抵押担保合同常规版

第页共页抵押担保合同常规版抵押担保合同甲方：【借款人信息】身份证号码：【身份证号码】住址：【住址】乙方：【债权人信息】身份证号码：【身份证号码】住址：【住址】在双方平等、自愿、公平的基础上，为确保借款的安全与完全，甲方与乙方达成如下协议并共同遵守：第一条抵押权利的设立和范围1.1甲方不可撤销地将其所拥有的【抵押物信息】的所有权利转移给乙方并将其置于乙方处，以作为乙方向甲方提供借款的担保，并由此产生抵押权利。1.2甲方应确保其所拥有的该抵押物的完整权益，并保证无其他债权和债务对该抵押物享有任何优先权或权益。1.3抵押物的具体范围、用途和使用条件将根据双方的协商达成一致意见并在本合同附件中详细列明。第二条借款利息和还款2.1借款利息：甲方应按照借款合同约定的利率支付借款利息给乙方。利息的计算开始于资金到账之日起至借款全部偿还之日止。2.2还款方式：甲方应在借款期限届满之日前，一次性支付全部本金和利息给乙方。如甲方无法在约定的还款期限内还款，则应与乙方协商制定新的还款计划并支付额外的逾期利息。2.3还款方式、还款期限以及逾期利息的具体情况将根据双方的协商达成一致意见并在借款合同中详细列明。第三条抵押物的保管和管理3.1甲方应保管、维护并保证抵押物不受损坏、遗失或降低其价值。3.2甲方应按时缴纳抵押物的相关费用，包括但不限于抵押物的保险费用、产权证书的年检费等，以确保抵押物的正常运转和保值。3.3在本合同有效期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他任何形式处置抵押物。第四条抵押物的评估和处置4.1在以下情况下，乙方有权根据甲方的违约行为对抵押物进行评估并进行处置：（1）甲方未按时足额偿还借款；（2）甲方违反本合同的其他义务。4.2抵押物的评估和处置应按照国家法律法规和相关规定进行，并确保处置的公平、公正、合理和效率。4.3甲方有权依法行使优先购买权，即在抵押物处置时，甲方可以优先以同等条件购买该抵押物，包括但不限于抵押物的市场价值、评估价值和出售条件等。4.4抵押物处置后，乙方优先受偿的数额为借款本金、利息和相关费用的总额，剩余款项应按照相关法律法规和合同约定进行优先顺位分配。第五条违约责任5.1如果甲方有下列情况之一，即构成违约行为，则乙方有权采取必要的法律措施维护自身利益并要求甲方承担违约责任：（1）未按时足额偿还借款；（2）未履行其他在本合同中约定的义务。5.2甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同并要求甲方提前清偿全部借款本金和利息。5.3如果因乙方的原因造成甲方无法按时足额还款，则甲方有权解除本合同，但甲方仍需支付已经产生的利息和相关费用。第六条争议解决本合同的履行和解释，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同的附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方应根据实际情况进行协商，并在书面补充协议中明确约定。7.4本合同以【语言】写成，以便双方的共同理解，任何对本合同的翻译或解释均应以【语言】为准。甲方（借款人）：乙方（债权人）：签字：