【详细解读版】地下室出租合同

地下室出租合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：地质：____________________联系方式：________________地质：____________________联系方式：________________一、租赁场所及用途1.1甲方同意将租赁场所出租给乙方，乙方同意承租该租赁场所。1.2乙方承诺将租赁场所用于合法用途，不得进行违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：__________________________），租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每季度一个月的25日前将下一季度租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：__________________________）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁场所无损坏、乙方无欠款等违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁场所的结构及设施的维修、保养，确保租赁场所符合安全、卫生标准。5.2乙方负责租赁场所内部设施的日常维护、保养，并承担相应费用。六、保险6.1甲方应购买租赁场所的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方应购买租赁场所内的财产保险及第三方责任保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方收取逾期付款的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁场所平面图2.甲方联系明文件复印件3.乙方联系明文件复印件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这个合同可能适用的五种特殊场景：1.家庭式仓储：如果你家东西太多，需要找个地方存，那么这个地下室就挺合适的。需要注意的是，合同里要写清楚，东西丢了或者坏了，责任怎么算。2.工作室或小型办公：有些小公司或者自由职业者可能会租个地下室当办公室。这时候，得看看合同里有没有关于水电费、网络安装、维修责任这些条款。3.健身房或舞蹈室：地下室空间大，隔音好，适合做运动用。但得检查一下通风、安全问题，还有可能产生的噪音污染。4.酒吧或俱乐部：如果你打算开个小酒吧或者俱乐部，得注意合同里有没有关于营业时间、噪音控制、清洁维护的条款。5.临时展览或活动空间：地下室空间灵活，适合做临时展览或活动。要留意合同中关于使用时间、装修限制和活动类型的规定。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：维修责任：谁负责修理东西坏了？合同里得写清楚，避免将来扯皮。水电费：怎么算水电费？是自己读表还是房东给个固定数？这也得提前说好。押金退还：租期到了，押金怎么退？有没有扣除项？最好是能有张清单，双方签字确认。合同解除：如果一方想提前解除合同，怎么办？违约金怎么算？这些都要提前商量好。至于附件，咱们得准备这些东西：租赁场所平面图：看看地下室的实际布局，规划一下怎么用。联系明文件复印件：双方的联系明，确保交易安全。钥匙清单：地下室有几把钥匙，都要登记清楚，以免以后丢了或者找不到。这个合同虽然挺复杂，但只要双方都把话说清楚了，把可能遇到的问题都想到了，其实也挺简单的。关键是要多沟通，多商量，大家都把要求说在前面，这样才能合作愉快嘛！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方优先续租权：在租赁期满前，甲方有权优先于其他方续租租赁场所。如果甲方希望续租，应在租赁期满前一个月书面通知乙方，并支付相应的租金。如果甲方未行使优先续租权，乙方有权按照市场条件与其他方签订新的租赁合同。甲方对租赁场所的检查权：甲方有权在提前通知乙方的情况下，合理时间内进入租赁场所进行检查，以确保租赁场所的合法使用和维护状况。除非紧急情况，甲方应尽量避免打扰乙方的正常使用。甲方对租赁场所的装修限制：乙方对租赁场所进行装修或改动前，必须得到甲方的书面同意。所有装修和改动必须符合相关法律法规，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方应负责将租赁场所恢复原状。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方对租赁场所的优先购买权：如果甲方在租赁期间有意出售租赁场所，乙方有权在同等条件下优先购买。甲方应在出售前至少一个月通知乙方，并出示购买条件的书面说明。乙方对租赁场所的转租权：乙方有权在书面通知甲方并获得甲方同意后，将租赁场所全部或部分转租给第三方。转租不得违反本合同的规定，且乙方需对第三方使用租赁场所的行为负责。乙方对租赁场所的维修请求权：如果租赁场所出现需要维修的问题，乙方有权要求甲方在合理时间内进行维修。如果甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费：如果本合同的达成得益于第三方中介的服务，甲方或乙方（具体取决于双方与中介的约定）应向中介支付服务费。服务费的金额和支付方式应在中介合同中明确规定。中介的责任和义务：中介应确保提供的