上海市居住房屋租赁合同标准范本（二篇）

第页共页上海市居住房屋租赁合同标准范本上海市居住房屋租赁合同甲方（出租方）：________（出租方姓名/名称）身份证号码/组织机构代码证号：________联系地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________（承租方姓名/名称）身份证号码/组织机构代码证号：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方是合法拥有并有权出租房屋的全部权利人；乙方希望从甲方处租赁房屋作为居住之用；双方经友好协商达成一致，特订立本合同，并共同遵守下列条款：第一条租赁房屋基本信息1.房屋地址：________2.房屋面积：________平方米3.租赁用途：用作居住4.租赁期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共计____个月。第二条租金及支付方式1.租金总额：每个月租金为________元，共计租金金额为________元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或者现金支付给甲方。第三条押金及退还1.押金总额：押金为________元。2.押金支付方式：乙方须于签订本合同时一并向甲方支付押金，支付方式与租金支付方式相同。3.押金退还：租赁期满后，经甲方验房确认无损坏情况，乙方应当在约定退房日期的次日起____个工作日内，向甲方提供退房申请，并由甲方按照房屋无损坏情况退还押金。第四条房屋使用及维修1.乙方有权按照租赁用途使用房屋及其配套设施，并按照国家法律法规和本合同约定合理使用。2.乙方应当自行负责房屋内部设备的维护和使用，定期检查水、电、燃气等设施设备使用情况，并及时报修。3.如房屋因正常使用损坏，由乙方负责修复；如因乙方的过失或故意行为导致设施设备损坏，乙方需承担修复费用。第五条房屋租赁期间的附加费用1.水电燃气费：租赁期间的水电燃气费由甲方承担。2.物业管理费：租赁期间的物业管理费由甲方承担。第六条合同终止1.租赁期满：租赁期满后，乙方应当按照约定时间内将房屋返还给甲方。2.解除权：租赁期届满前，双方均无权擅自解除本合同，如需解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方。3.异常解除：如因不可抗力因素导致房屋不能继续履行合同，双方可以通过友好协商解除合同。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权要求解除合同并要求支付违约金。2.甲方因自身原因未按时将房屋交付给乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。3.甲方或乙方违反其他约定的，双方应按照约定承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同的有效性、解释及履行，适用于中华人民共和国法律。2.本合同的争议应友好协商解决；协商不成的，可依法向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，或签订补充协议。甲方（出租方）：________（签字）乙方（承租方）：________（签字）日期：________年____月____日上海市居住房屋租赁合同标准范本（二）第一章总则第一条为了规范上海市居住房屋租赁市场，保护当事人的合法权益，促进租赁双方的合作和谐，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市住房租赁管理办法》等相关法律法规，制定本合同。第二条合同双方为出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方），合称为当事人。第三条本合同适用于上海市居住房屋租赁的相关合同。第四条甲方与乙方应当本着平等、自愿、互利的原则，依法签订合同，履行各自的权利和义务。第五条合同采取书面形式，双方应当如实提供相关资料，并自愿在本合同上签名或者盖章。第六条本合同对甲方和乙方具有法律约束力。第二章房屋租赁基本条件第七条甲方是合法拥有上海市居住房屋出租权益的自然人或法人。第八条乙方是合法居住在上海市，并愿意租赁甲方房屋的自然人或法人。第九条甲方应当明确提供的房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、用途、装修等。第十条甲方提供的房屋应当符合上海市居住房屋的相关法律法规要求，并提供合法的房屋产权证明或其他证明文件。第十一条甲方应当提供完整的房屋租赁设施和配套设备，并保证设施和设备的正常使用。第十二条甲方应当保证房屋出租期限内的权益不受侵犯，且不存在影响房屋正常使用的法律纠纷。第十三条乙方应当负责仔细核查房屋情况，并对甲方提供的信息的真实性负有辨别责任。第十四条乙方应当根据甲方提供的房屋信息和要求，合理使用房屋，并保持房屋的整洁和安全。第十五条乙方不得随意私自改变房屋的结构和功能。第三章租赁期限和租金第十六条租赁期限应当明确约定，并以书面形式记载于合同中。第十七条租赁期限的计算应当按照公历年、月、日进行。第十八条租金的收取方式和支付时间应当明确约定，并以书面形式记载于合同中。第十九条租金的支付方式可以是现金支付、银行转账等方式。第二十条租金的递增速度应当根据市场情况和政府政策合理确定，并明确约定。第四章租赁手续和签约费用第二十一条甲方应当携带有效身份证件和房屋产权证明或者其他证明文件，与乙方进行租赁手续。第二十二条乙方应当提供真实有效的身份证件和相关证明文件，并按照甲方要求进行租赁手续。第二十三条租赁手续包括但不限于签订租赁合同、交纳押金、缴纳租金等。第二十四条签约费用应当根据市场行情合理确定，并由双方协商一致。第五章权利和义务第二十五条甲方的权利包括但不限于收取租金、要求乙方按时支付租金、保证房屋设施的正常使用等。第二十六条乙方的权利包括但不限于占有和使用房屋、要求甲方提供房屋的基本设施和维修、享有租期内的租金优惠等。第二十七条甲方的义务包括但不限于提供合法的房屋租赁，保证房屋设施和设备的完好，提供合同中约定的服务等。第二十八条乙方的义务包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、维护房屋设施和设备的完好、保持房屋清洁和整齐等。第六章合同解除和违约责任第二十九条在租赁期限内，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任。第三十条当事人一方违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的经济损失。第三十一条除非另有约定，甲方违约时，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金和押金。第三十二条除非另有约定，乙方违约时，甲方有权解除合同并没收已支付的租金和押金。第七章其他规定第三十三条本合同中未约定的事项，可由当事人另行协商确定。第三十四条甲方和乙方通过友好协商解决争议，如协商无果，可以向有关行政部门或者人民法院