【特殊附件版】租赁合同范本

【特殊附件版】租赁合同范本【特殊附件版】租赁合同范本【特殊附件版】租赁合同范本租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方愿意出租位于【地质】的房屋及附属设施，乙方愿意承租上述房屋及附属设施，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋及附属设施1.2甲方应确保租赁物符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件，符合安全、卫生、环保等相关标准。1.3甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致租赁物及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，甲方同意后，双方可续签合同。如甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定的金额和期限向甲方支付租金。租金为人民币【金额】元/月，共计【总金额】元。3.2乙方支付租金的方式为【支付方式】，首次支付租金的时间为【支付时间】。3.3租赁期内，如遇国家调整租金政策，甲乙双方可协商调整租金，具体调整幅度由双方根据市场行情和租赁政策协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【金额】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的使用用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得损害甲方或第三方的合法权益。5.3乙方应按照约定的方式和时间支付租金，如有逾期，应按照【滞纳金比例】支付滞纳金。5.4甲方有权对租赁物进行检查，但应提前【通知期限】通知乙方，不得影响乙方的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为【金额】元。6.2甲方未按照约定维修、保养租赁物，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.租赁物交付清单2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件特此说明，本合同在多方（如物业管理公司、担保公司等）为主导下，可能涉及附加条款，具体附加条款由各方根据实际情况协商确定，并在补充协议中予以明确。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日这个合同是关于租房子的。咱们可以想象到五种情况，这些情况可能会影响到合同里的某些条款。1.短期租赁：比如说，小明要来城里找工作，只需要租三个月的房子。这时候，合同里的租赁期限就要改一下，写清楚是短期租赁，还有提前退房的规定和费用。2.合租：假设小红和小丽一起租一个房子，合同就得加上关于合租的条款，比如谁负责支付租金、水电费，还有如果其中一个人要搬走怎么办。3.房屋装修：如果租客小王想要重新装修一下房子，那合同里就得有关于装修的条款，包括能否装修、装修后的归属问题等等。4.宠物：小张想租个房子，但是家里有只大金毛。这时候，合同里就得看看有没有关于宠物的规定，比如是否允许养宠物，宠物损坏东西怎么办。5.学生租户：如果是学生小赵租房子，可能需要家长作为担保人。合同里就要加入关于担保人的条款，明确担保人的责任和权利。在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题。比如说，房东可能会拖延维修，或者租客可能会不小心弄坏东西。这时候，最重要的是双方要提前沟通好，把话说清楚，避免误会。如果出了问题，要尽快解决，不要拖。至于合同需要的附件，咱们得准备这些东西：1.租赁物交付清单：这个单子得列清楚租房的时候房子里都有什么，比如家具、电器之类的，这样可以避免将来因为东西少了或者坏了而产生纠纷。2.联系明复印件：双方都得提供联系或者其他有效证件的复印件，这样安全一些，也方便联系。3.其他：如果有什么特殊情况，比如上面提到的宠物、装修或者合租，可能还需要一些额外的文件或者协议。不管是房东还是租客，最重要的是大家要相互理解，相互尊重，有什么问题提前说清楚，这样租房子的事情才能顺利进行。合同嘛，就是为了防止以后出现不必要的麻烦，所以大家一定要认真对待。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任条款：甲方应明确维修的责任范围和时间限制，以及在紧急情况下的响应机制。例如，对于水、电、燃气等基础设施的故障，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价指数调整租金，但调整频率和幅度应在合同中明确规定，且调整前应提前通知乙方。合同终止条款：甲方应有权在特定情况下终止合同，如乙方违反合同规定、造成重大损害等，但应提供具体的违约行为定义和终止合同的流程。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：使用权扩展条款：乙方应有权合理使用租赁物的公共区域，如停车场、健身房等，并明确这些区域的使用时间和条件。装修同意条款：如果乙方需要装修租赁物，应在合同中明确装修的许可程序、费用承担以及装修后的所有权归属问题。宠物友好条款：如果乙方有宠物，应增加宠物友好条款，包括宠物种类、数量限制、宠物造成的损害赔偿等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方的责任、服务内容和收费标准应在