【带附件】简易租房合同

简易租房合同合同编号：__________鉴于乙方愿意承租上述房产，并同意按照本合同的规定支付租金及其他费用；双方经充分协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、租赁物1.2乙方同意按照本合同的规定承租上述租赁物。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按照__________（支付周期）支付租金，每期租金为人民币__________元整。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得用于违法活动。5.2甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合租赁目的。乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方。六、违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付租金的__________%。6.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.租赁物清单2.乙方联系明文件复印件3.甲方指定银行账户信息1.商业租赁应用场合：在商业租赁应用场合中，租赁的房产通常用于商业目的，如办公室、商铺等。需要注意的是，合同中应明确租赁物的具体使用范围和用途，以避免乙方在租赁期间改变使用目的，影响甲方的房产权益。合同中还应约定租金的调整机制，以适应市场变化。解决办法：在合同中增加使用范围和用途的条款，明确乙方的使用权限制。同时，增加租金调整条款，规定租金调整的具体条件和程序。2.住宅租赁应用场合：在住宅租赁应用场合中，租赁的房产用于居住目的。需要注意的是，合同中应明确租赁期限和租金支付方式，以及租赁期间的维修责任。合同中还应约定租赁期满后的续租条款。解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付方式的条款，确保双方的权益。同时，增加维修责任条款，明确甲方和乙方在维修方面的权利和义务。另外，增加续租条款，规定租赁期满后的续租条件和程序。3.学生公寓租赁应用场合：在学生公寓租赁应用场合中，租赁的房产通常用于学生居住。需要注意的是，合同中应明确租赁期限与学生学期时间的对应关系，以及租金支付与学生生活费用的问题。解决办法：在合同中增加学期时间与租赁期限的对应条款，确保租赁期限与学生学期时间相符合。同时，考虑学生生活费用的支付方式，可以采取按学期支付租金的方式，减轻学生的经济压力。4.短期租赁应用场合：在短期租赁应用场合中，租赁期限较短，如日租、周租等。需要注意的是，合同中应明确短期租赁的具体期限和租金支付方式，以及提前解除合同的条款。解决办法：在合同中明确短期租赁期限和租金支付方式的条款，确保双方的权益。同时，增加提前解除合同的条款，规定提前解除合同的条件和程序。5.装修租赁应用场合：在装修租赁应用场合中，租赁的房产需要进行装修。需要注意的是，合同中应明确装修的责任和费用承担，以及装修期间的租赁物使用和维修责任。解决办法：在合同中增加装修责任和费用承担的条款，明确甲方和乙方在装修方面的权利和义务。同时，约定装修期间的租赁物使用和维修责任，确保装修期间双方的权益。1.租赁物的交付和验收：在交付租赁物时，双方应共同进行验收，确保租赁物的完好和符合合同约定。验收合格后，双方签订验收书作为合同附件。2.租赁期间的维修责任：合同中应明确甲方和乙方在维修方面的责任和义务。甲方负责租赁物的维修，乙方应及时通知甲方并配合维修工作。3.租赁期满后的押金退还：租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。退还押金时，双方应签订退还押金确认书作为合同附件。4.违约责任的处理：在违约情况下，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。违约方应支付违约金并承担因此造成的损失。5.争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。原始合同所需要的所有详细的附件如下：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等。2.乙方联系明文件复印件：包括联系、护照等联系明文件的复印件。3.甲方指定银行账户信息：包括账户名称、账号、开户行等银行账户信息。4.验收书：双方签订的租赁物验收合格确认书。5.退还押金确认书：双方签订的退还押金确认书。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权要求乙方支付租金以外的其他费用，如物业管理费、维修基金等。具体费用及支付方式应在合同中明确约定。b.甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，乙方应予以配合。检查和维护的时间和方式应在合同中约定。c.甲方有权要求乙方提供租赁物的使用情况报告，包括使用状况、维修情况等。报告的提交时间和方式应在合同中约定。d.甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。调整幅度和方式应在合同中明确约定。e.甲方有权在乙方违约时，立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。违约情形和违约责任应在合同中详细约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。甲方应在合同签订前提供相关证明文件。b.乙方有权要求甲方提供租赁物的维修记录和设备使用说明书。甲方应在合同签订前提供相关记录和说明书。c.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。维修和保养的范围和方式应在合同中约定。d.乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁物。续租条件和程序应在合同中明确约定。e.乙方有权在甲方违约时，立即解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。违约情形和违约责任应在合同中详细约定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介的职责和责任应在合同中明确约定，包括中介费用的支付方式和中止条件。b.第三方中介应提供中介服务承诺书，承诺提供真实、准确、完整的租赁信息，并