【含多款】拆迁安置房转让协议怎么写

拆迁安置房转让协议怎么写合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________鉴于：2.乙方愿意购买并成为该房产的合法所有权人。一、房产转让1.1甲方同意将其拥有的房产（包括但不限于土地、建筑物及其附属设施）转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受该房产，并按照本协议的约定支付相应的转让价款。二、转让价款2.1双方同意，房产的转让价款为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）在签订本协议之日起【】个工作日内，支付人民币【】元作为定金；（2）在办理房产过户手续之前，支付剩余的转让价款。三、房产交付与过户3.1甲方应在收到定金后【】个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方能够顺利完成房产过户手续。四、双方的权利与义务4.1甲方保证其对房产拥有完全的所有权，并保证房产不受任何第三方的权利主张或限制。4.2乙方保证其有足够的资金和能力购买房产，并按照本协议的约定支付转让价款。五、违约责任5.1如果甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，并支付相应的违约金。5.2如果乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。附件：1.甲方提供的房产证明文件2.乙方提供的联系明文件甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、特殊应用场景及注意事项：1.拆迁安置房权利瑕疵：在转让协议中，若房产存在权利瑕疵，如存在法律纠纷、查封、抵押等情况，双方应在合同中明确约定解决方式，如甲方应在合理期限内解决权利瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求返还定金。2.拆迁安置房交付标准：双方应在合同中明确约定房产交付的标准，包括房屋质量、附属设施等，以避免后期因交付标准产生争议。3.拆迁安置房过户手续：在合同中，双方应明确约定办理过户手续的时间、费用承担等事项，确保过户过程的顺利进行。4.拆迁安置房税费承担：双方应在合同中明确约定税费承担的具体事项，如契税、个人所得税等，以避免后期因税费承担产生争议。5.拆迁安置房附属设施：在合同中，双方应明确约定附属设施的所有权及使用权，如车位、地下室等，避免后期因附属设施产生争议。二、相关问题的解决办法：1.为避免拆迁安置房权利瑕疵问题，双方在签订合同前应充分了解房产的权属状况，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.为确保房产交付标准，双方应在合同中详细约定房屋质量、附属设施等交付标准，并在交付时进行现场验收。3.为保证过户手续的顺利进行，双方应提前了解当地的过户政策，预留充足的时间办理过户手续，并明确约定过户费用的承担。4.双方在签订合同时，应明确约定税费的具体承担方，并在合同中约定税费的支付时间和方式。5.对于附属设施的所有权及使用权，双方应在合同中明确约定，并在交付时进行现场确认。三、详细附件清单：1.甲方提供的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、拆迁安置协议等。2.乙方提供的联系明文件，包括但不限于联系、户口簿、婚姻状况证明等。3.房产交付清单，详细列明交付房屋的质量、附属设施等情况。4.房产过户相关文件，包括但不限于过户申请书、联系复印件、户口簿复印件等。5.税费支付凭证，包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保留权条款：甲方保留对房产进行必要的修改和调整的权利，但不得影响乙方的正常使用和房产的价值。甲方应在进行修改或调整前通知乙方，并取得乙方的同意。2.甲方优先购买权条款：若乙方在合同期限内将该房产转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方一定的优先购买期限。3.甲方违约责任豁免条款：在特定情况下，甲方因不可抗力等原因无法履行合同义务时，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政策变化等，甲方应在不可抗力发生后及时通知乙方，并提供相关证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方违约责任限制条款：在特定情况下，乙方因个人原因无法履行合同义务时，其违约责任应受到合理限制。例如，乙方因病无法及时支付转让价款时，应给予一定的宽限期，并免除其逾期支付的违约金。2.乙方解除合同权利条款：在特定情况下，乙方享有解除合同的权利。例如，若甲方提供的房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金和转让价款。3.乙方优先选择权条款：在甲方拥有多个房产可供转让时，乙方享有优先选择权。甲方应在转让前通知乙方，并给予乙方一定的选择期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：双方同意引入第三方中介机构提供中介服务。中介机构的职责包括但不限于协助双方办理房产过户手续、提供相关咨询等。双方应与中介机构签订中介服务合同，并支付相应的中介费用。2.中介责任条款：中介机构应按照合同约定履行中介服务职责，并对因中介机构原因导致的损失承担相应的责任。双方有权要求中介