设施和设备处于正常使用状态，不存在重大质量问题。第五条受让方的义务5.1受让方应按照本合同的约定支付转让价款。5.2受让方应妥善使用和维护浴场，确保浴场的正常运营。第六条违约责任6.1如转让方违反本合同的任何条款，受让方有权解除本合同，并要求转让方退还已支付的转让价款。6.2如受让方违反本合同的任何条款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释、适用和争议解决均适用法律。7.2双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。附件：1.浴场的所有权证、土地使用权证、营业许可证等相关证照的复印件。2.浴场的设施和设备清单。3.双方协商达成的补充协议（如有）。转让方（签名）：________________受让方（签名）：________________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、特殊应用场合及注意事项1.个人转让浴场：当个人拥有浴场并想要转让时，需要特别注意合同中的转让价格和支付方式条款。要确保价格公正合理，避免被低价转让。同时，支付方式要明确，避免后期出现纠纷。2.企业转让浴场：企业作为转让方时，要关注合同中的转让手续条款。要明确双方办理转让手续的时间节点，确保转让过程顺利进行。3.转让方保证条款：无论是个人还是企业，作为转让方，要重视合同中的保证条款。要真实、准确地陈述浴场的情况，避免因虚假陈述导致合同纠纷。4.受让方义务条款：作为受让方，要关注合同中的义务条款。要确保自己有能力承担这些义务，避免因无法履行义务而导致合同失效。5.争议解决条款：双方都要关注争议解决条款。要选择合适的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.价格问题：在签订合同前，双方要对浴场进行充分了解，包括地理位置、设施设备、经营状况等，以便确定一个合理的价格。2.支付方式问题：为了避免后期纠纷，双方可以约定分期支付转让价款，并明确每期的支付金额和支付时间。3.转让手续问题：双方要提前了解当地政策，确保转让手续的合法性和有效性。如有需要，可以请教专业律师。4.保证条款问题：转让方要如实陈述浴场情况，避免虚假陈述。受让方要对浴场进行实地考察，确保了解真实情况。5.争议解决问题：双方要选择一个双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。三、详细附件清单1.浴场相关证照：包括土地使用权证、建筑物所有权证、营业许可证等，证明浴场的合法经营权。2.设施设备清单：详细列出浴场的设施和设备，包括但不限于空调、按摩床、淋浴间等。3.补充协议：如双方在签订合同时有特殊约定，可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。4.转让方和受让方的联系明：包括联系、营业执照等，证明双方的合法身份。5.转让手续文件：包括转让协议、产权过户申请书等，用于办理转让手续。在签订浴场转让合同过程中，双方要充分了解合同内容，注意关键条款，确保合同的公平、公正、合法。同时，要准备好相关附件，以便在办理转让手续时使用。如有需要，可以请教专业律师，确保合同的顺利签订和履行。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方有权要求乙方支付额外的保证金，以保证乙方在经营过程中遵守合同约定。b)甲方保留对浴场进行定期检查的权利，以确保乙方按照约定的方式经营。c)甲方有权要求乙方在转让完成后的一定期限内，继续使用甲方提供的品牌和服务标准。d)甲方有权在合同中约定优先购买权，即在乙方有意向转让浴场时，甲方有优先购买的权利。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方有权要求甲方提供浴场的历史经营数据，以便更好地评估浴场的价值。b)乙方有权要求甲方在转让完成后的一定期限内，提供技术支持和培训。c)乙方有权要求甲方在合同中约定非竞争条款，即甲方在转让完成后的一定期限内不得在附近开设同类型的浴场。d)乙方有权要求甲方在合同中约定维修和保养责任，确保浴场的设施和设备处于良好状态。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息不真实、不准确导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应