商业地产租赁合同书（三篇）

第页共页商业地产租赁合同书甲方：[出租方姓名/公司名称/地点]乙方：[承租方姓名/公司名称/地点]根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方的商业地产的事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将其所拥有/管理的商业地产出租给乙方，供乙方经营商业活动使用。第二条租赁房产1.房产名称：[房产名称]2.房产地址：[房产地址]3.房产面积：[房产面积]4.房产用途：商业用途第三条租期1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限：[租赁期限]个月/年第四条租金及支付方式1.租金金额：[金额]2.租金支付方式：[支付方式]A.乙方应在每个月的[日期]前支付[金额]租金至甲方指定的账户；B.如逾期支付租金，乙方需按照每日逾期租金金额的[百分比]%支付违约金；C.甲方有权根据市场行情调整租金，在调整前提前[提前通知期]向乙方发出通知。第五条使用权及限制1.乙方有权在租赁房产内进行商业活动，并享有相应的使用权；2.乙方应根据法律法规的规定，严格遵守商业活动的相关规定；3.乙方不得将租赁房产转租、转让给第三方，或擅自改变租赁房产的用途；第六条维修及保养责任1.甲方应负责对租赁房产的结构、设备等大修、维护和保养工作；2.乙方应负责对租赁房产内设备的平日保养，并确保设备不被损坏。第七条违约责任1.甲方或乙方如违反合同条款，应赔偿对方因此造成的损失；2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金；3.本合同解除后，双方应协商处理剩余的相关事宜。第八条合同变更与解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除；2.一方提出变更或解除合同的，应提前[提前通知期]以书面形式通知对方；3.甲乙双方一致决定解除本合同的，应提前[提前通知期]以书面形式通知对方。第九条保密条款1.甲乙双方应对涉及租赁商业活动的信息保密，并不得向他人泄露；2.在本合同解除或终止后，本条款仍对甲乙双方具有约束力。第十条税收及其他费用1.乙方应承担与本合同有关的所有税费；2.乙方应承担其他因经营商业活动而产生的费用。第十一条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；2.如协商不能解决争议，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第十二条附则1.本合同自双方签字并盖章后生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同所用词语的解释以及未尽事项，应根据相关法律法规进行解释和处理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：商业地产租赁合同书（二）本租赁合同（以下简称“本合同”）是由以下双方就下述商业地产租赁事项达成协议并签署。甲方：【房地产公司名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【承租方姓名/公司名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系电话：【乙方联系电话】为明确双方在商业地产租赁过程中的权利和义务，特制定本租赁合同。一、租赁房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2使用面积：【使用面积】平方米1.3租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止1.4租金金额：每月【租金金额】元1.5物业费：【物业费金额】元/平方米/月二、租赁期限本租赁合同的租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。在租赁期限届满前，甲方和乙方如需继续租赁合作，应提前【租赁期限】天书面通知对方，并按照双方的协商结果进行续租。三、租金支付及逾期违约金3.1乙方应按照约定的租金金额，每月在【租金支付日期】之前支付租金到甲方指定的银行账户。3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的逾期违约金，逾期违约金按照每天租金金额的【逾期违约金比例】计算。3.3租金和逾期违约金的支付应以银行转账方式进行，乙方支付前应提供银行转账凭证作为付款凭证。四、保证金4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为【保证金金额】元。保证金将在租赁期满且履行完全后退还给乙方，扣除乙方未支付的租金、物业费及其他应支付费用。4.2在租赁期间，如乙方发生违约行为或违反本合同约定的其他义务，则甲方有权使用保证金进行相应的赔偿或支付。五、物业管理及维修责任5.1物业管理责任由甲方负责，甲方应确保商业地产内外的环境整洁、安全，并及时处理乙方提出的物业问题。5.2乙方在使用期间应对商业地产进行合理、规范的使用，如果发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方指示进行维修或维护。5.3商业地产内的维修费用由甲方承担，乙方承担因乙方使用不当或未经甲方同意进行变动造成的维修费用。六、合同终止与解除6.1本合同在如下情况下可提前终止：a)双方协商一致并书面签署解除合同的；b)一方严重违反合同约定并经对方书面通知后未改正的；c)因不可抗力因素无法继续履行本合同的。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还保证金、支付乙方相应的损失等。7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的损失、逾期违约金等。八、保密条款双方同意在本合同履行过程中，不得将涉及对方商业秘密的信息披露给第三方。九、争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律法规的管辖，如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成的，应提交至甲方所在地法院解决。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上是商业地产租赁合同的优秀范本，仅供参考。具体合同条款可根据实际情况进行调整和修改。商业地产租赁合同书（三）本合同由以下雇主（以下简称“出租方”）和以下雇员（以下简称“承租方”）签署，并共同同意以下陈述和条件：1.出租物业描述出租方同意将位于（地址）的商业地产（以下简称“物业”）出租给承租方使用，物业的详细描述如下（包括建筑物外部和内部的特征、大小、条件等）：2.租赁期限本合同的租赁期从（开始日期）开始，到期日期为（结束日期）。在租赁期满之前，双方可以自行协商续签合同。3.租金承租方同意每月支付给出租方租金，租金金额为（金额）。租金应在每月的（日期）之前支付给出租方，并通过以下方式支付（支付方式）。出租方保留在未支付租金的情况下终止合同的权利。4.押金承租方同意在签署本合同时支付给出租方押金，押金金额为（金额）。该押金将用于保证承租方履行合同义务，并在租赁期满且物业在合理范围内保持良好状态时退还给承租方。如果承租方违反本合同的任何条款，出租方有权扣除适当的金额作为违约赔偿。5.物业使用规定承租方同意在租赁期间仅将物业用于以下目的（例如：零售、办公等）并遵守所有适用的法律法规。承租方不得转租、分租或将物业用于任何未经出租方书面同意的其他目的。6.修理及维护责任出租方将负责物业的日常维护和修理，包括但不限于水电维修、电梯维护等。如果维修费用超过（金额），则出租方需要提前通知承租方，并承担额外费用。承租方负责保持物业内部和外部的清洁和整洁，并承担与其使用相关的一切维护费用。7.保险责任出租方将购买适当的商业地产保险，保障物业及其内部的设备和财产。承租方有责任购买商业责任保险，以保护其在物业上的活动中可能发生的任何事故或损失。8.违约责任如果承租方违反本合同中的任何条款，包括但不限于未支付租金、损坏物业等，出租方有权采取适当的法律行动，包括终止合同并要求承租方立即搬离物业。此外，承租方还需承担违约金及其它相关费用。9.不可抗力如因不可抗力因素导致任一方无法履行本合同中的义务，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方将不承担责任。但是，受不可抗力影响的一方有义务及时通知对方，并尽快恢复正常履行本合同。10.保密条款在合同有效期及其终止之后，双方同意不将涉及另一方业务、财务、客户等方面的任何机密信息透露给任何第三方。11.争议解决本合同的解释、履行和争议解决将受到（适用法律）。如发生争议，双方同意通过友好协商解决。如果协商不能解决问题，则双方同意将纠纷提交至（仲裁/法院等）解决。12.整个协议本合同构