【多应用附件版】建设工程施工分包合同(范本)(一)

【多应用附件版】建设工程施工分包合同(范本)(一)-PAGE【多应用附件版】建设工程施工分包合同(范本)(一)-PAGE建设工程施工分包合同(范本)(一)合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工分包的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程内容：_______第二条承包商资质乙方应具备国家规定的相关施工资质，并在人员、设备、技术等方面具有相应的施工能力。乙方应向甲方提供相关资质证书复印件，并保证其真实性、有效性。第三条工程质量3.1工程质量应达到国家及行业现行相关质量标准。3.2乙方应严格按照施工图纸、施工方案及国家相关规范进行施工。3.3乙方应对其施工的工程质量和安全负责，并承担由此产生的一切责任和费用。第四条工程进度4.1乙方应根据施工图纸、施工方案及甲方的要求，制定合理的施工进度计划，并严格按照计划执行。4.2乙方应定期向甲方报告工程进度情况，甲方有权对工程进度进行监督、检查。4.3如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程价款5.1工程价款包括：劳务费、材料费、设备费、管理费、利润等。5.2乙方应根据施工图纸、施工方案及国家相关规范，结合市场行情，合理确定工程价款，并报甲方审核。5.3工程价款支付方式：_______第六条工程变更6.1如甲方要求变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行变更。如因此增加工程量或费用，甲乙双方应另行协商确定。6.2如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方有权要求乙方暂停施工，直至解除本合同，如乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定等。7.3乙方有权要求甲方支付工程价款，如甲方未按约定支付工程价款等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修场景：小明家要装修，找到了承包商小李，签订了上述合同。注意条款：在家庭装修中，要特别注意工程范围和工程价款。对于装修的具体项目、材料品牌、施工工艺等，一定要在合同中详细列明，避免后期出现争议。同时，要明确支付方式和时间，避免出现拖欠工程款的问题。解决办法：在签订合同前，小明可以多找几家装修公司进行比较，了解市场行情，做到心中有数。在施工过程中，小明要定期到现场查看进度和质量，发现问题及时与承包商沟通，确保装修效果符合自己的要求。2.商业楼宇建设场景：某公司要建设一栋商业楼宇，找到了承包商小张，签订了上述合同。注意条款：在商业楼宇建设中，要特别注意工程质量和工程进度。对于工程质量，要明确质量标准和验收标准，确保工程达到预期的质量要求。对于工程进度，要明确施工计划和时间节点，确保工程按时完成。解决办法：在签订合同前，公司可以要求承包商提供相关资质证书和业绩证明，确保承包商具备施工能力。在施工过程中，公司可以聘请专业监理对工程质量和进度进行监督，确保工程顺利进行。3.公共设施建设场景：某市政府要修建一座公园，找到了承包商小王，签订了上述合同。注意条款：在公共设施建设中，要特别注意工程安全和环保要求。对于施工现场的安全管理，要明确安全责任和安全措施，确保施工过程中的人员安全。对于环保要求，要明确施工过程中的环保措施，确保施工对环境的影响降到最低。解决办法：在签订合同前，政府可以要求承包商提供相关安全资质证书和环保措施说明，确保承包商具备施工条件。在施工过程中，政府可以定期对施工现场进行安全检查和环保检查，发现问题及时要求承包商整改。4.旧房改造场景：某小区要进行旧房改造，找到了承包商小赵，签订了上述合同。注意条款：在旧房改造中，要特别注意工程变更和工程价款。对于可能出现的工程变更，要在合同中明确变更的处理方式和费用调整方式。对于工程价款，要明确支付方式和时间，避免出现拖欠工程款的问题。解决办法：在签订合同前，小区业主要充分了解改造内容和费用，与承包商进行充分沟通，确保双方对改造项目达成一致。在施工过程中，小区业主要密切关注工程进度和质量，发现问题及时与承包商沟通，确保改造工程顺利进行。5.工业厂房建设场景：某企业要建设一座工业厂房，找到了承包商小陈，签订了上述合同。注意条款：在工业厂房建设中，要特别注意工程质量和工程进度。对于工程质量，要明确质量标准和验收标准，确保工程达到预期的质量要求。对于工程进度，要明确施工计划和时间节点，确保工程按时完成。解决办法：在签订合同前，企业可以要求承包商提供相关资质证书和业绩证明，确保承包商具备施工能力。在施工过程中，企业可以聘请专业监理对工程质量和进度进行监督，确保工程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程变更：在施工过程中，可能会因为设计不合理、现场条件变化等原因导致工程变更。解决办法：在合同中明确变更的处理方式和费用调整方式，确保双方在变更过程中权益不受损失。2.工程质量问题：施工过程中可能会出现质量问题，影响工程进度和效果。解决办法：明确质量标准和验收标准，加强现场质量检查，发现问题及时整改。3.工程进度延误：施工过程中可能会因为天气、材料供应等原因导致工程进度延误。解决办法：明确施工计划和时间节点，加强进度监控，确保工程按时完成。4.工程价款支付：可能会出现工程价款支付不及时、不足额等问题。解决办法：明确支付方式和时间，加强工程价款管理，确保工程款及时足额支付。三、合同所需详细附件1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.施工方案：包括施工工艺、施工方法、施工组织等，用于指导施工。3.工程量清单：包括工程项目的名称、规格、数量、单价、合价等，用于计算工程价款。4.材料供应单：包括材料的名称、规格、数量、单价、合价等，用于指导材料采购。5.工程进度计划：包括施工计划、时间节点、进度目标等，用于指导施工进度管理。6.质量验收标准：包括质量要求、验收方法、验收标准等，用于指导质量验收。7.安全施工措施：包括安全管理、安全措施、安全事故处理等，用于指导施工现场安全管理。8.环保措施说明：包括环保要求、环保措施、环保检查等，用于指导施工现场环保管理。施工合同来保驾，工程质量放心上。图纸方案要齐全，工程范围别搞忘。进度计划订得细，时间节点要跟上。价款支付别马虎，数目时间写清爽。变更事项要商量，费用增减别慌张。违约责任