【多场合版】门面租赁合同

门面租赁合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____名称：____地质：____联系方式：____名称：____地质：____联系方式：____一、租赁物1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁并经营租赁物。1.2租赁物的位置、面积和用途详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据当时市场行情进行调整。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁物的主体结构及共用设施的维修和维护。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修和维护，并承担相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。九、附件9.1附件一：租赁物位置、面积和用途9.2附件二：租赁物平面图甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日咱们来看看这个合同可能用到的五种情况：1.小张要开一家便利店，找到了一个不错的门面，这个合同就能派上用场。小张得注意租金、租期和押金这些条款，确保自己能承担得起，而且租期要合适，不要太短也不要太长。2.老李的餐厅合同到期了，他想续租，这个合同也能用。老李得关注续租条件和租金调整这些部分，免得以后有纠纷。3.小王想租个门面开服装店，但是他对装修有自己的想法，这个合同里关于维修和维护的条款他就要特别注意，确保自己有权进行装修。4.老刘的店铺生意不好，他想提前解除租赁合同，这个合同里的违约责任部分他得看清楚，了解提前解约的后果。5.小赵租了个门面，但是发现有些设施坏了，这个合同里关于维修责任的部分他就需要了解清楚，免得自己得掏钱修不该自己修的东西。1.租金支付：有时候可能会忘记按时付款，或者钱没存够。解决办法是设个提醒，或者提前把钱准备好。2.维修责任：有时候可能会不清楚哪些是该自己修的，哪些是房东负责的。解决办法是提前把这些说清楚，或者在合同里列个清单。3.合同续租：有时候可能会忘了提前申请续租，或者对续租条件有异议。解决办法是提前和房东沟通，把这些事情谈妥。4.违约责任：有时候可能会因为各种原因想要提前解约，但是不清楚后果。解决办法是提前了解违约的后果，或者在合同里把这些写清楚。咱们来罗列一下这个合同需要的详细附件：1.租赁物位置、面积和用途：这个附件里要把门面的具体位置、面积和打算用来做什么都写清楚，免得以后有争议。2.租赁物平面图：这个附件要把门面的布局画出来，每个区域怎么用，有什么设施都说清楚。3.维修和维护清单：这个附件要把哪些是房东负责修的，哪些是自己负责修的都列出来，免得以后说不清。4.装修协议：如果需要对门面进行装修，这个附件就要写清楚装修的具体要求，以及装修后的处理方式。5.违约责任明细：这个附件要把提前解约的后果都写清楚，包括要赔多少钱，怎么赔都说清楚。总的来说，这个合同还是挺全面的，把该注意的地方都考虑到了。但是在实际使用的时候，还是得根据自己的实际情况来调整，有不懂的地方最好找专业的人咨询一下。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方保留对租赁物进行定期检查的权利，以确保乙方遵守本合同的规定。甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行必要的维修和保养。甲方应提供租赁物的合法使用权证明，并确保租赁物的使用不违反任何法律法规。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，合理时间内退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。甲方不得随意提高租金，租金调整应遵循合同约定或市场行情，并提前通知乙方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期间对租赁物进行内部装修，但需得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。乙方有权要求甲方提供租赁物的安全、消防等设施，并确保其正常使用。乙方有权要求甲方提供租赁物的维修和保养服务，甲方应在合理时间内响应乙方的维修请求。乙方有权要求甲方提供租赁物的使用权证明，并确保租赁物的使用不违反任何法律法规。乙方有权要求甲方在租赁期满或合同提前解除后，合理时间内退还已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介方应保证租赁物的信息真实有效，如存在虚假信息，中介方应承担相应的法律责任。中介方的佣金应由甲方支付，除非