【增加多场景】厂房仓库租赁合同范本

厂房仓库租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______第一条租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁并使用租赁物。1.2乙方租赁租赁物仅用于【用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前【个月】向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁条件和签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金，租金为【金额】。3.2租金支付方式为【付款周期】，每期租金【金额】。3.3乙方未按时足额支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为【滞纳金计算公式】。第四条维修及保养4.1甲方应确保租赁物符合国家安全、环保、消防等相关规定，并负责租赁物的维修和保养。4.2乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第五条保险5.1甲方应购买租赁物保险，保险费用由甲方承担。5.2乙方应购买租赁期间的财产保险及第三方责任保险，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.保险单复印件甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==五种特殊的应用场合及注意事项：1.小型创业公司租赁仓库：对于刚刚起步的小公司来说，可能对租赁物的具体需求并不明确，需要有一定的灵活性。在合同中，可以增加一个“租赁物调整条款”，允许乙方在租赁期间根据实际需求调整租赁物的使用面积或类型。2.季节性存储需求：比如一些需要季节性存储产品（如圣诞节装饰品）的公司，他们可能只需要短时间租赁。对于这种情况，可以调整“租赁期限”，允许短期租赁，并在租赁期满后，乙方有权选择是否续租。3.特殊物品存储：如果乙方需要存储特殊物品，如易燃易爆物品，那么甲方需要确保租赁物满足相应的安全标准，并在合同中明确乙方的责任，如妥善保管、定期检查等。4.共享仓库：现在共享经济这么火，也许乙方并不需要独占整个仓库，而是只需要一小部分空间。这时，可以增加一个“共享租赁条款”，明确乙方使用的具体区域，以及与其他租户的权益分配。5.长期租赁大客户：对于打算长期租赁的大客户，甲方可能会提供一些优惠政策，如租金折扣、免租期等。这些优惠可以在合同中的“租金及支付方式”条款中明确。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：租赁物损坏：在使用过程中，租赁物可能会有损坏，这时，双方应该根据实际情况和合同条款，明确责任和维修费用。租金支付延误：乙方可能会因为各种原因延误支付租金，为了避免影响双方关系，最好在合同中设定一个宽限期，并明确逾期支付的违约责任。租赁期满后续租问题：如果乙方希望续租，但甲方有其他计划，这时就需要提前沟通，尽量在租赁期满前达成一致。原始合同所需详细附件：租赁物平面图：这个图能帮助乙方更好地了解租赁物的布局，预先规划存储方式。租赁物设施清单：这个清单能让乙方清楚地知道租赁物中有什么设施，以及这些设施的使用状态。保险单复印件：这是为了确保双方都有保障，一旦发生意外，可以减少损失。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的使用符合本合同的规定。甲方应提前通知乙方检查时间，并尽量避免对乙方的正常使用造成影响。附加条款2：甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方对租赁物进行恢复原状或清理。如乙方未按照甲方要求执行，甲方有权自行处理，并从乙方押金中扣除相关费用。附加条款3：甲方有权在乙方违约时，立即终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。在此情况下，甲方有权保留乙方已支付的租金和押金作为违约金，并保留追讨其他损失的权利。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款4：乙方有权在租赁期内，因业务发展需要，向甲方提出增租或减租的要求。甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求，并根据实际情况调整租金和相关条款。附加条款5：乙方有权在租赁期内，因特殊情况需要提前终止合同，但应提前向甲方提出书面申请，并支付甲方一定的违约金作为补偿。附加条款6：乙方有权要求甲方提供租赁物的维修和保养服务。甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款7：第三方中介应保证其提供的信息真实有效，如因中介提供的信息不实导致甲方或乙方产生损失，中介应承担相应的责任。附加条款8：第三方中介的费用应由甲