房地产买卖经纪合同协议

房地产买卖经纪合同协议第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：甲方：（买方/卖方名称，以下简称甲方）乙方：（房地产经纪公司名称，以下简称乙方）第二条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房地产买卖经纪服务关系，规范双方的权利义务，确保交易的顺利进行。第二章服务内容第三条乙方义务3.1乙方作为专业的房地产经纪公司，应尽到合理的谨慎义务，为甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。3.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房地产标的，并协助甲方进行看房、谈判等活动。3.3乙方应协助甲方办理与房地产买卖相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求。4.2甲方应按约定支付乙方服务费用，并遵守相关法律法规及合同约定。第三章合同价格第五条服务费用5.1乙方提供的房地产买卖经纪服务，甲方应支付人民币【】元作为服务费用（以下简称服务费）。5.2服务费用支付方式如下：（1）甲方在签订本合同后【】日内，向乙方支付服务费的【】%。（2）甲方在完成房地产交易后【】日内，向乙方支付服务费的剩余【】%。第四章合同的履行与终止第六条合同履行6.1乙方应在合同签订后【】日内，协助甲方完成房地产买卖交易。6.2甲方应在合同约定的时间内，支付乙方服务费用。第七条合同终止7.1本合同在以下情况下自动终止：（1）甲方与乙方成功完成房地产买卖交易。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第五章违约责任第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约方应赔偿对方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第六章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的变更与解除12.1双方如需变更或解除本合同，应书面达成一致，经双方签字或盖章后生效。12.2合同变更或解除不影响双方已产生的权利义务，包括但不限于乙方已付出的服务成本。第十三条附件本合同附件为：【】（1）房地产买卖合同（2）产权过户手续（3）其他相关文件第八章签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（盖章）：_______________日期：【年】年【月】月【日】日以上内容仅供参考，实际合同签订时请以具体需求和法律法规为准。###特殊应用场合及增加条款涉外房地产交易条款增加:第十三条：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如涉及外国法律，应依照中华人民共和国法律和国际惯例处理。第十四条：涉外交易需遵守国家外汇管理规定，甲方应按国家规定完成外汇支付及兑换。第十五条：涉外房地产交易的审批手续及签证要求由甲方自行负责，乙方提供必要的协助。共有房产交易条款增加:第十条：若房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明书。第十一条：共有房产交易需所有共有人同意，合同签订前应出具所有共有人的授权委托书。预售房产交易条款增加:第十四条：预售房产的交易特殊性，甲方应详细了解并遵守预售房产的相关法律法规。第十五条：乙方应提供预售房产的相关文件，包括但不限于开发商资质、预售许可证等。公司名义购买房产条款增加:第十一条：若甲方以公司名义购买房产，乙方应核实甲方的公司资质及法定代表人身份。第十二条：公司购买房产需提供公司授权书、法定代表人身份证明等文件。遗产继承房产交易条款增加:第十九条：遗产继承房产的交易，甲方应提供合法继承人的身份证明及继承公证书。第二十条：遗产继承房产的交易，乙方应协助甲方办理相关继承手续。详细的附件列表及要求房地产买卖合同：详细记录房产信息、交易双方信息、交易价格、付款方式等。产权过户手续：包括房产证、土地使用权证、产权转移登记申请书等。身份证明文件：买方和卖方的身份证、护照等有效身份证明。支付凭证：包括但不限于转账记录、现金收据等付款凭证。评估报告：房产评估价值报告，确认房产的市场价值。其他相关文件：如预售合同、共有证明、遗产继承公证书等。实际操作过程中的问题及注意事项及解决办法产权纠纷：解决办法：在签订合同前，乙方应进行房产产权调查，确保房产无任何产权纠纷。交易税费：解决办法：乙方应向甲方明确交易过程中可能产生的税费，并在合同中列明。付款时间及方式：解决办法：合同中应明确付款时间及方式，确保交易资金的安全。交房标准：解决办法：合同中应详细描述交房时的标准，包括家具、电器等是否包含在内。违约责任：解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方权益。合同履行监督：解决办法：双方可委托第三方机构对合同履行情况进行监督，确保合同顺利执行。###特殊应用场合及增加条款（续）上市公司或国有企业房产交易条款增加:第二十二条：上市公司或国有企业房产交易需遵守相关法律法规，甲方应提供公司董事会或上级主管部门的批准文件。第二十三条：交易过程中涉及的保密信息，乙方有义务予以保密，不得擅自对外披露。共有房产中部分共有人不同意出售条款增加:第十四条：若共有房产中部分共有人不同意出售，甲方应协调其他共有人取得一致意见，并提供同意出售的证明。第十五条：如无法协调，乙方有权终止合同，并按约定退还已收取的服务费。房产租赁中的买卖条款增加:第二十条：房产当前处于租赁状态，甲方应保证租赁合同的解除或转让，不影响买卖合同的履行。第二十一条：租赁合同中的租金、租期等相关条款，应在本合同中予以明确。违章建筑或未取得产权的房产交易条款增加:第二十四条：若房产为违章建筑或未取得产权，甲方应自行承担交易风险，并确保交易行为不违反法律法规。第二十五条：乙方应协助甲方了解相关法律法规，提供必要的法律咨询。房产交易中的融资或按揭条款增加:第二十六条：若房产交易中涉及融资或按揭，甲方应提供相关的融资协议或按揭合同。第二十七条：融资或按揭过程中的相关费用、利率、还款期限等条款，应在本合同中明确。详细的附件列表及要求（续）融资协议或按揭合同：如涉及融资或按揭，需提供金融机构出具的融资协议或按揭合同副本。公司董事会或上级主管部门的批准文件：如交易主体为上市公司或国有企业，需提供董事会或上级主管部门的批准文件副本。租赁合同：如房产处于租赁状态，需提供租赁合同副本，包括租金、租期等信息。违章建筑证明或产权证明：如房产为违章建筑或未取得产权，需提供相关证明文件。实际操作过程中的问题及注意事项及解决办法（续）房产查封或抵押情况：解决办法：在签订合同前，乙方应核实房产是否处于查封或抵押状态，如有，应明确风险及