【场景详尽】济南房屋租赁合同(集合)

【场景详尽】济南房屋租赁合同(集合)-PAGE【场景详尽】济南房屋租赁合同(集合)-PAGE【场景详尽】济南房屋租赁合同(集合)合同编号：_______甲方（出租方）：_______地质：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______地质：_______联系号：_______第一条房屋信息1.2租赁房屋结构、设施、装修等情况详见附件一《租赁房屋设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏、乙方无拖欠费用后_______个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）提供租赁房屋的钥匙、设施清单等相关资料；（3）维修租赁房屋及附属设施，确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态；（4）租赁期间，不得干涉乙方合法使用租赁房屋；（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照本合同约定将租赁房屋交还甲方。5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金、保证金；（2）合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏；（3）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让、抵押或设定其他权利；（4）租赁期间，应遵守物业管理规定，维护租赁房屋及附属设施整洁；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方。第六条合同变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。（1）乙方未按期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自将租赁房屋转租、转让、抵押或设定其他权利的；（3）乙方使用租赁房屋进行违法活动，损害甲方利益的。（1）甲方未按期维修租赁房屋及附属设施，影响乙方正常使用的；（2）租赁房屋及附属设施存在重大安全隐患，威胁乙方人身安全的。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月____==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房大学生小王想在学校附近租个房子，这时候这个合同就能派上用场。需要注意的是，租金支付方式要按时按量，不要拖欠。还有，租期一般会跟学期同步，所以要在合同里明确租期是多长时间。2.白领换工作地点小张换工作了，需要搬到离新公司近一点的地方住。这时候，他要留意合同里的租期，万一新工作不稳定，提前解约的话，要看看有没有违约金。还有，交接房子的时候，记得拍照留证据，避免不必要的纠纷。3.创业开店小李打算开个咖啡馆，找到了一个合适的店面，准备租下来。这时候，他得注意租赁房屋的用途，确保能用来开店。还要留意租赁期满后，是否可以续租，别到时候生意刚好，却被房东赶走了。4.家庭人口增多小赵家生了二胎，原本的房子太小，想换个大点的。这时候，他要注意租赁房屋的结构和设施，确保能满足一家人的生活需求。还有，别忘了看看合同里有没有关于维修的条款，确保房子住得安心。5.短期租赁小陈临时来北京出差，想租个短期的房子。这时候，他要关注合同里的租期，确保是短期租赁。另外，租金支付方式和押金也要看清楚，避免因为租期短，被房东坑。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.看房时，发现房子跟合同描述的不一样，怎么办？解决办法：在签合同前，一定要实地看房，拍照留证据。如果发现问题，及时跟房东沟通，要求修改合同或更换房子。2.租赁期间，房屋设施坏了，怎么办？解决办法：查看合同里有没有关于维修的条款，按照合同约定处理。如果合同没约定，跟房东协商解决。必要时，可以找专业维修人员来修，然后要求房东承担费用。3.租赁期满，房东不退押金，怎么办？解决办法：在退房前，确保把房子打扫干净，设施完好，拍照留证据。如果房东还是不退押金，可以跟房东协商解决，或者寻求法律帮助。4.租赁期间，想提前解约，怎么办？解决办法：查看合同里有没有关于提前解约的条款，按照合同约定处理。如果合同没约定，跟房东协商解决，尽量争取减免违约金。三、详细附件1.租赁房屋设施清单：包括房屋内的家具、电器等设施，以及它们的品牌、型号、数量等信息。2.房屋钥匙清单：包括房屋所有钥匙的名称、数量、用途等信息。3.维修记录：记录房屋维修的时间、地点、原因、维修人员等信息。4.租金支付凭证：每次支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.退房交接清单：记录退房时房屋的状况、设施完好情况等信息。6.其他相关文件：如租赁合同、联系复印件、房产证复印件等。签订房屋租赁合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。在实际操作过程中，遇到问题要冷静处理，寻求合理的解决办法。同时，保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。出租房，签合同，五大场合要注意，学生租房要按时，白领换工作看租期，创业开店用途明，家庭增多要安心，短期